Comprar casa

La subida del precio de la vivienda en España no tiene visos de frenarse durante los próximos cuatro años. Los economistas de Standard and Poor's Global Ratings estiman que será el país europeo donde este índice crezca más durante 2027 y 2028, con subidas del 7,4% y el 6,2%, respectivamente. En 2026, en cambio, se verá superada por Portugal y será el segundo país del continente donde más crezca este índice, un 9,1%, por detrás país vecino, donde lo hará el 10%.

Hay propiedades que se venden y otras que se sienten. Esta villa en el Paseo del Mediterráneo de Mojácar (Almería) pertenece claramente al segundo grupo, ya que cuenta con acceso directo a la playa. El inmueble, que está anunciada en idealista por 1,75 millones de euros, dispone de amplios ventanales orientados al este que capturan los rayos de sol a cada hora del día y ofrecen vistas al mar desde el interior de la vivienda.

Besalú, La Alberca, Aínsa o Albarracín comparten algo más que belleza: todos están declarados conjunto histórico-artístico y conservan algunos de los cascos antiguos más espectaculares de España. Hemos seleccionado viviendas en venta en estos enclaves con precios desde 25.000 euros, una oportunidad para quienes buscan comprar casa en un pueblo con historia y encanto rural. Si sueñas con cambiar de vida o invertir en un entorno único, esta selección te interesa.

España se ha consolidado como un destino clave para la inversión inmobiliaria y está acaparando actualmente las conversaciones de los comités de inversión del capital internacional. Según ha afirmado Adolfo Favieres, managing director de BlackRock en España, durante unas jornadas celebradas en SIMA, "somos claramente la estrella de Europa en nuestro sector" gracias a unos fundamentales sólidos y estables. El ejecutivo de la mayor gestora del mundo asegura que su foco inversor está en hoteles, residencias de estudiantes, vivienda en venta y 'flex living', pero que mantiene su objetivo de entrar en proyectos de vivienda asequible; y cree que no hay motivos para pensar en un cambio de tendencia a corto plazo.

La búsqueda de una vivienda en propiedad entre las ciudades con una mayor oferta de viviendas en el mercado sigue estando dominada por las capitales de provincia. Según un estudio de idealista, Madrid lidera de nuevo el ranking de los municipios con mayor presión de la demanda sobre la oferta en el primer trimestre del año, seguida de Zaragoza y Valencia. No obstante, Hospitalet de Llobregat y Valladolid ganan posiciones y ya superan a Barcelona y Vitoria, al registrar unos precios medios más asequibles. Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla y A Coruña completan el ‘top 10’.

La compra de propiedades exclusivas está ganando cada vez más popularidad entre quienes desean disfrutar de una vivienda de calidad y, al mismo tiempo, proteger su capital. Invertir en inmuebles de lujo permite obtener rendimientos significativos, gracias a revalorizaciones que pueden llegar incluso al 7-8 % en algunos casos. Sin embargo, es necesario adquirir el inmueble adecuado, eligiendo cuidadosamente la zona, apostando por reformas específicas, servicios incluidos y atrayendo también a inversores internacionales. Los errores de valoración conllevan pérdidas significativas.

Las casas prefabricadas continúan ganando protagonismo en el mercado inmobiliario español como una alternativa cada vez más atractiva frente al encarecimiento de la vivienda tradicional. Entre los modelos que están despertando más interés está VERA S, una casa de madera de dos plantas y 132 metros cuadrados que destaca por su amplitud, y su distribución interior, pensada especialmente para familias que buscan espacio a buen precio. Cuesta 35.995 euros.

Los problemas de los trenes no solo están provocando que cada vez más ciudadanos busquen otros sistemas de transporte para desplazarse, sino que tienen una vertiente inmobiliaria. Los expertos alertan de que una infraestructura de movilidad de poca calidad incide directamente en el mercado de la vivienda y agravará el problema residencial, sobre todo en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas; e insisten en que la situación actual restringe las opciones de compra, especialmente para clases medias, y agrava el desequilibrio entre oferta y demanda en las zonas mejor conectadas.

