Cumpărare casă în Spania

Este posibil să fi auzit de termenul „snagging” înainte și să vă întrebați ce înseamnă.

Se pare că criza provocată de coronavirus nu a oprit achiziționarea de proprietăți în Spania.

Poate că ați mai auzit termenul „Licență de Primă Ocupație” (Licencia de Primera Ocupación) și v-ați întrebat despre ce e vorba.

Declarație de declinare a responsabilității: această postare este de interes general și nu trebuie interpretată sau să înlocuiască consultanța juridică profesională.

Deși vânzările de locuințe din Spania au încetinit în ultimele luni din cauza noii legi a creditelor ipotecare și a încetinirii generale a economiei, ultimul trimestru al anului este de obicei un moment bun pentru a cumpăra o casă.

Când cumpărați o proprietate în Spania, creditul ipotecar nu este singura cheltuială mare.

Economia spaniolă a dat semne de îmbunătățire și reactivare a pieței imobiliare, ceea ce a dus la următoarea situație: multe familii vor să își schimbe locuința în care trăiesc.

Cumpărarea casei pe care ți-ai dorit-o dintotdeauna sau vânzarea unei proprietăți poate reprezenta una dintre cele mai mari tranzacții din viața ta.

Indiferent dacă intenționați să vă mutați în Spania și căutați să cumpărați sau să închiriați o proprietate sau doriți să vă vindeți casa din Spania, procesul poate fi stresant și epuizant, mai ales dacă nu cunoașteți foarte bine limba și tot jargonul legal care înconjoară industria imobiliară.

Datorită importanței schimbărilor emise în luna iunie a acestui an cu privire la solicitarea unui credit ipotecar în Spania, vom trece în revistă, pe scurt, toate noutățile aduse.

La cumpărarea unei locuințe în Spania, primul lucru este acela de a stabili dacă cumpărați o construcție nouă (în stadiul de proiect sau sobre plano, în limba spaniolă) sau o locuință second hand (sau reventa  în limba spaniolă).

O întrebare care ni se adresează  frecvent este dacă se pot cumpăra și vinde proprietăți în Spania într-o altă monedă decât euro. Răspunsul scurt este da, și de fapt, acest lucru se întâmplă destul de frecvent.

Când cumpărați sau vindeți o casă, prietenii și membrii familiei au întotdeauna o opinie și doresc să ofere sfaturi utile. Dar aceste sfaturi pot fi mai degrabă o piedică decât un ajutor, iar experții recomandă să le ignorăm.

Se apropie Crăciunul, unele dintre cele mai vesele sărbători ale iernii, și împreună cu acesta, vacanța. Așa-numitele sărbători de iarnă sunt un moment bun pentru a cumpăra o casă, deoarece vânzătorii se grăbesc să revină la rutina lor de Crăciun și acest lucru face negocierile mai rapide.

Prețul locuințelor second hand a înregistrat o creștere de 0,8% în luna octombrie, ajungând la 1.726 euro/m2, potrivit celui mai recent indice imobiliar idealista. Dacă ne uităm la datele pentru octombrie 2017 (1.562 euro/m2), creșterea inter-anuală este de 10.5%.

Ce le atrage pe vedete în Spania? Poate cele 300 de zile, peisajele uimitoare, magazinele de lux, dar și cele mai exclusiviste cluburi și restaurante din Europa. Pe lângă cei care vin pur și simplu să viziteze Spania, există cei care s-au îndrăgostit complet de ea, și și-au cumpărat case aici.

Vara este momentul perfect pentru a face unele schimbări, una dintre aceste schimbări fiind adesea închirierea sau cumpărarea unei case noi. Dacă vă gândiți să vă mutați, iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta să evitați stresul și să economisiți niște bani.

În ciuda faptului că marea majoritate a agențiilor imobiliare și a intermediarilor din sector sunt profesioniști serioși, există câteva lucruri care se întâmplă pe piața imobiliară care subminează bunele practici. Cumpărarea unei locuințe este adesea cea mai importantă investiție din viața unei per

Dacă vă gândiți să cumpărați o casă în Spania, trebuie să știți mai întâi că, odată ce proprietatea a fost transferată, taxele sunt, de asemenea, transferate.

Suntem conștienți de durerile de cap generate de achiziționarea unei case noi și, din acest motiv, dorim să vă oferim un pic de ajutor, indicând pașii pe care trebuie să îi faceți pentru a vă cumpăra noua locuință în Spania. 1. Cunoaște-ți bugetul.

Negocierea prețului unei case este posibilă. Tot ce rămâne de făcut este să precizezi motivele corecte.

Noile tehnologii au multe avantaje.

Din ce în ce mai mulți cetățeni străini cumpără case în Spania.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales) în română, Impozitul pe Transferul de Patrimoniu și Acte Juridice Documentate, este un impozit indirect care se aplică transferurilor oneroase de proprietate, cu alte cuvinte operațiuni de schimb de avere sau de active î

Cu tendința ascendentă a prețurilor la proprietăți, cumpărătorii doresc să-și găsească casa de vis fără a trece peste buget. Prin urmare, secretul este să-l faci pe vânzător să reducă prețul casei.