Case de închiriat în Spania

Investițiile în proprietăți spaniole pentru a le închiria au devenit o afacere extrem de profitabilă în ultimii cinci ani, producând randamente de două cifre de la an la an.

Idealista, cea mai importantă piață imobiliară din Spania, a lansat un nou serviciu care permite crearea și semnarea de la distanță a contractelor de închiriere pentru agenții imobiliare, proprietari și chiriași.

Când închiriați o casă în Spania, pot apărea multe îndoieli și întrebări, în special pentru expati și pentru cei care se mută pentru prima dată în Spania.

Următoarea listă conține clauze utilizate în mod greșit în contractele de închiriere pe termen lung din Spania. Acest articol se referă la regimul de închiriere din legea spaniolă privind închirierea urbană care afectează chiriile pe termen lung.

Pandemia COVID-19 și criza economică potențială din Spania cauzată de aceasta, împreună cu unele schimbări în evaluările proprietăților realizate de Banco de España (Banca Spaniei) sunt doar câteva dintre motivele pentru care cumpărătorii potențiali de case din Spania fără economii suficiente nu vor

  Subvenții pentru plata chiriei din cauza COVID-19 în Andalucia Subvenții pentru plata chiriei din cauza COVID-19 în Aragón Subvenții pentru plata chiriei din cauza COVID-19 în Asturias Subvenții pentru plata chiriei din cauza COVID-19 în Cantabria Subvenții pentru plata chiriei din cau

1% din toate proprietățile care sunt publicate spre închiriere pe idealista au o suprafață mai mică de 30 m2.

Închirierea cu opțiune de cumpărare este unul dintre contractele des întâlnite din ziua de azi, deși nu este atât de simplu pe cât pare. Este un contract atipic complex, care nu are o reglementare legală specifică, fiind, prin urmare, un contract care conține două chestiuni legale (închiriere și op

Creșterea chiriilor din Spania îngrijorează nu numai politicienii, ci și sectorul privat. Lipsa ofertei din unele orașe spaniole împreună cu creșterea cererii, au făcut ca prețurile chiriilor să crească mai repede decât salariile.

Pentru mulți, acest subiect poate părea destul de inutil sau zadarnic; dar situația este că, dacă nu reușiți să încetații în mod corespunzător un contract de închiriere în Spania, acesta ar putea avea repercusiuni juridice grave (și financiare) asupra chiriașului. În Spania, contractele pe termen l

După cum probabil știți, una dintre cele mai bune, dacă nu chiar cea mai bună afacere din Spania, în ultima vreme, este de a închiria proprietăți, mai ales sub formă de case de vacanță (cazare pe termen scurt).

La punctul cinci al articolului nostru precedent postat pe blog (Contracte de închiriere în Spania: cinci clauze contractuale cărora trebuie să le acordați mare atenție ), am discutat despre modul în care unii proprietari din Spania, după încetarea contractului de închiriere, pun mâna pe depozitul d

Partidul de centru-stânga PSOE a câștigat alegerile generale spaniole cu 123 de locuri. Dacă se vor alătura Unidas Podemos de extremă stânga (42), vor avea 165 de locuri în parlament, dar nu vor ajunge la o majoritate absolută (176), deci vor avea nevoie de sprijinul altor partide pentru guvernare.

Spania este un loc atât de minunat pentru a trăi și a lucra. Ești tânăr, fără griji și te-ai lăsat pradă tentației de a te muta în această țară frumoasă pentru o perioadă de timp pentru a testa terenul.

Întrucât termenul limită pentru depunere a declarațiilor de venit din 2018 se apropie, vă reamintim importanța completării declarației privind venitul dvs.

Spania a modificat recent legislația privind închirierea în martie 2019, în majoritatea cazurilor în detrimentul proprietarilor, creând obligații juridice serioase pe care proprietarii trebuie să le cunoască.

Modificările afectează în mare parte contractele de închiriere pe termen lung: Proprietari persoane fizice: o perioadă de reînnoire obligatorie de 5 ani pentru chirii pe termen lung (plus o reînnoire tacită de 3 ani).

Ultimul Consiliu de Miniștri al legislaturii vine cu un decret- lege regal de reformă a pieței de închiriere.

Comisia Europeană a declanșat o procedură de încălcare a dreptului comunitar împotriva Spaniei pe motiv că aceasta face discriminări împotriva cetățenilor străini (expaților) care își închiriază casele de pe teritoriul Spaniei. Acest lucru se datorează faptului că, în prezent, cetățenii străini ner

Da, ați citit bine - puteți închiria o insulă în Spania. Desigur, prețul chiriilor pentru insule nu este întocmai la îndemâna oamenilor obișnuiți: costă 20.000 de euro pe noapte să închiriezi această insulă spaniolă.

Prețul locuințelor închiriate în Spania a scăzut cu 1,3% în al treilea trimestru al anului 2018, ceea ce face ca prețul mediu actual pe metru pătrat să fie de 10,60 euro pe lună, ceea ce reprezintă 0,98 euro pe metru pătrat, potrivit raportului privind evoluția prețurilor de închiriere publicate de

Numărul de evacuări ale persoanelor care nu-și plătesc chiria a crescut în Spania, reprezentând aproape 60% din toate evacuările din 2017.

Durata contractului de închiriere a unei locuințe în Spania depinde de acordul încheiat între proprietar și chiriaș. În prezent, se obișnuiește semnarea unui contract de închiriere pe o durată de un an, cu posibilitatea de a se prelungi în mod voluntar mai târziu până la trei ani.

Indiferent dacă sunteți proprietarul unei locuințe din Spania și închiriați casa sau sunteți chiriașul care va trăi în ea , toată lumea ar trebui să înțeleagă tot ce este trecut  în contractul de închiriere și pe ce semnează. Un limbaj clar și simplu este important, dar textul trebuie să cuprin

Dacă ești proprietar și te gândești să îți pui casa de închiriat, există ar trebui să știi că există trei tipuri de contracte pe care le poți semna.