En los últimos años, y ante el aumento de viviendas ocupadas en España, ha surgido un fenómeno curioso: cada vez más personas se plantean comprar casas con okupa, atraídas por su precio inferior al de mercado. El volumen de viviendas sin posesión que están a la venta creció un 4,6% en un solo trimestre, según un estudio de idealista. Santiago Thomás de Carranza, socio director del despacho Thomás de Carranza Abogados, señala que comprar una vivienda ocupada implica, en muchos casos, adquirirla prácticamente a ciegas y sin hipoteca. A veces toca negociar con los okupas y ofrecer una compensación económica para que abandonen el inmueble, otras veces toca ir a juicio.

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha anunciado un plan municipal de vivienda con 17.000 nuevos inmuebles, de las cuales 10.000 serán VPO. El edil ha declarado que estas nuevas viviendas se desarrollarán durante el próximo mandato, es decir, entre 2027 y 2031. Dentro de las 10.000 viviendas de protección oficial se encuentran los 1.500 ‘minipisos’ que tanto revuelo han generado, ya que en un principio estaba previsto levantar apartamentos de entre 35 y 45 m2, aunque, finalmente se han incrementado las medidas hasta los 45 y 60 m2. De la Torre también ha asegurado que antes del final de esta legislatura se superarán las 5.000 unidades construidas.

El 37% de los pisos de tres habitaciones que se vendieron durante el tercer trimestre no estuvo ni siquiera un mes en el mercado, según idealista. Del mismo modo, un 36% de los estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios cerraron su venta en menos de un mes entre julio y septiembre, mientras que en los de cuatro o más habitaciones, el porcentaje se redujo al 29%. Pamplona (57%) es la capital donde más rápido ‘vuelan’ esos pisos de tres dormitorios, por delante de grandes mercados como Málaga (49%), Madrid (47%), Bilbao (46%) o Barcelona (43%). Descubre el peso de viviendas vendidas en menos de un mes por tipología en tu ciudad.

Las casas prefabricadas se han consolidado como una de las tendencias más populares del mercado inmobiliario español, y las empresas se han percatado de ello. Es por ello que en Amazon se van incorporando día tras día más modelos y de más calidad. En este artículo hemos elaborado una selección de modelos de casas prefabricadas por menos de 30.000 euros. Por ejemplo, se vende una casa moderna y expandible por 22.896 euros. Está preconfigurada para tener tres dormitorios, un baño y una cocina equipada en 55 m2.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda en alquiler se encuentra en el 36% de los ingresos netos de una familia media en España. Mientras, en el caso de la compra, esa tasa es significativamente más baja, del 25%, sin tener en cuenta los ahorros necesarios para acceder a la financiación, según un estudio de idealista. Palma, Málaga, Madrid y Barcelona exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago tanto del alquiler como la compra, y otras seis capitales sobrepasan el umbral marcado por los expertos, mientras San Sebastián lo supera solo en la compra de vivienda.

La provincia de Cádiz es famosa por su clima, su gastronomía y su riqueza cultural, y aunque el precio medio de la vivienda ronda los 2.110 euros/m2, aún es posible encontrar auténticas oportunidades inmobiliarias. Según los datos de idealista, el pueblo gaditano más barato para adquirir una propiedad es Setenil de las Bodegas. Este pintoresco municipio, famoso por sus casas incrustadas en la roca y su singular arquitectura, se encuentra en el noreste de la provincia, lejos del mar, y registra un precio medio de apenas 689 euros/m2.

