Contrato de arrendamento

Na era da digitalização e das mensagens instantâneas, é cada vez mais comum que negociações e acordos sejam conduzidos através de canais eletrónicos, como o WhatsApp. Os arrendamentos não são exceção a esta tendência, com proprietários e inquilinos procuram simplificar os processos.

És estrangeiro e estás a pensar em arrendar um imóvel em Espanha?

Arrendar casa a um estrangeiro é essencialmente o mesmo que arrendar a um cidadão espanhol. Porém, deves considerar alguns pontos e pedir determinados documentos para garantir um contrato de arrendamento eficiente. O que precisas? Que documentos são necessários?

Se estás a arrendar um imóvel em Espanha e desejas deixar o imóvel antecipadamente, tens o direito de o fazer. A lei permite que os inquilinos em Espanha deixem um imóvel se tiverem passado pelo menos seis meses do contrato, também conhecido como estadia mínima obrigatória em Espanha.

Se tens uma propriedade ou casa de férias em Espanha, uma opção para ganhar um dinheiro extra na época baixa é arrendares a tua casa.

Se tens uma propriedade em Espanha, talvez uma casa de férias que possas arrendar no tempo em que quando não a estiveres a utilizar, uma ótima maneira de ganhar algum dinheiro extra é optares pelo arrendamento.

Possuis uma propriedade em Espanha ou de férias, mas não tens muitas oportunidades para lhe dar o devido uso? Ter uma casa vazia em Espanha é uma oportunidade perdida. Tens que pagar despesas e impostos, mesmo que não a utilizes.

Ao alugar um imóvel na Espanha, na maioria dos casos, e conforme estabelecido na lei de aluguel da Espanha (LAU), você deverá pagar uma caução para cobrir possíveis danos que possam surgir durante a locação.

Para que o arrendamento seja o mais seguro possível, tanto para o senhorio como para o inquilino, é necessário redigir corretamente um contrato de arrendamento espanhol e acrescentar cláusulas que protejam esse mesmo arrendamento.

Quando se trata de contratos de arrendamento de longa duração em Espanha e da lei espanhola de contratos de arrendamento, o que está refletido no contrato de arrendamento padrão é muito importante para fins legais e pode significar a diferença entre uma locação bem-sucedida e um negócio problem

O Escritório Nacional de Estatísticas de Espanha (INE) informou em abril que a inflação atingiu 9,8% em relação ao ano anterior, ou seja, em março de 2022 (acima de 7,6% no mês anterior). Este é o valor mais alto em mais de 37 anos, desde 1985.

Níveis recordes de inflação em Espanha estão a resultar no facto de muitos inquilinos verem o seu rendimento mensal aumentado pelos proprietários, para não mencionar a guerra em curso na Ucrânia, que está tendo um efeito adicional na economia espanhola.

A inflação em Espanha atingiu 7,6% em relação ao ano anterior em fevereiro. Este é o número mais alto em mais de 33 anos e é uma grande fonte de preocupação. Há vários fatores por detrás deste aumento acentuado.

Ao arrendar uma casa, é importante estar atento às informações contratuais para evitar surpresas ou prejuízos que possam surgir. Existem diferentes tipos de contratos de arrendamento em Espanha, dependendo da época e do tipo de imóvel.

Na sequência da recente alteração do estatuto jurídico dos animais de companhia em Espanha (Lei 17/2021, de 15 de dezembro) em que passam a ser considerados" seres vivos dotados de senciência" e não simplesmente coisas como eram anteriormente, surgiram muitas dúvidas em relação como esta reforma afe

Ao assinar um contrato de arrendamento de um imóvel, ambas as partes o fazem com a intenção de não o quebrar prematuramente, mas a realidade é que há momentos em que o inquilino ou o senhorio decidem rescindir o contrato.

Nas grandes cidades da Espanha, como Madrid ou Barcelona, onde o preço do arrendamento de um apartamento está além das possibilidades económicas de muitas pessoas, o arrendamento de quartos individuais é uma prática cada vez mais comum.

A procura por arrendamentos de imóveis em Espanha há anos que está a aumentar. Entre os estrangeiros com propriedades de investimento em Espanha, isto não é novidade, há muito que eles fazem parte deste mercado de arrendamento de curto e longo prazo.

O arrendamento imobiliário em Espanha tem sido altamente lucrativo para os proprietários nos últimos anos (apesar da pandemia de Covid-19).

Se está a pensar arrendar casa em Espanha, estar segurado é, sem dúvida, a única forma de ter paz de espírito e, para isso, deves subscrever a um seguro de incumprimento de arrendamento.

Uma questão que nos é frequentemente colocada pelos clientes é se estes devem pagar 1 ou 2 meses de fiança no momento de arrendar em Espanha. A resposta é que depende.

O principal marketplace imobiliário em Espanha, idealista, lançou um novo serviço que permite a criação e assinatura remota de contratos de arrendamento para agências imobiliárias, senhorios e inquilinos.

É em tempos de incerteza e crise que as fraudes se tornam cada vez mais evidentes e muitas pessoas, em muitas áreas, violam as regras e leis para o seu próprio benefício.

Ao arrendar uma casa em Espanha, podem surgir muitas dúvidas e questões, especialmente para estrangeiros e para aqueles que se mudam pela primeira vez a Espanha.

Na semana passada tive de tratar de um caso em Barcelona que é um excelente exemplo da razão pela qual se deve ter cuidado ao assinar contratos de reserva de arrendamento em Espanha. Com a desculpa de que o imóvel se encontrava num lugar muito procurado, e de que alguém o poderia "roubar", o inquil