Hauskauf Spanien

Wenn Sie nach Spanien ziehen, sollten Sie die folgende grundlegende Checkliste abhaken, um zukünftige Probleme zu vermeiden. 1.

Fertighäuser sind auf dem spanischen Immobilienmarkt bereits etabliert und die Zahl der Unternehmen, die sich mit deren Bau befassen, ist in den letzten Jahren erheblich gestiegen.

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in der spanischen Sonne sind, dann dann sollten Sie die Kanarischen Inseln als bevorzugtes Ziel in Betracht ziehen. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Meerblick auf Gran Canaria oder einer Immobilie am Strand von Teneriffa sind

Villen zum Verkauf in Spanien gibt es an vielen verschiedenen Orten im ganzen Land, von Küstengebieten über ländliche Dörfer bis hin zu Stadtgemeinden.

Die ganze Familie zusammenzubringen ist immer ein Grund zur Freude, aber dafür braucht man optimalen Platz, erst recht, wenn es sich um eine große Familie handelt. Und wo könnte man die Familie besser zusammenbringen als in Spanien.

Mit dem Einzug des Frühlings gewinnen die spanischen Inseln und Küsten wieder an touristischer Attraktivität, was einen Aufschwung bei Immobilientransaktionen bedeutet. Doch was können wir in diesem von Unsicherheit geprägten Jahr erwarten?

Spanien hat in seinem Jahresplan für die Steuer- und Zollprüfung in 2023, dem sogenannten „Plan de Auditoría Tributaria Española 2023“ (spanischer Steuerprüfungsplan 2023), eine Reihe neuer allgemeiner Leitlinien verabschiedet.

Die Regierung der Balearen will den Erwerb von Immobilien durch nicht-ansässige Ausländer einschränken.

Wenn Sie in Spanien eine Immobilie kaufen, die Teil einer Wohnanlage ist, dann müssen Sie sogenannte Gemeinschaftsgebühren zahlen. Diese zählen zu den monatlichen Kosten eines Eigenheims in Spanien, wenn sich die Immobilie in einer Wohnanlage befindet.

Und ein weiteres Jahr hat der Anstieg der Mietpreise in Spanien alle bisherigen Rekorde gebrochen! In Großstädten und Küstengebieten sind die Mietpreise im letzten Jahr im Durchschnitt zweistellig gestiegen. Damit festigt sich ein langjähriger Trend, der bis ins Jahr 2016 zurückreicht.

Ihr Traumhaus in Spanien zu finden, ist eine knifflige Angelegenheit. Und wenn Sie es finden, besteht das Problem darin, dass Sie möglicherweise mit einem anderen Käufer zusammenfallen, der ebenfalls daran interessiert ist, die Immobilie in die Hände zu bekommen.

In Spanien gibt es viele Regionen, in denen Immobilien zu relativ niedrigen Preisen erworben werden können. Einige beliebte Regionen für preisgünstige Immobilien sind unter anderem Andalusien, Murcia und Kastilien-La Mancha.

Die Kanarischen Inseln sind zu einem idealen Ziel für Personen geworden, die einen Zweitwohnsitz oder eine Investition anstreben. Tatsächlich machte der Kauf und Verkauf von Eigenheimen durch Ausländer 52 % aller Transaktionen im Jahr 2022 aus.

Wenn Sie nach einer Wohnung zum Verkauf in Spanien suchen und aufgeschlossen sind, dann möchten wir gern eine Alternative vorschlagen. Wie wäre es, wenn Sie sich ein ganzes spanisches Dorf kaufen?

Werden die Immobilienpreise in Spanien im Jahr 2023 sinken? Dies ist wahrscheinlich der Fall, denn die Immobilienpreise in Spanien und in den meisten europäischen Ländern werden im Laufe des Jahres 2023 eine Korrektur erfahren, in einigen Ländern auch in 2024.

Die Hypothekenzinsen steigen, doch trotzdem entscheiden sich immer noch viele Menschen für den Kauf einer Immobilie in Spanien, da sich die Preise bis 2023 stabilisieren werden. Wenn Sie zur Miete wohnen und Eigentümer werden möchten, ist dies relativ einfach.

Ausländer kaufen nach dem Ende der Pandemie wieder massenhaft Immobilien in Spanien. Nach Angaben von Notaren kauften Ausländer im ersten Halbjahr 2022 72.987 Immobilien auf dem heimischen Markt, der höchste Wert in der bisherigen Datenreihe seit 2007.

Der Mietpreis pro Quadratmeter im Monat liegt in Barcelona bei durchschnittlich 21,8 Euro, womit die katalanische Stadt der teuerste Ort für Vermietungen in Spanien ist. Madrid liegt mit durchschnittlich 17,3 Euro pro Quadratmeter im Monat an zweiter Stelle.

Wie sich die Immobilienpreise in den kommenden Jahren entwickeln, kann niemand wirklich vorhersehen, vor allem nicht, wenn völlig unerwartete Ereignisse eintreten, wie die durch COVID-19 ausgelöste Pandemie oder der Krieg in der Ukraine. Wie steht es also um die spanischen Immobilienpreise?

Auf dem spanischen Mietmarkt herrscht Wohnungsknappheit, da sich immer mehr Menschen für diese Art von Unterkunft entscheiden.

Der Besitz einer Immobilie kann viele Fragen aufwerfen, insbesondere wenn Sie dies in Spanien tun, wo das System oft anders ist und seine eigenen Besonderheiten hat.

Ausländer kaufen immer mehr Eigenheime in Spanien, und das in solchem Maße, dass ein Rekordsommer verzeichnet wurde.

Ausländer zahlen die höchsten Preise in der Geschichte beim Kauf von Immobilien in Spanien. Das zeigen die neuesten Daten des Generalrats der Notare, wonach der von ausländischen Käufern im ersten Halbjahr gezahlte Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche bei 2.062 Euro lag.

Zwischen Januar und Juni 2022 wurden in Spanien 328.208 Immobilienkäufe und -verkäufe verzeichnet, so viele wie seit 2008 nicht mehr.

Der Passivhaus-Standard ist möglicherweise der weltweit führende Designstandard für energieeffizientes Bauen. Mittlerweile sind in Spanien vorgefertigte Passivhäuser zu Preisen ab 50.000 Euro erhältlich.