Contracte de lloguer

Tant si ets llogater com propietari, resulta crucial comprendre que la legislació contempla diversos tipus de contractes de lloguer, cadascun amb les seves pròpies particularitats i condicions específiques. L'elecció del tipus de contracte adequat per a cada situació i les característiques particul

El lloguer amb opció de compra és una modalitat de transacció immobiliària que ofereix als llogaters l'oportunitat d'arrendar una propietat amb la possibilitat de comprar-la en el futur. Aquesta opció combina elements de lloguer tradicional amb l'oportunitat d'adquirir la propietat a llarg termini,

A l'hora de llogar un habitatge, tant el propietari com el llogater han de fer uns tràmits i signar diversos documents, com ara el contracte de lloguer. N'hi ha diversos tipus: amb opció a compra, de local comercial, d'habitatge habitual, de temporada, d'habitació, etc.

Vols llogar una casa, però no tens prou diners o necessites una empenta?

Els contractes de lloguer de locals comercials són documents legals que estableixen els termes i les condicions d'arrendament entre el propietari i el llogater d'un espai comercial. Aquests contractes detallen aspectes clau com la durada o la renda mensual, i és fonamental comprendre cadascun d'aqu

Llogar un habitatge pot ser un moment preciós. Un nou barri, una nova casa, projectes per estrenar… De totes maneres, es pot tornar un autèntic maldecap si resulta que no és el que havies previst.

La finalització dels contractes de lloguer és un dels conflictes més freqüents entre llogaters i propietaris.

Hi ha diferents maneres d'accedir a un habitatge de lloguer. Una és llogar la totalitat del pis; una altra, arrendar part de l'immoble, però es pot llogar una casa al llogater o cal signar el contracte sempre amb el propietari?

Per llogar una casa, tant el propietari com la persona que es convertirà en llogater han de realitzar una sèrie de tràmits, i el més important és el contracte d'arrendament. En què consisteix aquest contracte? Quants anys dura? Com es finalitza?

La clau de l’èxit d’un lloguer és, principalment, triar un bon llogater. No obstant això, una altra part important recau sobre el contracte d'arrendament. Si està ben redactat, et protegeix com a propietari davant de possibles conflictes: avaries, despeses o prohibicions.

Gairebé tots els immobles estan subjectes al pagament de l'impost de béns immobles (IBI), però qui l’ha de pagar en un arrendament: el propietari o el llogater?

Comprar un habitatge d'obra nova és, generalment, un dels primers instints dels espanyols que busquen una nova llar. Tot i això, la majoria de compravendes de cases que s'efectuen a Espanya són de segona mà.

És freqüent que en el lloguer d'un pis compartit sorgeixin imprevistos i algun dels llogaters se'n vagi. Això deixa un greu problema als que continuen a la vivenda: el pagament de la renda. Per això, molts opten per llogar l'habitació que s'ha quedat buida. És legal?

Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) ha alertat de noves formes de contractació de lloguers que s'estan gestant per saltar-se la nova llei d'habitatge i per esquivar els límits que imposa als arrendadors la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU). En un comunicat, ANA ha apuntat que s'estan fent servir&

La fiança del lloguer serveix, majoritàriament, com una mena d'aval o garantia econòmica davant dels possibles desperfectes o destrosses que puguin sorgir a l'habitatge durant la vigència del contracte d'arrendament.

Si vas a llogar una casa, un dels punts més importants és la preparació del contracte. Escriure'l correctament protegeix el contracte de futurs malentesos i conflictes. No saps com fer-ho?

En el marc del Pla Estatal d’Habitatge 2022-2025 i amb l’objectiu de fomentar el parc immobiliari de lloguer, el govern central té en marxa un programa d’ajudes per fomentar la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat dels habitatges.

El març del 2022, el govern espanyol va aprovar el límit del 2 % a l'actualització de les rendes a les renovacions dels contractes d'habitatges de lloguer amb l'objectiu de pal·liar l'esclat de la guerra d'Ucraïna.

Al lloguer hi ha dos rols que sovint donen lloc a malentesos: l'arrendador i l'arrendatari. Per entendre millor aquests termes és essencial analitzar-ne les responsabilitats i els drets d'acord amb la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU).

Viure de lloguer proporciona tant a l'arrendador com a l'arrendatari una sèrie de drets i obligacions que convé conèixer i exigir en cas necessari. Per exemple, qui és l'encarregat de pagar les reparacions? És legal que el propietari entri a l'habitatge com vulgui?

idealista ha actualitzat el servei de creació de contractes de lloguer d'acord amb l'entrada en vigor de la nova llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge. Aquest servei, a més de permetre't crear contractes de lloguer de manera senzilla i gratuïta i oferir-te una signatura online segura

Encara que no és habitual, algunes persones viuen de lloguer sense un contracte d'arrendament. Ara bé, això és legal? Quins són els riscos de viure de lloguer sense un contracte?

Quan un llogater deixa de pagar les quotes del lloguer, el primer pas per intentar recuperar el deute o iniciar el desnonament posterior sense possibilitat d'enervació és l'enviament d'un missatge amb la quantitat deguda i el termini per abonar-lo. Una carta en forma de burofax és el millor mèt

Tot i que la hipoteca inversa és possiblement l'opció més coneguda, el lloguer invers representa una altra alternativa per obtenir finançament a canvi d'arrendar un habitatge. Quins són els requisits? Té avantatges fiscals? A qui està destinat?

La Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) determina, entre altres coses, com cal actualitzar el preu del lloguer d'una casa.