Immobilien mieten in Spanien
Wer eine Immobilie in Spanien mietet sollte zumindest Grundkenntnisse des spanischen Mietrechts haben. Besonders Auswanderer und alle, die zum ersten Mal nach Spanien ziehen, stehen oft vor einem Haufen Fragen.
11-monatige Mietverträge sind gültig. Verträge mit einer Dauer von 11 Monaten sind ein beliebter urbaner Mythos, der es irgendwie schafft, zu überlegen.
Die COVID-19-Pandemie und die Folgen für die spanische Wirtschaft sowie einige Änderungen der Immobilienbewertungen durch die Banco de España sind nur einige der Gründe, warum potenzielle Immobilienkäufer in Spanien, die nicht über ausreichendes Eigenkapital verfügen, kein Hypothekendarlehen gewährt
Häufige Fehler von Mietern in Spanien
Der Alarmzustand in Spanien aufgrund der Coronavirus-Pandemie besteht seit über zwei Monaten. Dies kann eine wahre Herausforderung für all diejenigen sein, die in einer Stadt in einer Wohnung ohne Garten, Terrasse oder Balkon wohnen. Die Zweitwohnung aufzusuchen ist nicht für jeden eine Option.
Mieter in Spanien, die aufgrund der Coronakrise in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind, können bis zum 2. Juli 2020 bei ihrem Vermieter eine Stundung oder eine Aufhebung der Mietzahlungen beantragen.
Immer mehr Leute entscheiden sich für ein Haustier. Hunde und Katzen sind daher in unserem Leben so präsent, dass in jüngster Zeit verschiedene Medien darauf hingewiesen haben, dass es in einigen Gebieten mehr Haustiere als Kinder gibt.
Im Jahr 2020 bietet das Internet schier endlose Möglichkeiten, um uns den Alltag zu erleichtern.
Die spanische Regierung hat ein Hilfspaket verabschiedet, um die Mieter während der Coronakrise zu unterstützen. Nach Berechnungen der Regierung könnten rund 500.000 Mieter von den wirtschaftlichen Folgen des Ausbruchs des Coronavirus betroffen sein.
Die spanische Regierung überlegt, wie sie diejenigen Mieter unterstützen kann, die aufgrund der Einkommensverluste durch die Coronakrise ihre Miete nicht zahlen können. Einige Wohnbaugesellschaften haben bereits damit begonnen, ihren Mietern Stundungen oder sogar Verzichtserklärungen anzubieten.
1% aller beim spanischen Immobilienportal idealista zur Miete inserierten Immobilien haben eine Wohnfläche von weniger als 30 m2. Nur 0,1% dieser Wohnungen sind wiederum kleiner als 20 m2, wie aus einer von idealista veröffentlichten Studie hervorgeht.
Der Mietkauf wird immer beliebter, auch wenn diese Art, eine Immobilie zu kaufen, komplizierter sein kann als es scheint. Es handelt sich um einen komplexen, atypischen Vertrag, der keiner spezifischen rechtlichen Bestimmung unterliegt.
