Eine Ferienunterkunft auf dem Land einrichten – in 5 Schritten

Ferienhäuser auf dem Land erfreuen sich großer Beliebtheit bei spanischen und ausländischen Touristen. Nach Angaben des spanischen Statistikamtes INE stiegen die Übernachtungen im ländlichen Tourismus im Monat Juni im Jahresvergleich um 8,1%. Dies gibt all denjenigen Recht, die in der Vermietung von Ferienhäusern auf dem Land eine gute Möglichkeit sehen, um Einkünfte zu erzielen.

Vorher sollte jedoch genau analysiert werden, welche rechtlichen Bestimmungen eingehalten werden müssen und welcher Standort am besten geeignet ist. Außerdem muss die Ferienwohnung entsprechend beworben und inseriert werden. Folgen Sie diesen 5 Schritten, um eine Ferienunterkunft außerhalb der Großstädte einzurichten:

1. Standort der Ferienunterkunft

Dies ist die allererste Entscheidung und gleichzeitig die, die den meisten Unterschied machen wird. Wie wählt man den richtigen Standort? Urlauber neigen dazu, nach ruhigen und besonderen Orten zu suchen; allerdings ist wichtig, dass sie gut ans Straßennetz angebunden sind. Eine Ferienunterkunft in der Nähe von historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten könnte ein Vorteil sein.

2. Eine Ferienwohnung auf dem Land renovieren

Anschließend müssen Sie analysieren, ob es sich lohnt, eine renovierungsbedürftige Immobilie auf dem Land zu kaufen und sie entsprechend zu renovieren oder direkt eine bereits funktionierende Landpension zu erwerben (in diesem Fall ist es notwendig, den Verkauf der Immobilie und eine Übertragung abzuschließen). Abgesehen von der Berechnung der anfallenden Kosten, um zu wissen, welche Option für Sie in Frage kommt, empfiehlt es sich, beim Katasteramt nachzufragen, um zu überprüfen, ob das Grundstück bebaubar ist oder ob die Immobilie für den Tourismus genutzt werden kann.

3. Gesetzliche Anforderungen

Nach der Wahl des Standortes und der Art der Immobilie sollten Sie sich über die Anforderungen erkundigen, die die Unterkunft erfüllen muss, wie z. B. die Größe der Zimmer oder die Kapazität. In diesem Fall sind die Leitlinien von jeder Autonomen Gemeinschaft geprägt, so dass sie von Region zu Region unterschiedlich sein können. Suchen Sie das zuständige Fremdenverkehrsamt auf, um sich über die technischen und ästhetischen Eigenschaften zu informieren, die die Unterkunft erfüllen muss. Außerdem kann man Ihnen dort Auskunft über mögliche Beihilfen und Subventionen für die Unternehmensgründung geben.

Obwohl die Kriterien unterschiedlich sind, gibt es einige Standardanforderungen:

• Genehmigungen und Lizenzen
• Mindestkapazität: 4 Personen
• Strom- sowie Kalt- und Warmwasserversorgung
• Mindestgröße: 6 m2 bei Einzelzimmern und 12 m2 bei Doppelzimmern
• Erste-Hilfe-Kasten und Feuerlöscher

4. Genehmigungen und Lizenzen

Wenn Sie die Immobilie renovieren möchten, benötigen Sie dazu die Erlaubnis der Stadtverwaltung. Bei größeren Umbauarbeiten muss das Projekt vom Architektenkolleg abgesegnet werden. Nach Beendigung der Renovierungsarbeiten müssen Sie eine Eröffnungslizenz bei der Stadtverwaltung beantragen und die entsprechenden Gebühren bezahlen.

Für das Betreiben der Ferienwohnung müssen Sie sich entweder selbstständig machen oder eine Firma gründen. Darüber hinaus müssen Sie die Immobilie beim Finanzamt anmelden und als ländliche Ferienunterkunft eintragen. Es kann auch ratsam sein, die Eröffnung Ihrer Ferienunterkunft der örtlichen Polizei bekanntzugeben.

5. Werbung und Partnerschaften

Sobald alle Unterlagen in Ordnung sind, müssen Sie Ihre Ferienunterkunft bewerben, um die Aufmerksamkeit der Urlauber zu erlangen. Knapp 90% der Touristen suchen eine Unterkunft über das Internet, so dass es notwendig ist, eine Website zu haben. Es lohnt sich, etwas mehr zu investieren, damit die Website gut gestaltet und funktional ist.

Neben einer guten Positionierung in Suchmaschinen wie Google ist die Anmeldung auf Ferienportalen eine gute Möglichkeit, mehr Sichtbarkeit zu erlangen.

Nicht zuletzt dürfen Sie nicht vergessen, dass viele Reisende ihren Aufenthalt mit Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Multi-Abenteuerrouten oder gastronomischen Verköstigungen vervollständigen möchten. Um sie anbieten zu können, ist es eine gute Lösung, Partnerschaften mit Unternehmen aus diesen Bereichen einzugehen.

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Originalartikel auf Spanisch: Monta tu casa rural en 6 pasos (El blog de Alisea)