Immobilien mieten in Spanien

Die Suche nach erschwinglichen Mietwohnungen in Spanien eröffnet sowohl Einheimischen als auch internationalen Suchenden eine Welt voller Möglichkeiten.

Der Regierungsrat der andalusischen Regionalregierung hat am Montag das neue Dekret über Touristenunterkünfte (VUT), Ferienwohnungen und Hotelbetriebe in der Region verabschiedet.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, vom klassischen Kauf bis hin zum Mietkauf, bei denen der Mieter die von ihm bewohnte Immobilie nach Zahlung einer monatlichen Miete für einen bestimmten Zeitraum erwerben kann.

Bei der Vermietung einer Immobilie müssen Vermieter und Mieter einige Formalitäten erledigen und mehrere Dokumente unterzeichnen.

Denken Sie als Ausländer darüber nach, eine Immobilie in Spanien zu mieten?

Eine Wohnung an einen Ausländer zu vermieten, ist im Wesentlichen dasselbe wie die Vermietung an einen spanischen Staatsbürger. Allerdings müssen Sie einige Punkte beachten und wichtige Unterlagen anfordern, um einen effizienten Mietvertrag zu gewährleisten. Was brauchen Sie?

In der Welt des Tourismus und der Ferienunterkünfte kommt es häufig zu Verwechslungen zwischen den Begriffen „Ferienhaus“ und „Touristenunterkunft“. Auf den ersten Blick scheinen sie Synonyme zu sein, tatsächlich gibt es jedoch erhebliche Unterschiede zwischen den beiden Konzepten.

Fast alle Immobilien unterliegen der Grundsteuer (IBI), aber wer muss diese bei Vermietungen bezahlen – der Vermieter oder der Mieter?

Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu vermieten, stellt sich immer die große Frage: Wie können Sie sich vor möglichen Zahlungsausfällen oder Schäden durch den Mieter schützen? Hier kommt die Mietausfallversicherung ins Spiel, die Vermieter davor schützt.

Die von idealista/data für das zweite Quartal 2023 erstellte Rangliste der 100 begehrtesten Städte auf dem Mietmarkt mit Statistiken zu Mieten und relativer Nachfrage klassifiziert erneut die bei idealista-Nutzern auf der Suche nach einer Mietwohnung begehrtesten Gegenden und die Durchschnittspreise

Mit dem Aufkommen von Airbnb vor mehr als einem Jahrzehnt ist die Vermietung von Ferienwohnungen in vielen Städten sprunghaft angestiegen. Jetzt ist ein Punkt erreicht, an dem es zu schwierig erscheint, den Sektor zu regulieren, und keine Stadt hat die richtige „Formel“ dafür gefunden.

Artikel geschrieben von Eleonora Guardini, Vertriebs- und Marketingleiterin von Resa Jedes Jahr müssen sich Tausende von Studenten in Spanien nach der Hochschulaufnahmeprüfung (EVAU) auf die Suche nach einer neuen Unterkunft machen, und zwar für mindestens die nächsten vier Jahre.

Damit ein Mietverhältnis in Spanien sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter so sicher wie möglich ist, muss ein spanischer Mietvertrag korrekt abgefasst sein und und mit Klauseln versehen werden, die das Mietverhältnis schützen.

Die Miete für eine Woche im August am Strand dämpft den Preisanstieg für diesen Sommer und liegt bei durchschnittlich 1.055 Euro pro Woche, so die Daten von Tecnitasa, einer Gruppe für Bewertung, Beratung und Nachhaltigkeit.

Wenn es um Langzeitmietverträge in Spanien und das spanische Mietvertragsrecht geht, ist das, was sich im Standardmietvertrag widerspiegelt, für rechtliche Zwecke sehr wichtig und kann den Unterschied zwischen einem erfolgreichen Mietverhältnis und einem problematischen Geschäft bedeuten.

Der Kauf einer Immobilie zur Vermietung ist in Südeuropa nach wie vor eine sehr beliebte Anlagealternative.

Ausländer suchen zunehmend nach Mietobjekten in Spanien. Laut idealista/data kamen Ende letzten Jahres 14,9 % der Nachfragen nach Mietobjekten aus dem Ausland.

Und ein weiteres Jahr hat der Anstieg der Mietpreise in Spanien alle bisherigen Rekorde gebrochen! In Großstädten und Küstengebieten sind die Mietpreise im letzten Jahr im Durchschnitt zweistellig gestiegen. Damit festigt sich ein langjähriger Trend, der bis ins Jahr 2016 zurückreicht.

Nur wenige Tage vor Ende des Jahres 2022 denken Investoren bereits darüber nach, was die beste Investition für das nächste Jahr sein könnte, vor allem in Anbetracht der Inflation und des rechtlichen Rahmens in Bezug auf Vermietungen in Spanien.

Laut einer von idealista, dem südeuropäischen Marketplace für Immobilien, veröffentlichten Studie blieben 15 % der Immobilien, die im Oktober über idealista vermietet wurden, nicht einmal 24 Stunden auf dem Markt.

Ein Scheininserat, ein Nutzer, der nach einer Mietwohnung sucht, ein angespanntes WhatsApp-Gespräch und ein Kreditrahmen, mit dem Einkäufe für 9.340 Euro getätigt wurden, sind Teil dieser Betrugsmasche, die glücklicherweise ein Happy End hat.

Das sozioökonomische Umfeld nach Covid hat zum Wachstum des Sektors „Build to Rent“ (BTR) in Spanien beigetragen, einer Alternative, die aufgrund der guten Aussichten dieser Art von Angebot millionenschwere Investitionen anlockt.

Probleme und Mängel in Mietwohnungen bereiten Mietern und Vermietern in Spanien oft großes Kopfzerbrechen. Nicht nur wegen der Unannehmlichkeiten, die sie unweigerlich verursachen, sondern oft auch wegen der Frage, wer für die Reparaturkosten verantwortlich ist.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien gemietet haben, jedoch vorzeitig auziehen möchten, dann haben Sie das Recht dazu.

Wenn Sie eine Immobilie oder ein Ferienhaus in Spanien besitzen, dann können Sie in der Nebensaison zusätzlich etwas Geld verdienen, indem Sie Ihr Haus vermieten.