Immobilien mieten in Spanien
Der Mietmarkt in Spanien boomt. Immer mehr Spanier entscheiden sich, zur Miete zur wohnen anstatt zu kaufen. Der Mietkauf ist eine gute Möglichkeit, um ein Haus oder eine Wohnung zuerst zu mieten und die Immobilie dann nach einigen Jahren zu einem reduzierten Preis zu kaufen.
Der Anstieg der Mietpreise in Spanien beunruhigt nicht nur Politiker, sondern auch den Privatsektor. Angesichts der Angebotsknappheit in einigen spanischen Städten und der steigenden Nachfrage sind die Mieten schneller gestiegen als die Löhne.
Vielen mag dieses Thema überflüssig oder unwichtig erscheinen. Tatsache jedoch ist, dass Sie, wenn Sie einen Mietvertrag in Spanien nicht ordnungsgemäß kündigen, mit schwerwiegenden rechtlichen (und finanziellen) Folgen rechnen müssen.
Die Vermietung von Immobilien in Spanien, insbesondere von Ferienwohnungen (d. h. kurzzeitige Mietverhältnisse) hat sich in jüngster Zeit zu einer der rentabelsten Tätigkeiten entwickelt.
In Punkt fünf unseres Artikels „Eine Wohnung in Spanien mieten: Worauf Sie beim Mietvertrag achten sollten“ sprachen wir darüber, wie einige hinterhältige Vermieter in Spanien nach Abschluss des Mietvertrages die Kaution einkassieren und nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückzahlen.
Die sozialistische Partei PSOE hat die spanische Parlamentswahl mit 123 Sitzen gewonnen. Zusammen mit Unidas Podemos (42 Sitze) kommt sie auf 165 Abgeordnete.
Spanien ist ein großartiges Land zum Leben und Arbeiten. Sie sind jung, sorglos und haben der Versuchung nicht widerstehen können, für eine Weile in dieses schöne Land zu ziehen, um dort unter der warmen Sonne Ihr Glück zu versuchen.
Das spanische Finanzamt hat im Jahr 2017 rückwirkend Tausende von Steuerzahlern dazu aufgefordert, eine Ergänzung zur Steuererklärung nachzureichen, da viele von ihnen die Mieteinnahmen ihrer Immobilien, besonders von Ferienunterkünften, nicht angegeben hatten.
Im März 2019 wurde das spanische Mietrecht geändert – und zwar in den meisten Fällen zum Nachteil der Vermieter. Die Gesetzesänderungen schaffen ernsthafte rechtliche Verpflichtungen, deren sich die Vermieter bewusst sein sollten.
Die Änderungen im spanischen Mietrecht betreffen hauptsächlich Langzeitmieten.
Wenn der Vermieter einen natürliche Person ist:
Bei der letzten Sitzung des Consejo de Ministros der aktuellen Legislaturperiode wurde ein neues Gesetz zur Reform des spanischen Mietmarktes verabschiedet. Die neue Regelung enthält praktisch alle Maßnahmen der vorherigen Verordnung, wie z. B. die Verlängerung der Vertragsdauer.
Die Europäische Kommission hat ein Vertragsverletzungsverfahren gegen Spanien eingeleitet, da die aktuelle Gesetzgebung Nicht-Spanier diskriminiert, die ihre Immobilien vermieten.
