Contract de închiriere

Dacă stai cu chirie în Spania și vrei să reziliezi contractul pentru că te muți mai devreme, ai dreptul de a face acest lucru. Legea permite chiriașilor din Spania să părăsească o proprietate dacă au trecut cel puțin șase luni din contract, cunoscut și ca șederea minimă obligatorie în Spania.

Dacă ai un imobil sau o casă de vacanță în Spania, o opțiune pentru a câștiga niște bani în plus în extrasezon este să îți închiriezi casa.

Dacă dețineți o proprietate în Spania, poate o casă de vacanță pe care o închiriați pentru restul anului când nu o folosiți, o modalitate excelentă de a câștiga niște bani în plus este să o închiriați.

Poate că ți-ai cumpărat o casă în Spania, dar nu ai avut prea multe șanse să o folosești. A avea o casă goală în Spania este o oportunitate ratată. Trebuie să plătești cheltuieli și taxe, chiar dacă nu o folosești.

Atunci când închiriezi o proprietate în Spania, în majoritatea cazurilor și așa cum se prevede în legea spaniolă a închirierii urbane (LAU), ți se va cere să plătești un avans, sau depozit, pentru a acoperi eventualele daune care pot apărea pe perioada contractului de închiriere.

Pentru ca o închiriere să fie cât mai sigură, atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș, trebuie redactat corect un contract de închiriere spaniol și trebuie adăugate clauze care să protejeze contractul de închiriere.

Când vine vorba de contractele spaniole de închiriere pe termen lung și de legea spaniolă a contractelor de închiriere, ceea ce se reflectă în contractul de închiriere standard este foarte important din punct de vedere juridic și poate însemna diferența între o închiriere de succes și o chirie probl

Biroul Național de Statistică al Spaniei (INE) a raportat în aprilie că inflația a atins 9,8% de la an la an în martie 2022 (în creștere de la 7,6% față de luna precedentă). Aceasta este cea mai mare cifră din ultimii 37 de ani, din 1985.

Nivelurile record ale inflației din Spania fac ca mulți chiriași să se trezeazcă că proprietarii au mărit chiria, ca să nu mai vorbim de războiul în curs din Ucraina, care are un efect suplimentar asupra economiei spaniole.

Inflația din Spania a atins 7,6% față de anul trecut în februarie. Aceasta este cea mai mare cifră din ultimii 33 de ani și este o sursă majoră de îngrijorare. Există mai mulți factori în spatele acestei creșteri puternice.

La închirierea unei case, este important să acordați o atenție deosebită informațiilor contractuale pentru a evita orice surprize sau pagube care pot apărea. Există diferite tipuri de contracte de închiriere, în funcție de timpul și tipul de proprietate.

În urma modificării recente a statutului juridic al animalelor de companie în Spania (Legea 17/2021, din 15 decembrie) în care acestea sunt considerate acum „ ființe vii dotate cu simțire” și nu doar lucruri așa cum erau înainte, au apărut multe îndoieli în legătură cu la modul în care această refor

Atunci când semnează un contract de închiriere pentru o proprietate, ambele părți o fac cu intenția de a nu-l încălca prematur, dar realitatea este că există momente în care chiriașul sau proprietarul decide să înceteze contractul.

Cererea de a închiria proprietăți în Spania a crescut în ultimii ani de zile. Printre expații cu proprietăți de investiții în Spania, aceasta nu este o știre, ei folosesc de mult această piață pentru închirieri pe termen scurt și lung.

Dacă vă închiriați proprietatea în Spania, asigurarea este, fără îndoială, singura modalitate de a avea liniște sufletească, iar cel mai bun mod de a avea liniște sufletească este să încheiați o asigurare pentru neîndeplinirea obligațiilor chiriașilor.

O întrebare pe care ni se adresează frecvent din partea clienților este dacă aceștia ar trebui să plătească un depozit sau o garanție de 1 sau 2 luni la închirierea de proprietăți în Spania. Răspunsul scurt este că depinde.

Idealista, cea mai importantă piață imobiliară din Spania, a lansat un nou serviciu care permite crearea și semnarea de la distanță a contractelor de închiriere pentru agenții imobiliare, proprietari și chiriași.

Când închiriați o casă în Spania, pot apărea multe îndoieli și întrebări, în special pentru expati și pentru cei care se mută pentru prima dată în Spania.

Săptămâna trecută am avut de a face cu un caz în Barcelona, ​​care este un exemplu primordial de ce ar trebui să vă feriți de semnarea contractelor de rezervare atunci când închiriați o casă în Spania. Cu scuza că imobilul se afla într-o locație foarte căutată, iar altcineva ar putea să pună mâna p

Următoarea listă conține clauze utilizate în mod greșit în contractele de închiriere pe termen lung din Spania. Acest articol se referă la regimul de închiriere din legea spaniolă privind închirierea urbană care afectează chiriile pe termen lung.

Top 5 greșeli ale chiriașilor Un contract verbal este mai bun decât unul scris. Nu, nu chiar. Deși contractele verbale din Spania sunt la fel de valabile ca și cele scrise, problema constă atunci când există un dezacord.

Când semnăm un contract de închiriere în Spania, trebuie să ne asigurăm că suntem atenți, deoarece fără să ne dăm seama, putem semna clauze care, conform Legii Închirierii Urbane în vigoare, sunt ilegale și, prin urmare, nule.

În timp ce majoritatea oamenilor ar putea crede că acest lucru este destul de simplu, de fapt, dacă faceți acest lucru greșit, riscați să nu primiți depozitul înapoi, sau chiar mai rău, o extindere nedorită a contractului dvs. de închiriere!

Pentru mulți, acest subiect poate părea destul de inutil sau zadarnic; dar situația este că, dacă nu reușiți să încetații în mod corespunzător un contract de închiriere în Spania, acesta ar putea avea repercusiuni juridice grave (și financiare) asupra chiriașului. În Spania, contractele pe termen l

Spania este un loc atât de minunat pentru a trăi și a lucra. Ești tânăr, fără griji și te-ai lăsat pradă tentației de a te muta în această țară frumoasă pentru o perioadă de timp pentru a testa terenul.