Recht in Spanien

Spanien hat in den letzten acht Jahren einen gigantischen Immobilienboom erlebt, der dazu geführt hat, dass Off-Plan-Immobilien enorm im Wert gestiegen sind. Dies hat noch mehr Käufer auf den Markt gelockt, was wiederum die Immobilienpreise noch weiter in die Höhe getrieben hat! Im heutigen Be

Angesichts der in diesem Jahr stetig steigenden Hypothekenzinsen und der starken Verbundenheit der Spanier mit dem Gefühl, Eigentum zu besitzen, wird das Mietkaufmodell immer beliebter, besonders wenn es darum geht, die Immobilie zu kaufen, in die man sich auf den ersten Blick verliebt hat, oder die

Der Kauf von Neubauimmobilien in Spanien war in den letzten zwei Jahren ein wahrer Hype. Nach der Pandemie waren die Verbraucher mehr als bereit, ihre angesammelten Ersparnisse auszugeben, was zu einem zweistelligen Anstieg der Immobilienpreise führte, vor allem bei Neubauten.

Der starke Anstieg der Zinssätze in den letzten 12 Monaten hat zahlreiche Kreditnehmer dazu veranlasst, die Kündigung ihrer spanischen Hypothekendarlehen zu erwägen.

Immer mehr Ausländer entscheiden sich für den Kauf von Immobilien in Spanien, sei es als Investition, für den Ruhestand oder als Feriendomizil, um das Klima, das gute Essen und den Lebensstil zu genießen.

Das spanische Grundbuchamt ist eine öffentliche Einrichtung, die alle Informationen über eine Immobilie und deren rechtmäßiges Eigentum registriert. Es erfasst jede Änderung des Eigentumsverhältnisses und der rechtlichen Situation einer Immobilie, wie z. B.

Das Provinzgericht von Valladolid hat eine Nachbargemeinschaft zur Zahlung von 12.155,20 Euro an einen Briefträger verurteilt, der im Dienst gestürzt war, nachdem er beim Verlassen des Hauseingangs über eine Stufe oder einen Vorsprung an der Tür gestolpert war.

Die Verhandlungen über die Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden werden in Europa fortgesetzt. Was steht auf dem Spiel?

Die meisten nichtansässigen Immobilieneigentümer in Spanien wissen nicht, dass Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien im darauffolgenden Jahr automatisch zur Zahlung der IBI- und Müllsteuer verpflichtet sind.

Seit Jahren wissen Hausbesetzer in Spanien, wie sie in Immobilien eindringen und diese besetzen können, ohne dass es zu einer Zwangsräumung kommt, da es rechtliche Lücken gibt.

Die Wartezeiten für Immobilieneigentümer in Spanien auf ein Urteil zur Räumung von Hausbesetzern in ihren Immobilien nehmen weiter zu.

Die Elternzeit in Spanien, auf Spanisch als „Permiso de paternidad“ oder „Permiso de maternidad“ bezeichnet, bezieht sich auf die Zeit, die Eltern nach der Geburt oder Adoption eines Kindes von der Arbeit freinehmen können.

Spaniens neues Wohnungsgesetz dominiert die Immobiliengespräche im ganzen Land und darüber hinaus. Auf der jüngsten Immobilienmesse Sima sprach sich die große Mehrheit der Redner gegen die Umsetzung dieses Gesetzes aus.

Im Jahr 2015 führte Spanien eine besondere Steuerregelung für wohlhabende EU-Ausländer ein, die nach Spanien umziehen.

Spaniens umstrittenes neues „Gesetz über das Recht auf Wohnen“, besser bekannt als das neue spanische Wohnungsgesetz, tritt am 26. Mai 2023 in Kraft, nachdem es am 24. Mai im Staatsanzeiger (BOE) veröffentlicht wurde.

Der Erhalt eines Goldenen Visums ist eine der beliebtesten Methoden, um ein Visum zu erhalten und das Recht zu erlangen, sich in Spanien (legal) aufzuhalten und zu leben.

Die spanische Plattform der von Hausbesetzungen betroffenen Personen (PAO) hat wie viele andere ihre Besorgnis über das neue Wohnungsrecht des Landes zum Ausdruck gebracht.

Im Gegensatz zu einer Eigentumsurkunde, die in Wahrheit wenig bis gar keine Bedeutung hat, kommt es in Spanien darauf an, wer als eingetragener Eigentümer vor dem Grundbuchamt erscheint.

Es kann viele Gründe geben, warum sich ein Paar zur Scheidung entschließt, und es gibt viele Dinge, die während des Prozesses zu bedenken sind, einschließlich der Frage, was mit dem Heim der Familie geschehen soll.

Hausbesetzungen bereiten Hausverwaltungen und Immobilienbesitzern in Spanien Kopfzerbrechen. Diese illegalen Handlungen stehen schon seit mehreren Jahren im Rampenlicht der Medien, doch 2022 war in dieser Hinsicht eines der „geschäftigsten“ Jahre.

Das spanische Visum für digitale Nomaden (DNV) wurde am 23. Dezember 2022 genehmigt. Das DNV gilt auch für Familienmitglieder, d.h. für Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren. Es ermöglicht Ausländern im Homeoffice von Spanien aus zu arbeiten. Der Hauptvorteil eines DNV ist die Besteuerung.

Alle Eigentümer, die ihre (vor 2007 gebaute) Immobilie in Spanien verkaufen oder vermieten möchten, müssen gemäß königlichem Dekret 235/2013 vom 5. April über einen Energieausweis verfügen.

Spanien hat ein Startup-Gesetz verabschiedet. Eine der wichtigsten Neuerungen daran ist die Reform der Sonderregelung für nach Spanien entsandte Arbeitnehmer – die so genannte „Lex Beckham“.

Der Besitz einer Immobilie kann viele Fragen aufwerfen, insbesondere wenn Sie dies in Spanien tun, wo das System oft anders ist und seine eigenen Besonderheiten hat.

Kurz gesagt, das Visum für digitale Nomaden (Digital Nomad Visa – DNV) bietet großartige Steuererleichterungen (sowohl für Arbeitgeber als auch für Arbeitnehmer), strafft das Visumverfahren (verkürzt die Wartezeiten), ermöglicht mehr Freiraum und reduziert vor allem die verwaltungstechnische Ko