Procedură cumpărare casă

Chiar dacă în unele zone din Spania prețurile locuințelor sunt destul de mari, condițiile avantajoase pentru creditele ipotecare – datorate reducerii dobânzilor de către Banca Centrală Europeană (BCE) – i-au făcut pe mulți să prindă curaj și să-și cumpere o casă. Asta a dus la o cerere crescută, iar mulți proprietari și-au vândut locuințele rapid, uneori în doar câteva săptămâni sau chiar zile. Totuși, graba de a finaliza tranzacția poate să aducă și greșeli care îți pot afecta costul final al vânzării. Printre cele mai frecvente se numără calculul incorect al impozitului municipal pe câștigurile de capital, al impozitului pe proprietate sau al unor taxe notariale de care nici nu ți-ai dat seama că trebuie plătite [1][2].

Ce taxe trebuie să plătești la cumpărarea unui apartament sau unei case în Spania în 2025? Cumpărarea unei case în Spania poate fi atât interesantă, cât și descurajantă din mai multe motive, în special pentru expații care se mută în străinătate și cumpără case în Spania pentru prima dată.

Cumpărarea sau închirierea unei case în Spania poate părea copleșitoare, mai ales dacă nu vorbești fluent spaniola. Înțelegerea și folosirea expresiilor cheie nu doar că îți va face comunicarea mai ușoară, dar te va ajuta și să iei decizii mai bune.

Cumpărarea unei case este unul dintre cele mai importante momente din viața unei persoane. În această decizie sunt investite multe speranțe, vise și bani.

Când cumperi o casă în Spania, fie că este o casă de vacanță sau o reședință permanentă, va trebui să plătești un fel de impozit.

Dacă ești unul dintre cei care caută o casă în Spania, dar nu știi ce vrei, cumpărarea unei locuințe poate fi un proces lung. Înainte de a te așeza să te uiți la idealista, stabilește un buget, tipul tău ideal de casă și zona care ți se potrivește cel mai bine.

Piața imobiliară spaniolă este în creștere. După un 2020 dur, marcat de izbucnirea pandemiei coronavirus, economia a revenit în 2021. Unul dintre principalele motive a fost impulsul bun al sectorului imobiliar, care a revenit la cifrele pre-covid-19 atât la închirieri cât și la vânzări.

Când căutați un credit ipotecar, este probabil ca fiecare bancă să vă spună că al lor este cel mai potrivit pentru dvs. Cu toate acestea, este clar imposibil ca fiecare bancă să aibă cel mai bun credit ipotecar.

Având în vedere că piața imobiliară din Spania pare să fi suportat efectele pandemiei coronavirus, iar investițiile în imobiliare sunt din nou în creștere, nu este surprinzător faptul că prețurile locuințelor cresc din nou.

Schimbul de locuințe a crescut în ultimele luni în Spania, ca urmare a apariției covid-19. Această alternativă la vânzările și achizițiile tradiționale a totalizat acum 1.230 de tranzacții între ianuarie și septembrie, potrivit INE.

Așa cum am publicat anterior în idealista ( Andaluzia reduce taxele, inclusiv impozitul de transfer al proprietății și taxa de timbru -13 mai 2021), Andaluzia și-a redus impozitele la cumpărarea de proprietăți (atât la revânzare, cât și la proprietatea în afara planului) în încercarea de a combate e

Procesul de găsire, negociere și semnare a unui credit ipotecar în Spania poate fi complex și stresant. Acest lucru este valabil mai ales dacă nu sunteți din Spania sau deschideți un credit ipotecar în Spania pentru prima dată.

Începerea unei vieți noi în Spania și cumpărarea unei proprietăți ar trebui să fie o experiență captivantă și poate fi o investiție excelentă, dar cel mai adesea, cumpărătorii consideră că procesul poate fi copleșitor, mai ales că totul se află într-o altă limbă și procesul de cumpărare poate fi puț

Când căutăm o proprietate, primele lucruri pe care tindem să ne concentrăm sunt locația, suprafața, starea și prețul. Cu toate acestea, există un alt factor determinant care de multe ori trece neobservat și este deosebit de important atunci când cumpărăm o proprietate în Spania.

Dacă intenționați să cumpărați proprietăți în Spania, dar nu sunteți rezident, există mulți factori care trebuie luați în considerare.

Dacă cumpărați proprietăți în Spania și intenționați să solicitați un credit ipotecar, indiferent dacă sunteți sau nu din Spania, este posibil să fi auzit de „Euribor”, cuvând foarte mult menționat de către băncile spaniole.

În Spania, „contrato de arras”, cunoscut în limba română ca precontract, antecontract sau promisiune de vânzare-cumpărare, este un document fundamental și, în majoritatea cazurilor, o cerință esențială pentru a semna un acord pentru cumpărarea unei proprietăți în Spania.

Case prefabricate, case produse în fabrică, case modulare ... vocabularul care înconjoară acest tip de construcție este foarte amplu și crește tot timpul datorită rolului din ce în ce mai mare pe care îl joacă pe piața imobiliară din întreaga lume.

Nota simple este un document legal depre care vei auzi adesea vorbindu-se în Spania. În acest scurt articol vă prezentăm pe scurt ce este și de ce este atât de util.

Ceea ce majoitatea nerezidenților nu cunosc este că, la cumpărarea unei proprietăți în Spania, veți deveni automat răspunzător pentru o serie de impozite pe proprietate. Nimeni nu vă va anunța de aceasta, așa că depinde de dvs.

Dacă vă gândiți serios la cumpărarea unei proprietăți în Spania, atunci, la fel ca și căutarea cu atenție a proprietății potrivite, este, de asemenea, extrem de important să faceți cercetări atunci când vine vorba de obținerea unui credit ipotecar în Spania, dacă intenționați să solicitați finanțare

Spania atrage oameni din întreaga lume și din mai multe motive: pentru studii, pentru a se retrage la pensie sau pentru a se muta cu serviciul.

Experții spun de ani de zile că ratele negative ale dobânzilor se vor observa ceva vreme, și, potrivit lui Gonzalo Cortázar, CEO al Caixabank, acest scenariu ar putea continua pe tot parcursul deceniului.

Criza coronavirus a schimbat preferințele multor spanioli și expatriați care trăiesc în Spania: unii aleg acum să caute o casă la periferia marilor orașe, în timp ce alții se îndreaptă spre mediul rural pentru a avea mai mult spațiu și a respira aerul curat.

Spania continuă să fie o destinație preferată pentru expatriați și străini, un număr tot mai mare alegând să cumpere proprietăți în toată Spania, cele mai populare destinații pentru străini fiind în continuare zonele de coastă și insulele spaniole.