Statistiche mercato immobiliare

L'aumento degli affitti e la forte concorrenza sta spingendo molte persone verso l'affitto di stanze. In media, 22 potenziali inquilini si contendono ogni annuncio su idealista, sebbene la domanda rimanga inferiore a quella per le case già occupate. Palma (65) e San Sebastián (62) registrano il maggior numero di richieste per stanza, mentre tra i mercati più grandi, Barcellona (22) supera Madrid (20).

Secondo uno studio di idealista, gli immobili in affitto nelle Isole Baleari (29,1%), Alicante (27,4%), Malaga (25,7%) e Santa Cruz de Tenerife (21,9%) stanno suscitando un forte interesse internazionale, rappresentando ciascuno oltre il 20% della domanda totale nel primo trimestre. Tra i principali mercati residenziali, Valencia è in testa con il 17% della domanda di affitto dall'estero, seguita da Barcellona (15,3%) e Madrid (9,1%). Le nazionalità più rappresentate sono tedesche, francesi e britanniche, ma anche americani, italiani e portoghesi sono molto presenti.

I prezzi delle case non mostrano segni di rallentamento nel breve termine. Secondo gli esperti economici e immobiliari, la tendenza al rialzo sta accelerando a causa della forte domanda, delle migliori prospettive economiche e dei tassi di interesse in calo.

Nel 2024, la Spagna è sempre più riconosciuta come una delle destinazioni principali per gli immobili di lusso, offrendo una combinazione avvincente di immobili di lusso, valore eccezionale e stile di vita difficile da battere.

Su base annua, ad aprile la crescita dei prezzi delle abitazioni più care sul mercato ha raggiunto il 7,7%. L'aumento degli immobili situati nel 90° percentile dei prezzi, ovvero nel 10% delle case più costose, è stato superiore a quello registrato dal mercato nel suo complesso, che è aumentato del 6,9% su base annua, secondo lo studio pubblicato da idealista.

L'eterno dubbio se sia il momento giusto per acquistare casa non viene mai risolto, poiché entrano sempre in gioco fattori soggettivi e personali. Tuttavia, con i dati disponibili e conoscendo un po’ come il settore si è evoluto in altri cicli, puoi sapere se lo scenario è più adatto per tuffarti nell’acquisto di case oppure no. Secondo un gruppo di esperti consultato da idealista/news, questo sarebbe un buon momento per acquistare una casa perché la domanda è molto attiva e l'offerta scarseggia. “Se ti va bene è il momento di comprare”, dicono alcuni dei professionisti del settore intervistati.

Si avvicina un trimestre solitamente impegnato nel settore immobiliare. In vista dell'estate, chi è alla ricerca di case da acquistare solitamente chiude le proprie attività in questi mesi. Gli esperti rispondono alle previsioni per il prossimo trimestre, tra cui la carenza di alloggi, il che significherà che la domanda e i prezzi non diminuiranno e anzi continueranno ad aumentare, e che le vendite all'estero continueranno a crescere dal 21,4% già stabilito durante la prima metà del 2023.

Il mercato immobiliare europeo sta attraversando una fase difficile legata al rialzo dei tassi di interesse, che hanno frenato gli investimenti immobiliari (ai minimi degli ultimi dieci anni) e i prezzi degli asset, anche se i rendimenti tengono bene.

Il 2023 si chiuderà con un equilibrio apparentemente contraddittorio nel mercato immobiliare: i mutui diminuiscono e il volume delle transazioni soffre dopo un anno significativo come il 2022. Tuttavia, i prezzi continuano a salire, spinti da una domanda ancora superiore a quella del 2022.

È un buon momento per acquistare casa in Spagna nel 2023? L'estate è un buon momento per comprare un immobile?

Passeggiando per strade e quartieri spagnoli, ti imbatterai in ogni sorta di immobile, comprese ville e case da sogno, e in alcuni casi ti chiederai inevitabilmente chi ha il privilegio di viverci.

Il governo di coalizione spagnolo ha raggiunto un accordo in merito alla legge sull'edilizia abitativa del Paese che include modifiche sostanziali.

Da quando l'inflazione ha cominciato a salire in Spagna e in tutta Europa, molti titoli di giornali e pareri di esperti hanno avvertito che la domanda di alloggi avrebbe rallentato e che il prezzo avrebbe corretto la sua traiettoria al rialzo.

Il Fondo Monetario Internazionale (FMI) prevede un forte rallentamento dell'economia spagnola quest'anno, quando crescerà dell'1,1%, rispetto al 5,2% dello scorso anno, mentre per il prossimo anno prevede un'espansione del 2,4%, secondo l'aggiornamento delle prospettive economiche mondiali pubblicat

Con l'inizio del 2023, molti agenti del mercato immobiliare concordano sul fatto che è iniziato un cambio di ciclo nel mercato legato alla situazione macroeconomica causata dalla guerra, dall'inflazione e dall'aumento del costo della vita e dei finanziamenti.

Nessuno ha la sfera di cristallo per sapere esattamente come si evolverà il prezzo delle case nei prossimi anni, soprattutto se si verificheranno eventi del tutto inaspettati, come la pandemia causata dal COVID-19, o addirittura la guerra in Ucraina.

Secondo uno studio pubblicato da idealista, il portale immobiliare dell'Europa meridionale, il 15% degli immobili affittati tramite idealista a ottobre non era nemmeno sul mercato da 24 ore. Queste cifre variano in base alle fasce di prezzo degli immobili, con il 17% affittato in meno di 24 ore

Gli stranieri stanno comprando sempre più case in Spagna, tanto che è stata un'estate da record! Secondo i Registri immobiliari in Spagna, "la domanda estera ha registrato il livello più alto della serie storica, raggiungendo i valori più elevati, soprattutto negli ultimi trimestri.

Per coloro che possiedono un immobile in Spagna e stanno pensando di vendere, rimane l'eterna domanda: è un buon momento per vendere una casa in Spagna?

Tra gennaio e giugno 2022 in Spagna sono state registrate 328.208 compravendite di case, livelli che non si vedevano dal lontano 2008.

L'edilizia abitativa si è rafforzata negli ultimi mesi come uno dei grandi porti sicuri per gli investimenti in Spagna in un contesto di incertezza e instabilità dei mercati finanziari.

I prezzi degli immobili in Spagna scenderanno nel 2022? È un buon momento per acquistare una casa?

La Spagna ha registrato 11 mesi consecutivi di crescita immobiliare, con ogni mese che supera in forza il precedente, senza mostrare segni di cedimento. Come pubblicato in articoli precedenti, dopo che la pandemia di Covid è ufficialmente 'finita', gli acquirenti si sono lanciati in massa per acqui

Il 2021 è stato uno degli anni migliori in termini di vendite di case, con oltre 565.000 immobili venduti.