Consulenza legale in Spagna

Lo squatting è diventato un problema serio per l'amministrazione e i proprietari di immobili in Spagna. Questa attività illegale è sotto i riflettori dei media da diversi anni, ma il 2022 è stato uno degli anni "più impegnativi" in questo senso.

Il visto per nomadi digitali (DNV) della Spagna è stato approvato il 23 dicembre 2022. Il DNV è esteso ai membri della famiglia, ovvero coniuge e figli di età inferiore ai 18 anni. Ti consente di lavorare a distanza dalla Spagna, ovvero in modalità telelavoro.

Tutti i proprietari che vogliono vendere o affittare il loro immobile in Spagna (costruito prima del 2007) devono avere un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in conformità con il regio decreto 235/2013, del 5 aprile.

Possedere un immobile può sollevare molte domande, soprattutto se lo fai in Spagna dove il codice legislativo è spesso diverso e ha le sue peculiarità.

In poche parole, il Digital Nomad Visa (DNV) introduce grandi agevolazioni fiscali (sia per i datori di lavoro che per i dipendenti), snellisce la procedura per ottenere il visto (riducendo i tempi di attesa), consente una maggiore libertà e soprattutto riduce il controllo amministrativo sui candida

Gli abusivi o "Okupas" in Spagna sono un grosso problema. L'occupazione illegale di case in Spagna è diventata uno dei maggiori grattacapi per i proprietari di immobili negli ultimi mesi e il noto problema degli squatter spagnoli non sembra migliorare.

È evidente a tutti che il periodo attuale sia particolarmente complicato. La guerra in corso in Europa minaccia infatti di coinvolgere i paesi vicini. Inoltre si è registrato l'aumento dell'inflazione, delle tasse, della benzina, dell'elettricità e del gas.

Come promemoria, abbiamo spiegato in dettaglio cos'è questo modulo fiscale in un precedente articolo: Modello 720 – 20 gennaio 2021 In poche parole, se sei residente fiscale in Spagna e detieni oltre 50.000 euro all'estero in immobili, risparmi bancari o investimenti, hai l'obbligo legale

A seguito della recente modifica dello status giuridico degli animali da compagnia in Spagna (Legge 17/2021, del 15 dicembre) grazie alla quale ora sono considerati "esseri viventi dotati di sensibilità" e non semplicemente cose come erano considerati prima dalla legge, sono sorti molti dubbi i

Quando si firma un contratto di locazione per un immobile, entrambe le parti lo fanno con l'intenzione di non rescinderlo prematuramente, ma la realtà è che ci sono momenti in cui l'inquilino o il locatore decidono di disdire il contratto in anticipo rispetto ai termini stabiliti.

Nelle grandi città della Spagna, come Madrid o Barcellona, dove il prezzo dell'affitto di un appartamento è al di là delle possibilità economiche di molte persone, affittare stanze singole in appartamenti condivisi è una pratica sempre più comune.

Come ricorderanno i lettori di idealista, la Corte Costituzionale spagnola ha annullato la plusvalenza lo scorso 26 ottobre 2021. All'epoca abbiamo pubblicato un articolo dettagliato.

Il 26 ottobre 2021 la Corte Costituzionale spagnola ha dichiarato nulli una serie di articoli, il che nella pratica si traduce nell'abolizione delle imposte sulle plusvalenze.

L'occupazione abusiva in Spagna è aumentata del 2,7% nel 2020 rispetto al 2019, secondo i dati del Segretario di Stato per la sicurezza.

  Che cos'è un certificato di empadronamiento ? Qual è il suo scopo? Chi ha bisogno di un Padrón? Il Padron è necessario per:  Documenti necessari per registrarsi all'anagrafe municipale Che cos'è un certificato di empadronamiento ? Un certificato di empadronamiento (o padr

La Spagna è famosa per la sua lenta burocrazia, ma una persona che può essere in grado di darti una mano con tali processi è la figura del "gestor" o "gestoría".

Se stai affittando la tua casa in Spagna, avere un'assicurazione sull'affitto è, senza dubbio, un buon modo per non doversi mai preoccupare di niente.

Lo scopo di questo articolo è quello di fornire alcune indicazioni sul perché diventare residente (fiscale) in Spagna non è così male come alcune persone potrebbero farci credere.

La pandemia di coronavirus ha cambiato molte cose in Spagna e, tra queste, i tassi di criminalità sulla coste spagnole. Lo dimostra il rapporto “Furti in case assicurate.

In Spagna, il "contrato de arras", che in italiano è l'equivalente di un contratto preliminare di compravendita nel quale si indica l'importo della caparra, è un documento fondamentale e, nella maggior parte dei casi, un requisito essenziale per chiudere un contratto di compravendita di una pro

Una nota simple è un documento legale che sentirai spesso nominare in Spagna. In questo breve post diamo una breve descrizione di cos'è e perché è così utile.

Spesso i nostri clienti stranieri ci chiedono se in Spagna sono consentiti il "gazundering" e il "gazumping".

Sebbene sia perfettamente legale includere i tuoi beni spagnoli in un testamento fatto nel tuo paese d'origine, lo sconsigliamo vivamente. Per tutti le persone che non risiedono in Spagna, ma che sì possiedono beni (proprietà) in Spagna, è altamente consigliabile fare due testamenti; uno nel paese

Facendo seguito al nostro articolo Comprare casa per affittarla in Spagna: gli sgravi fiscali del proprietario, le fatture IVA sono la base per richiedere gli sgravi fiscali per i proprietari.

1. Hai a che fare con il proprietario o con un delegato legalmente autorizzato? Niente di peggio che pagare un enorme acconto in anticipo solo per rendersi conto più tardi di essere stati raggirati e aver dato soldi a qualcuno che non era il proprietario.