Contrato de arrendamento

Segue-se uma lista de cláusulas normalmente mal utilizadas em contratos de arrendamento a longo prazo em Espanha. Este artigo refere-se ao regime de arrendamento ao abrigo da Lei do Arrendamento Urbano espanhola que afeta os arrendamentos a longo prazo.

O top 5 do inquilino Um contrato verbal é melhor do que um contrato escrito. Não, nem por isso. Embora os contratos verbais em Espanha sejam igualmente válidos em relação aos contratos escritos, o problema reside quando existe um desacordo.

Em 2020, as vantagens da Internet são infinitas e, neste momento, podemos aproveitá-las mais do que nunca, devido ao surto de coronavírus que deixou Espanha fechada em casa: podes comprar comida, roupa ou gadgets sem ter de sair à rua.

Ao assinar um contrato de arrendamento em Espanha, temos de nos certificar de que prestamos atenção porque, sem nos darmos conta, podemos assinar cláusulas que, de acordo com a Lei do Arrendamento Urbano em vigor, são ilegais e, portanto, nulas e sem efeito.

Embora a maioria das pessoas possa pensar que esta questão é bastante simples, a verdade é que se não procedes corretamente, podes não receber a fiança que pagaste inicialmente ao proprietário; ou pior ainda, podes passar por uma extensão indesejada do teu contrato de arrendamento!

Para muitos, este tema  pode parecer um tanto inútil ou fútil mas, na verdade, se não cancelas corretamente um contrato de arrendamento em Espanha, podes sofrer sérias repercussões legais (e financeiras) como inquilino. Em Espanha, contratos de longo prazo para propriedades em arrendamento que

Espanha é um ótimo lugar para viver e trabalhar. Tu és jovem, despreocupado e decidiste mudar para este belo país, pelo menos de forma temporária, para testar as águas.

Espanha alterou, recentemente, as suas leis de arrendamento em março de 2019, na maioria dos casos em detrimento dos proprietários de imóveis, criando obrigações legais sérias das quais os proprietários devem estar cientes.

Essas alterações afetam, principalmente, os arrendamentos de longa duração: Proprietários físicos: 5 anos de renovação obrigatória em arrendamentos de longa duração (mais 3 anos de renovação silenciosa).

Do último Conselho de Ministros da legislatura surgiu um decreto real de reforma do mercado de arrendamento.

Uma grande parte da tua vida noutro país pode depender da presença do teu animal de estimação. No entanto, cada país tem suas próprias leis e restrições para os animais que vivem em edifícios, e Espanha não é exceção.

O Pleno del Congreso de los Diputados não aceitou, por 241 votos contra, 1 abstenção e 103 votos a favor o Real Decreto-Lei 21/2018 de 14 de Dezembro sobre medidas urgentes em habitação e arrendamento. A 19 de dezembro entrou em vigor a reforma do mercado de arrendamento desenvolvida pelo Governo d

A mudança a Espanha, a procura de casa e agora a procura de emprego... Esgotante, certo? É normal que, quando finalmente encontras trabalho, queiras assinar o contrato sem pensar duas vezes.

Os despejos motivados pelo incumprimento de pagamento da renda cresceram em Espanha e representam quase um 60% das execuções em 2017.

A duração do arrendamento de uma casa é acordada, livremente, entre o senhorio e o inquilino. Normalmente, o contrato é assinado por um ano, com a possibilidade de ampliação voluntária até um total de três anos. Sendo que, também é possível assinar um contrato de três anos, diretamente.

Começa o novo ano escolar e são milhares os estudantes universitários que se mudam para as grandes cidades para retomar os seus estudos. Muitos deles optam por viver num apartamento arrendado, em vez de uma residência, e essa decisão implica obrigações e alguns direitos.

Tanto se és proprietário de um imóvel como se és o inquilino que vai viver nele, todos devem entender o que estão a assinar na hora de redatar o contrato de arrendamento.

Com a chegada do verão muitos inquilinos querem instalar ar condicionado nas suas casas.

Nos processos de arrendamento de casas é comum que os inquilinos obtenham um modelo de contrato genérico, descarregado da internet ou facilitado por algum conhecido.

São cada vez mais os proprietários que optam por arrendar os seus imóveis, em busca de uma rentabilidade maior do que a que podem conseguir com depósitos ou com a bolsa.

Quem já procurou casa para arrendar sabe que é fundamental aproveitar as melhores ofertas, o mais rápido possível.

Hesitar entre comprar ou arrendar casa é comum entre os portugueses. Por um lado, comprar uma casa requer um esforço financeiro muito grande mas, por outro, passar a vida a pagar uma renda de um imóvel do qual nunca se será dono poderá não ser a melhor alternativa.

Se és proprietário de uma casa e estás a pensar arrendá-la, explicamos-te os três tipos de contratos que existem no mercado.

Quando um contrato de arrendamento chega ao fim, é importante redigir um acordo de finalização do mesmo, entre o inquilino e o proprietário. É relevante fixar o fim do arrendamento, mas também assegurar-se de que se cumprem todas as obrigações pendentes.

Se és um inquilino com um contrato de arrendamento, vais assinar um em breve ou és um senhorio que necessita de redigir um contrato, é muito importante que este contenha um mínimo de informação sobre o senhorio e inquilinos e outras condições específicas.