Assessoria jurídica em Espanha

Esta é a primeira parte de uma série que trata questões de posse de imóveis. Parabéns, encontraste um comprador para o teu imóvel espanhol!

Quando te mudas pela primeira vez a Espanha, existe uma lista de tarefas que precisas de fazer para seres um residente totalmente legal. Uma dessas coisas importantes consiste em conseguir o teu "empadronamiento", às vezes abreviado como "padrón". Qual é o significado de tudo isso? E é necessário?

Disclaimer: este artigo é de interesse geral e não deve ser interpretado como um substituto do aconselhamento jurídico profissional. Procura assessoramento legal sobre o teu caso particular. Se te apaixonaste por uma casa em Espanha, agora, é hora de dar o grande passo e assinar o contrato!

Parabéns, encontraste um comprador para a tua casa espanhola! Agora, deves recorrer a um advogado que te represente na venda, sobretudo se não és residente em Espanha. Para assegurar o negócio, o advogado nomeado exigirá uma longa lista de documentos que deves ter já preparados.

Se vives numa casa arrendada em Espanha, é quase um dado adquirido que, em algum momento, alguma coisa se partiu, houve algum dano na propriedade ou quiseste fazer algum tipo de modificação. Quando a pessoa que vive na casa é o proprietário, é mais ou menos claro quem tem de pagar por tais coisas.

Uma parte importante da tua mudança a Espanha está relacionada com o teu carro. Tanto se o levas contigo ao destino e o registas aí, como se o compras em Espanha, deves ter um seguro automóvel. Onde podes conseguir um seguro automóvel? Que tipos de coberturas existem? Quanto custa?

Embora as vendas de casas em Espanha tenham diminuído nos últimos meses, devido à nova lei de hipotecas e à recessão económica geral, o último trimestre do ano é geralmente um bom momento para comprar casa.

Ao assinar um contrato de arrendamento em Espanha, temos de nos certificar de que prestamos atenção porque, sem nos darmos conta, podemos assinar cláusulas que, de acordo com a Lei do Arrendamento Urbano em vigor, são ilegais e, portanto, nulas e sem efeito.

Ao obter o valor da tua apólice de seguro habitação, provavelmente pensarás que esta não compensa: pagarás religiosamente e nunca darás parte de nada. No entanto, se um dia tens um contratempo, ficarás feliz por por tê-lo contratado.

A Generalitat da Catalunha finaliza a aprovação de uma reforma fiscal que levará ao aumento do IRPF ou do Imposto sobre heranças (Impuesto de Sucesiones), além da criação de novos impostos ecológicos.

Em Espanha existem mais de um milhão de piscinas e destas, cerca de 10% estão em condomínios, tanto formados por prédios como por casas unifamiliares, de acordo com dados do setor. Sem dúvida, dar um mergulho na piscina do teu prédio é a melhor opção para combater as altas temperaturas, mas também

Devido à importância das mudanças promulgadas, em junho, sobre a contratação de créditos habitação em Espanha, apresentamos-te um breve resumo das novidades.

Embora a maioria das pessoas possa pensar que esta questão é bastante simples, a verdade é que se não procedes corretamente, podes não receber a fiança que pagaste inicialmente ao proprietário; ou pior ainda, podes passar por uma extensão indesejada do teu contrato de arrendamento!

No dia 12 de maio, entrou em vigor a obrigatoriedade de manter um registo diário do horário de trabalho dos funcionários nas empresas.

Depois de decidir mudar-te para Espanha, poderás enfrentar um certo problema: não te podes deitar a descansar na praia, porque alguém tem que pagar a renda da casa.

Na venda de imóveis em Espanha, és responsável por dois impostos: plusvalía e imposto sobre ganhos de capital (CGT).

A ensolarada Espanha é um dos países mais populares entre as pessoas que preparam a sua reforma.

O que é um número NIE? Esta será uma das primeiras perguntas que te surgirá quando te mudes a Espanha.

Uma grande parte da tua vida noutro país pode depender da presença do teu animal de estimação. No entanto, cada país tem suas próprias leis e restrições para os animais que vivem em edifícios, e Espanha não é exceção.

A mudança a Espanha, a procura de casa e agora a procura de emprego... Esgotante, certo? É normal que, quando finalmente encontras trabalho, queiras assinar o contrato sem pensar duas vezes.

Quando a casa a ser vendida é ou foi adquirida em pro indiviso, é necessário o consentimento de ambos os cônjuges para realizar esta operação.

Uma mudança é um processo que pode ser longo e cansativo. Organizar tudo o que está na casa antiga, guardar tudo em caixas e embalar objetos pessoais, transportá-los para a nova casa, limpar, voltar a organizar tudo...

Num investimento como a compra de uma casa, ter um seguro residencial parece necessário, sabendo que cada alternativa de habitação tem suas características.

As casas rurais são uma reivindicação para turistas nacionais e estrangeiros.

Se vives em Espanha há algum tempo e estás a pensar pedir a nacionalidade espanhola, deixando de ser apenas um residente, deves seguir alguns passos. Muitos te dirão que Espanha não admite a dupla nacionalidade, mas alguns países são exceção e Portugal é um deles.