Consulenza legale in Spagna
Spesso i nostri clienti stranieri ci chiedono se in Spagna sono consentiti il "gazundering" e il "gazumping". In questo breve post del blog affronteremo entrambe le questioni.
Gazundering
Sebbene sia perfettamente legale includere i tuoi beni spagnoli in un testamento fatto nel tuo paese d'origine, lo sconsigliamo vivamente.
Facendo seguito al nostro articolo Comprare casa per affittarla in Spagna: gli sgravi fiscali del proprietario, le fatture IVA sono la base per richiedere gli sgravi fiscali per i proprietari.
1. Hai a che fare con il proprietario o con un delegato legalmente autorizzato?
Abbiamo qui una questione davvero controversa. Come regola generale infatti, le case vacanza in Spagna non fatturano con l'IVA.
La pandemia COVID-19 in Spagna ha aumentato i casi di occupazione abusiva a causa dell'incapacità dei proprietari di casa di controllare le loro seconde case per via dello stato di allarme.
Il tema degli squatter in Spagna, o okupas in spagnolo, è un problema controverso in tutto il paese. Durante la pandemia COVID-19, gli studi legali hanno assistito a un considerevole aumento delle denunce di abusivi da parte dei proprietari di case per le vacanze e residenze principali.
La scorsa settimana mi sono dovuto occupare di un caso a Barcellona che è un ottimo esempio del perchè dovresti essere cauto nel firmare contratti di prenotazione per l'affitto in Spagna.
Forse avrai già sentito parlare del termine "intoppo" e ti starete chiedendo cosa significhi.
All'indomani del COVID-19, diverse famiglie stanno lottando per sbarcare il lunario e pagare i proprio mutui.
Il COVID-19 ha portato sulla sua scia una miriade di effetti negativi, sia diretti che indiretti.
Direttamente, infettando e uccidendo centinaia di migliaia di persone vulnerabili in tutto il mondo, di tutte le età.
Al momento di comprare casa su carta in Spagna, è normale versare un acconto dal 30 al 40% a rate e il saldo viene pagato al completamento, davanti al notaio.
