Finanzen in Spanien

Spanien steht vor einer seiner schwersten Krisen.

Der Kauf von Immobilien und der Abschluss von Darlehen zu deren Finanzierung sind auch vom Ausbruch des Coronavirus und dem erzwungenen Stillstand des öffentlichen Lebens betroffen.

Das Coronavirus breitet sich nach wie vor rasant in Spanien aus. Die aktuelle Ausgangssperre, die im Zuge des Alarmzustands verhängt wurde, trifft viele Familien hart, da das öffentliche Leben und damit sämtliche Geschäftsaktivität komplett zum Stillstand gekommen ist.

Alle Transaktionen werden besteuert und sogar noch mehr, wenn es sich um Immobilien handelt. Im Jahr 2019 gab es mehrere Neuerungen im Zusammenhang mit der kommunalen Kapitalertragssteuer (plusvalía municipal), Grundsteuer (IBI) und Einkommenssteuer (IRPF).

Das Darlehen ist nicht der einzige finanzielle Aufwand beim Kauf einer Immobilie in Spanien.

Jeder Haushalt ist auf Strom angewiesen und muss dafür einen entsprechenden Vertrag mit einem Stromanbieter abschließen. Nicht alle Haushalte haben jedoch die gleichen Verbrauchsgewohnheiten und der tatsächliche Strombedarf kann von verschiedenen Faktoren abhängen.

Früher, wenn man sich eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufte, war dies oft eine Investition für das ganze Leben.

Wer ein Ferienhaus oder ein Apartment in Spanien besitzt, muss des Öfteren Geld nach Spanien überweisen, um Rechnungen, Steuern und andere laufende Kosten, die mit dem Besitz einer Immobilie in Spanien zusammenhängen, zu bezahlen.

Mit dem Regierungswechsel hat die Region Andalusien am 11.

Am 17. Juni 2019 ist ein Spanien mit reichlich Verspätung ein neues Hypothekengesetz in Kraft getreten, das viele Änderungen mit sich bringt und einen Artikel enthält, der auf dem Immobilienmarkt für eine gewisse Unsicherheit sorgt.

Bevor Sie sich dazu entscheiden, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, müssen Sie zunächst entscheiden, ob Sie eine Neubau- oder Off-Plan-Immobilie (sobre plano, auf Spanisch) oder eine Immobilie aus Vorbesitz (reventa, auf Spanisch) erwerben möchten.

Die Banco Santander möchte ausländische Kunden gewinnen und hat dazu einen Plan entwickelt, der verschiedene Produkte und Dienstleistungen anbietet: vom Konto über Hypothekendarlehen bis hin zur Tierpflege. Der sogenannte „Smith-Plan“ richtet sich sowohl an Ausländer, die bereits eine Immobilie in

Der Oberste Gerichtshof von Spanien hat in einem kürzlich ergangenen Urteil entschieden, dass für den Mietkauf gezahlte Beträge in der Einkommensteuererklärung als Investition in Wohneigentum einbezogen werden können.

Seit Anfang April können alle, die in Spanien steuerpflichtig sind, über die Website oder die App des spanischen Finanzamtes ihre Steuerdaten für das Jahr 2018 einsehen und bereits ihre Einkommensteuererklärung (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas – IRPF) einreichen. In den ersten sechs Woc

Nach 37 Jahren an der Macht wurde die sozialistische Regierung Andalusiens im vergangenen Dezember nach 37 Jahren von einem Mitte-Rechts-Bündnis verdrängt, das nun in Sevilla beschloss, die Erbschaftssteuer in Andalusien abzuschaffen.

Wenn es etwas gibt, was alle Bauvorhaben gemeinsam haben, dann sind das die gefürchteten Kostenüberschreitungen. Oft wird es als etwas Unvermeidbares angesehen, dass sich Bauvorhaben verteuern, unabhängig davon, um was für Arbeiten es sich dabei handelt.

Wenn jemand, der in Spanien steuerpflichtig ist, seine Immobilie dort verkauft, muss er die berühmt-berüchtigte Wertzuwachssteuer (plusvalía) entrichten, eine kommunale Gewinnsteuer. Einzige Ausnahme: Sie haben beim Verkauf einen Verlust anstatt eines Gewinns erzielt.

Die langen Jahre der Arbeit sind vorbei und endlich können Sie sich Ihren Lebenstraum erfüllen: Sie sagen Ihrem Leben im grauen Deutschland hasta la vista, um Ihren Ruhestand in Spanien zu verbringen. Warum auch nicht?

Bei der Hitze steigen nicht nur die Temperaturen, sondern auch die Stromrechnung. Im Juli und August erreichen die Temperaturen in Spanien generell Höchstwerte, was den Stromverbrauch der Haushalte in die Höhe schnellen lässt.

Dank der SEPA-Überweisungen ist es heutzutage nicht mehr teuer oder besonders aufwendig, eine Überweisung nach Spanien vorzunehmen. Aber was, wenn man sich gerne Bargeld aus dem Ausland schicken lassen möchte? Welche Anbieter gibt es? Worauf ist dabei zu achten?

Bevor Sie sich eine Immobilie in Spanien kaufen, sollten Sie wissen, welche laufenden Kosten damit verbunden sind. Hier präsentieren wir Ihnen eine Liste von Steuern und Abgaben, der Sie Ihre sonstigen Kosten für Strom, Wasser, Gas, Telefon usw.

Wenn ein Steuerpflichtiger eine Immobilie erwirbt, kann er auf der Website des Finanzministeriums (Consejería de Hacienda) der entsprechenden autonomen Gemeinschaft den Wert der Immobilie erfahren, um so zu wissen, welcher Betrag für die spanische Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transacciones Patr

Die neuen Technologien bieten viele Vorteile.

Wenn Sie vorhaben, für einen längeren Zeitraum Ihren Wohnsitz nach Spanien zu verlegen oder selbst wenn es nur für mehrere Monate sein sollte, ist es notwendig, ein Bankkonto in Spanien zu eröffnen.

Bisher konnten Eigentümer von Ferienimmobilien von einer 60%igen Steuervergünstigung bei der spanischen Einkommensteuer (IRPF) profitieren.