El precio de la vivienda no para de subir. La falta de stock de casas tanto en venta como en alquiler lleva años disparando los precios y algunos (los que pueden plantearse comprar) se preguntan: qué es más caro, ¿comprar obra nueva o vivienda usada? Según un estudio de Tinsa, el precio medio del m2 en obra nueva alcanzó los 2.528 euros, frente a los 1.750 euros registrados en el mercado de segunda mano, lo que representa una diferencia del 44%. Y los precios más altos en vivienda nueva se encuentran en Barcelona, San Sebastián, Madrid, Bilbao y Palma, así como en municipios menos poblados como Marbella y Benidorm

La oferta de viviendas en venta se ha reducido un 16% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo trimestre de 2024. Se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que idealista [empresa editora de este boletín] tiene registros desde el año 2000. Todas las capitales tienen menos viviendas en el mercado que hace un año, donde destacan los descensos anotados por Oviedo (-42%), Burgos, A Coruña y Zaragoza (los tres con un 39% menos cada uno). Entre los grandes mercados, la oferta se ha reducido también de forma significativa en Sevilla (-32%), Madrid (-29%), Bilbao (-26%), Valencia (-23%), Barcelona y Palma (ambos con un -22%).

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda en el primer trimestre de 2025 creció un punto anual en cada mercado, hasta el 23% en la compraventa y hasta el 36% en el caso del alquiler, según idealista, este último por encima de la recomendación de los expertos. Hasta 10 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago del alquiler frente a las cuatro que superan ese umbral en la compra de vivienda, donde destacan Madrid, Málaga, Palma y San Sebastián, al contar con altas tasas de esfuerzo en ambos mercados.

En la compraventa de una vivienda, además de la cuantía en sí del inmueble, el proceso lleva asociados unos gastos documentales de notaría, registro de la propiedad, impuestos, entre otros.La duda surge cuando no sabemos qué gastos de la compraventa de vivienda corresponden al comprador o al vendedo

Comprar una vivienda en las grandes ciudades se ha vuelto casi una misión imposible. Ahorrar como mínimo el 20% que piden los bancos para la concesión de una hipoteca es complejo y más en ciudades con alquileres por las nubes como Barcelona. Sin embargo, en esta misma provincia, cuyo precio medio de la vivienda en venta es 2.742 €/m2, hay un municipio con precios medios 2.000 euros por debajo de la media provincial: Calaf cuenta con las casas más baratas, ya que tiene un precio medio de 732 euros el m2.

Comenzar el año con un cambio de vida es el sueño de muchos, y hacerse con una vivienda propia puede ser el primer paso para lograrlo. Estos chalets adosados en venta que van desde los 50.000 euros hasta los 300.000 euros, ofrecen una oportunidad única para quienes buscan un inmueble de obra nu

El 60% de los españoles considera "difícil o muy difícil" contratar una hipoteca, según ha destacado la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), 'joint venture' de Banco Santander y BNP Paribas, tras analizar el nivel de educación financiera de los españoles en relación con la contratación de un prést

La compra de viviendas en España aumentará este año entre un 7% y un 10%, según la empresa de intermediación inmobiliaria donpiso que asegura que desde comienzos de marzo se ha registrado un aumento importante de la demanda para la compra de inmuebles en destinos vacacionales en dicho mercado. La llegada de la primavera ha provocado la aceleración del mercado de segundas viviendas por lo que el número de transacciones inmobiliarias en España se ha visto disparado en los últimos meses.

La red Alfa Inmobiliaria asegura que en los dos últimos años se ha duplicado el número de interesados en adquirir una vivienda fuera de las grandes ciudades, un cambio provocado por factores como la dificultad para acceder a una casa y las mayores facilidades para trabajar en remoto. La compañía sitúa a la sierra norte de Madrid, la comarca de la Garrotxa en Cataluña y los pueblos de Castilla-La Mancha, Extremadura y Andalucía como las regiones más valoradas, donde se pueden encontrar inmuebles de unos 100 m2 por precios entre 45.000 y 100.000 euros.

España es un destino turístico muy popular, especialmente conocido por sus hermosas playas a lo largo de las costas que la rodean. En este contexto, los apartamentos en la playa son una opción de alojamiento y residencia que cada año coge más fuerza: suelen estar ubicados a pocos pasos de la arena

En España hay auténticas joyas arquitectónicas y muchas de ellas a la venta en idealista. Una de ellas es esta masía del siglo XVII que se ha convertido en una de las más vistas del portal en estos días.