Langzeitmiete Spanien

Der Anstieg der Mietpreise in Spanien beunruhigt nicht nur Politiker, sondern auch den Privatsektor. Angesichts der Angebotsknappheit in einigen spanischen Städten und der steigenden Nachfrage sind die Mieten schneller gestiegen als die Löhne.

Viele Mieter in Spanien glauben, dass man bei der Schlüsselübergabe bei Beendigung des Mietverhältnisses nichts falsch machen kann. Dennoch kann dabei einiges schief gehen: Sie könnten die Kaution nicht zurückerstattet bekommen oder, noch schlimmer, Ihr Mietvertrag wird ungewollt verlängert.

Vielen mag dieses Thema überflüssig oder unwichtig erscheinen.

In Punkt fünf unseres Artikels „Eine Wohnung in Spanien mieten: Worauf Sie beim Mietvertrag achten sollten“ sprachen wir darüber, wie einige hinterhältige Vermieter in Spanien nach Abschluss des Mietvertrages die Kaution einkassieren und nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückzahlen.

Die sozialistische Partei PSOE hat die spanische Parlamentswahl mit 123 Sitzen gewonnen. Zusammen mit Unidas Podemos (42 Sitze) kommt sie auf 165 Abgeordnete.

Spanien ist ein großartiges Land zum Leben und Arbeiten. Sie sind jung, sorglos und haben der Versuchung nicht widerstehen können, für eine Weile in dieses schöne Land zu ziehen, um dort unter der warmen Sonne Ihr Glück zu versuchen.

Das spanische Finanzamt hat im Jahr 2017 rückwirkend Tausende von Steuerzahlern dazu aufgefordert, eine Ergänzung zur Steuererklärung nachzureichen, da viele von ihnen die Mieteinnahmen ihrer Immobilien, besonders von Ferienunterkünften, nicht angegeben hatten.

Im März 2019 wurde das spanische Mietrecht geändert – und zwar in den meisten Fällen zum Nachteil der Vermieter. Die Gesetzesänderungen schaffen ernsthafte rechtliche Verpflichtungen, deren sich die Vermieter bewusst sein sollten.

Die Änderungen im spanischen Mietrecht betreffen hauptsächlich Langzeitmieten. Wenn der Vermieter einen natürliche Person ist: 5 Jahre obligatorische Mietdauer für Langzeitmieten (plus 3 Jahre stille Verlängerung).

Bei der letzten Sitzung des Consejo de Ministros der aktuellen Legislaturperiode wurde ein neues Gesetz zur Reform des spanischen Mietmarktes verabschiedet. Die neue Regelung enthält praktisch alle Maßnahmen der vorherigen Verordnung, wie z. B. die Verlängerung der Vertragsdauer.

Der Congreso de los Diputados, das spanische Unterhaus des Parlaments, hat mit 241 Gegenstimmen, 1 Enthaltung und 103 Ja-Stimmen das Königliche Dekret Real Decreto 21/2018 vom 14. Dezember betreffend dringende Maßnahmen in Bezug auf Wohnung und Miete für ungültig erklärt. Am 19.

Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu, in einer Wohngemeinschaft zu leben – nicht nur Studenten. Abgesehen davon, dass die Miete unter mehreren Leuten aufgeteilt wird, muss auch das Zusammenleben klappen.

Der Preis für Mietwohnungen in Spanien ist im dritten Quartal 2018 um 1,3% gesunken und erreichte einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,60 Euro/Monat.

Die Zahl der Zwangsräumungen in Spanien aufgrund nichtgezahlter Mieten ist gestiegen und machten 2017 fast 60% aller Vollstreckungen aus.

Die Dauer eines Mietvertrages in Spanien legen der Mieter und der Vermieter fest. Es ist üblich, den Vertrag mit einer Laufzeit von einem Jahr zu unterzeichnen und diesen dann jeweils um ein weiteres Jahr zu verlängern, bis drei Jahre abgelaufen sind.

Das neue Studienjahr beginnt und Tausende von Studenten ziehen in die Großstädte, um nach dem Sommer ihr Studium fortzusetzen. Viele von ihnen entscheiden sich für eine Mietwohnung statt eines Studentenwohnheims. Diese Entscheidung bringt sowohl Verpflichtungen als auch Rechte mit sich.

Egal ob Sie der Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung sind oder der Mieter, der in der Immobilie wohnen wird – bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben, sollten Sie sicher gehen, dass Sie alles verstehen, was Sie unterzeichnen.

Wenn die Temperaturen im Sommer steigen, würde so manch ein Mieter gerne eine Klimaanlage in ihrer Wohnung installieren.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien mieten, ist es üblich, dass der Vermieter Ihnen einen Standardmietvertrag vorlegt, der aus dem Internet heruntergeladen wurde oder von einem Bekannten des Vermieters erstellt wurde.

Der Kauf einer Immobilie, um sie zu vermieten, entwickelt sich zunehmend zu einer Option für Kleinanleger, die sich etwas mehr Rendite erhoffen.

Wer schon einmal eine Mietwohnung gesucht hat, weiß, dass man bei den besten Angeboten sofort zugreifen muss. Wenn Sie eine Immobilie zu einem erschwinglichen Preis gefunden haben, die Ihnen gefällt, kann es beim überhasteten Abschluss des Mietvertrages oft zu typischen Anfängerfehlern kommen.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu vermieten, sollten Sie zunächst einige kleine Änderungen vornehmen, um Sie für den Mietmarkt interessant zu machen.

Der Preis für Mietwohnungen ist im ersten Quartal 2018 um 8,8% auf monatlich 10,6 Euro/m2 gestiegen. Nach Angaben des Mietpreisberichts von idealista verzeichneten alle autonomen Gemeinschaften zwischen Januar und März Zuwächse.

Spanien hat mit einem Trend der letzten Jahrzehnte gebrochen: Jahr für Jahr fällt das Land in der Rangliste der EU-Länder mit dem größten Anteil an Wohneigentum. Mit anderen Worten, Spanien macht bei den Ländern mit dem höchsten Anteil an Mietwohnungen Positionen gut.

Es ist ganz normal, zwischen dem Kauf oder der Miete einer Immobilie zu zögern. Auf der einen Seite erfordert der Erwerb eines Eigenheims einen großen finanziellen Aufwand.