Estatísticas do mercado imobiliário

O CaixaBank Research prevê um ano de expansão para o mercado imobiliário, caracterizado por aumento nas vendas, novas licenças de construção e preços. Segundo as estimativas, até 78% dos municípios com mais de 25.000 habitantes terão um aumento anual nos preços dos imóveis de mais de 5% até ao final do ano, e em 32% dos casos o aumento será de dois dígitos. No entanto, espera-se quedas em apenas 1% das localidades.

“O mercado imobiliário de luxo está na sua melhor fase das últimas décadas”, disse Javier Nieto, CEO da Pure Living Properties, agência que garante que o setor habitacional de luxo da Costa del Sol arrecadou 3,2 mil milhões de euros, especialmente em Marbella, Estepona e Benahavís, aos quais devemos acrescentar o surgimento do oeste da província de Málaga, como é o caso da Finca Cortesín. Este valor económico representa 20% a mais do que foi arrecadado em 2023, principalmente devido aos altos preços da região que atingiram máximos históricos.

Em 2024, a Espanha está a ser cada vez mais reconhecida como um dos principais destinos para o imobiliário de luxo, oferecendo uma combinação interessante de propriedades de topo de gama, valor excecional e um estilo de vida difícil de superar.

A eterna dúvida se é uma boa altura para comprar casa nunca se resolve, pois entram sempre em jogo fatores subjetivos e pessoais. Porém, com os dados na mesa e a saber um pouco sobre como o setor evoluiu em outros ciclos, é possível saber se o cenário é mais adequado para saltar para a piscina da compra de casa ou não. Segundo um painel de especialistas consultados pelo idealista/news, agora seria uma boa altura para comprar casa porque há uma procura muito ativa e escassez de oferta. “Se pensas nisso, é hora de comprar”, afirmam alguns dos profissionais do setor entrevistados.

Um trimestre movimentado se aproxima para o setor imobiliário. No período que antecede o verão, quem quer comprar costuma fechar suas transações. Os especialistas dão as suas previsões para o próximo trimestre, entre as quais a escassez de habitação, o que fará com que a procura e os preços não caiam e podem até continuar a aumentar, e as compras feitas por estrangeiros continuarão a subir de 21,4%, o que já era estabelecido durante o primeiro semestre de 2023.

O governo de coalizão de Espanha chegou a um acordo sobre a Lei da Habitação do país, que inclui mudanças substanciais.

Os estrangeiros estão a procurar cada vez mais  imóveis para arrendar em Espanha. Segundo o idealista/data, no final do ano passado 14,9% da procura para arrendar um imóvel provinha de outro país.

Desde que a inflação começou a subir em Espanha e em toda a Europa, muitas manchetes e opiniões de especialistas alertaram que a procura por moradias desaceleraria e que o preço corrigiria a sua trajetória ascendente.

O Fundo Monetário Internacional (FMI) antecipa um forte abrandamento da economia espanhola este ano, quando crescerá 1,1%, face a 5,2% no ano passado, enquanto para o próximo ano antecipa uma expansão de 2,4%, segundo a atualização das perspetivas económicas mundiais publicadas no final de janeiro d

Com o início de 2023, muitos agentes do mercado imobiliário concordam que se iniciou uma mudança de ciclo no mercado que está ligada à conjuntura macroeconómica provocada pela guerra, inflação, aumento do custo de vida e financiamento.

Ninguém tem uma bola de cristal para saber exatamente o que o preço da habitação fará nos próximos anos, especialmente quando ocorrerem eventos totalmente inesperados, como a pandemia causada pelo COVID-19, ou mesmo a guerra na Ucrânia.

Os estrangeiros estão a comprar cada vez mais casas em Espanha, tanto que foi um verão recorde. Segundo os Conservadores de Imóveis de Espanha, "a procura estrangeira registou o maior nível da série histórica, atingindo os maiores valores, principalmente nos últimos trimestres.

Para aqueles que possuem imóveis em Espanha e estão a pensar em vendê-los, a eterna pergunta permanece: é um bom momento para vender imóveis espanhóis?

Entre janeiro e junho de 2022, foram registadas 328.208 vendas e compras de casas em Espanha, níveis que não se viam desde 2008.

Preços dos imóveis em Espanha 2022: Os preços dos imóveis vão descer em Espanha? É um bom momento para comprar imóveis no país vizinho?

A habitação consolidou-se nos últimos meses como um dos grandes portos seguros do investimento em Espanha num contexto de incerteza e instabilidade nos mercados financeiros.

Se está nos teus planos comprar ou vender imóveis em Espanha no ano de 2022, é uma boa ideia estares atualizado sobre as estatísticas do mercado imobiliário espanhol em relação aos preços das casas.

Espanha registou 11 meses consecutivos de valorização imobiliária, com cada mês a superar em força o anterior, não apresentando sinais de abrandamento. Conforme publicado em artigos anteriores, depois da pandemia de Covid ter 'terminado' oficialmente, os compradores lançaram-se em massa para c

2021 foi um dos melhores anos em vendas de imóveis de que há registo, com mais de 565.000 imóveis vendidos.

A compra de imóveis em Espanha por estrangeiros ou expatriados está geralmente associada a zonas costeiras ou grandes áreas urbanas, como Madrid, Barcelona e arredores.

A Páscoa marca o início do período do ano em que se regista o maior volume de viagens para destinos de férias ou segundas residências em Espanha.

O mercado imobiliário tem sido um dos valores mais estáveis do mercado durante 2021, com um aumento de transações nesses quase dois anos desde a crise do coronavírus, e está a oferecer números que não eram vistos desde o boom imobiliário (2007-2008).

O setor imobiliário continua a ser atrativo para os investidores. Tanto que atingiu um nível sem precedentes na história. De acordo com um relatório publicado pela consultora CBRE, o setor atraiu investimentos recorde na Europa em 2021, atingindo um volume de 359 mil milhões de euros.

Os preços das casas na União Europeia (UE) como um todo subiram 9,1% em termos homólogos no terceiro trimestre de 2021, o maior aumento desde o segundo trimestre de 2007, segundo dados publicados pelo Eurostat.

Faz quase dois anos que a pandemia do coronavírus interrompeu grande parte do nosso dia a dia e travou grande parte da economia mundial.