Arrendar imóvel

Para que o arrendamento seja o mais seguro possível, tanto para o senhorio como para o inquilino, é necessário redigir corretamente um contrato de arrendamento espanhol e acrescentar cláusulas que protejam esse mesmo arrendamento.

Quando se trata de contratos de arrendamento de longa duração em Espanha e da lei espanhola de contratos de arrendamento, o que está refletido no contrato de arrendamento padrão é muito importante para fins legais e pode significar a diferença entre uma locação bem-sucedida e um negócio problem

Provavelmente conheces a Lei de Arrendamento de Espanha (LAU, em espanhol). E provavelmente já ouviste falar no facto de que todos os contratos de arrendamento de longo prazo em Espanha estão sujeitos à LAU e devem cumprir seus termos. Mas são mesmo?

O Escritório Nacional de Estatísticas de Espanha (INE) informou em abril que a inflação atingiu 9,8% em relação ao ano anterior, ou seja, em março de 2022 (acima de 7,6% no mês anterior). Este é o valor mais alto em mais de 37 anos, desde 1985.

Níveis recordes de inflação em Espanha estão a resultar no facto de muitos inquilinos verem o seu rendimento mensal aumentado pelos proprietários, para não mencionar a guerra em curso na Ucrânia, que está tendo um efeito adicional na economia espanhola.

A inflação em Espanha atingiu 7,6% em relação ao ano anterior em fevereiro. Este é o número mais alto em mais de 33 anos e é uma grande fonte de preocupação. Há vários fatores por detrás deste aumento acentuado.

Ao arrendar uma casa, é importante estar atento às informações contratuais para evitar surpresas ou prejuízos que possam surgir. Existem diferentes tipos de contratos de arrendamento em Espanha, dependendo da época e do tipo de imóvel.

Nas grandes cidades da Espanha, como Madrid ou Barcelona, onde o preço do arrendamento de um apartamento está além das possibilidades económicas de muitas pessoas, o arrendamento de quartos individuais é uma prática cada vez mais comum.

Uma pergunta bastante comum que recebemos é como o proprietário atualiza uma renda.

Milão é a cidade do sul da Europa que requer o maior esforço para arrendar um imóvel: no grande centro económico italiano, as famílias devem gastar 42,6% dos seus rendimentos em renda, segundo um estudo do idealista, que cruza os preços de arrendamento em março de 2021 e os rendimentos domésticos es

Quanto custa arrendar em Espanha?

O investimento em imóveis para arrendar em Espanha tornou-se um negócio extremamente lucrativo ao longo dos últimos cinco anos, produzindo rendimentos de dois dígitos ano após ano.

O principal marketplace imobiliário em Espanha, idealista, lançou um novo serviço que permite a criação e assinatura remota de contratos de arrendamento para agências imobiliárias, senhorios e inquilinos.

Uma recente sessão do Parlamento na Espanha alterou o Plano Estadual de Habitação 2018-2021 a fim de acelerar o processo e aumentar sua cobertura para incentivar o aluguel e a renovação ou reforma de propriedades.

1. Está a lidar com o proprietário ou com um procurador legalmente habilitado? Não há nada pior do que fazer um grande pagamento adiantado apenas para perceber que foste enganado por alguém que não era o proprietário.

Ao arrendar uma casa em Espanha, podem surgir muitas dúvidas e questões, especialmente para estrangeiros e para aqueles que se mudam pela primeira vez a Espanha.

Na semana passada tive de tratar de um caso em Barcelona que é um excelente exemplo da razão pela qual se deve ter cuidado ao assinar contratos de reserva de arrendamento em Espanha. Com a desculpa de que o imóvel se encontrava num lugar muito procurado, e de que alguém o poderia "roubar", o inquil

Segue-se uma lista de cláusulas normalmente mal utilizadas em contratos de arrendamento a longo prazo em Espanha. Este artigo refere-se ao regime de arrendamento ao abrigo da Lei do Arrendamento Urbano espanhola que afeta os arrendamentos a longo prazo.

A pandemia da COVID-19 e a potencial crise económica em Espanha causada pela mesma, juntamente com algumas alterações nas avaliações imobiliárias feitas pelo Banco de Espanha são apenas algumas das razões pelas quais os potenciais compradores de casas em Espanha sem poupanças suficientes não poderão

O top 5 do inquilino Um contrato verbal é melhor do que um contrato escrito. Não, nem por isso. Embora os contratos verbais em Espanha sejam igualmente válidos em relação aos contratos escritos, o problema reside quando existe um desacordo.

O cenário económico e imobiliário causado pela pandemia do coronavírus em Espanha está aparentemente a piorar, à medida que as semanas vão passando, segundo os especialistas.

O estado de alarme da COVID-19 está em vigor há mais de dois meses, uma realidade que para alguns cidadãos que vivem em apartamentos sem jardins, terraços ou varandas e no meio de uma cidade pode ser uma tarefa desafiadora.

Os arrendatários que se encontrem numa situação de vulnerabilidade económica devido à crise do coronavírus em Espanha podem solicitar ao seu senhorio uma moratória ou o cancelamento da renda até 2 de julho de 2020, conforme estabelecido pelo Real Decreto-Lei 16/2020, que alargou o período de aplicaç

Cada vez mais pessoas e famílias estão a optar por ter um animal de estimação em casa.

Em 2020, as vantagens da Internet são infinitas e, neste momento, podemos aproveitá-las mais do que nunca, devido ao surto de coronavírus que deixou Espanha fechada em casa: podes comprar comida, roupa ou gadgets sem ter de sair à rua.