Recht in Spanien

Viele Mieter in Spanien glauben, dass man bei der Schlüsselübergabe bei Beendigung des Mietverhältnisses nichts falsch machen kann. Dennoch kann dabei einiges schief gehen: Sie könnten die Kaution nicht zurückerstattet bekommen oder, noch schlimmer, Ihr Mietvertrag wird ungewollt verlängert.

Am 12. Mai ist in Spanien ein Gesetz in Kraft getreten, das die Unternehmen dazu verpflichtet, die von ihren Angestellten geleistete Arbeitszeit sowie Überstunden zu erfassen.

Nach der Entscheidung, nach Spanien zu ziehen, stehen viele vor einem gewissen Dilemma: Man kann leider nicht die ganze Zeit mit einem Glas Sangria am Strand liegen, denn die Miete bezahlt sich nicht von selbst.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen, fallen zwei unterschiedliche Steuern an: Wertzuwachsstuer (Plusvalía) und Kapitalertragsteuer (Impuesto sobre las ganancias de capital).

Spanien ist nach wie vor eines der beliebtesten Länder bei Rentnern, die ihren Ruhestand in der Sonne genießen möchten.

Was ist eine NIE-Nummer? Dies ist sicherlich eine der ersten Fragen, die Sie sich stellen, wenn Sie nach Spanien kommen.

Wenn Sie vorhaben, nach Spanien zu ziehen und dabei Ihr Haustier mitnehmen möchten, müssen Sie wissen, welche Vorschriften in Spanien zur Haltung von Hunden, Katzen & Co. in einer Wohnung bestehen, besonders, wenn es sich um einen Mietwohnung handelt.

Nach Spanien ziehen, eine Wohnung suchen, einen Job finden... Das kann alles sehr nervenaufreibend sein. Wenn Sie endlich eine passende Stelle gefunden haben, müssen Sie einen spanischen Arbeitsvertrag unterschreiben.

Bei Zugewinngemeinschaften oder wenn die Immobilie als Miteigentum erworben wurde, ist die Zustimmung beider Ehepartner für deren Verkauf erforderlich.

Ein Umzug kann langwierig, anstrengend und nervenaufreibend sein.

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien erscheint es notwendig und ratsam, eine Hausratversicherung abzuschließen.

Ferienhäuser auf dem Land erfreuen sich großer Beliebtheit bei spanischen und ausländischen Touristen. Nach Angaben des spanischen Statistikamtes INE stiegen die Übernachtungen im ländlichen Tourismus im Monat Juni im Jahresvergleich um 8,1%.

Wenn Sie schon seit einiger Zeit als Auslandsdeutscher in Spanien leben und darüber nachdenken, die spanische Staatsangehörigkeit zu erwerben, lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Schritten Sie dazu unternehmen müssen.

Heutzutage ist es üblich, eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus über verschiedene Internet-Plattformen zu buchen. Kriminelle nutzen diese Wege jedoch, um Urlauber zu betrügen.

Wenn die Temperaturen im Sommer steigen, würde so manch ein Mieter gerne eine Klimaanlage in ihrer Wohnung installieren.

In Spanien sind Hausbesetzungen momentan an der Tagesordnung. Die betroffenen Besitzer denken dabei als erstes daran, zur nächsten Polizeiwache zu fahren, da es sich um eine Aneignung fremden Eigentums handelt.

Glücklich ist, wer zu Hause einen Garten hat: Am Wochenende kann auf der Terrasse frühstücken, die Bäume bewundern, sich einen kleinen Gemüsegarten anlegen und Cherry-Tomaten ernten, den ganzen Sonntag über in der Hängematte verbringen… Natürlich ist dies auch der perfekte Platz, um ein paar Freunde

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien mieten, ist es üblich, dass der Vermieter Ihnen einen Standardmietvertrag vorlegt, der aus dem Internet heruntergeladen wurde oder von einem Bekannten des Vermieters erstellt wurde.

Jeder weiß, dass sämtliche Produkte und Artikel, die wir kaufen, über eine Garantie verfügen: Autos, Waschmaschinen, elektrische Zahnbürsten... Aber wie sieht es mit den Renovierungsarbeiten aus, die Sie zu Hause durchführen lassen?

Wie viele Eigentümer haben nicht schon einmal davon geträumt, dem mit der Zahlung der Gemeinschaftskosten in Rückstand geratenen Nachbarn den Zugang zum Swimmingpool zu verbieten?

Fast alle Immobiliengeschäfte werden besteuert und es ist schwierig, der Kontrolle des spanischen Finanzamtes zu entkommen. Einige Steuerzahler sind jedoch von den Steuern befreit.

Die Justizkommission des spanischen Kongresses hat den Gesetzentwurf der Partei PDeCat gebilligt, um die Zwangsräumung illegal besetzter Wohnungen, insbesondere durch Mafias, zu beschleunigen. Reguläre Mieter, die keine Miete zahlen, sind davon nicht betroffen.

Wenn Sie vorhaben, Ihren Wohnsitz für längere Zeit nach Spanien zu verlegen und auf Ihr in Deutschland gemeldetes Auto nicht verzichten möchten, stellt sich die Frage, ob Sie Ihren Wagen in Spanien ummelden müssen oder nicht. Grundsätzlich richtet sich dies nach dem Residenzprinzip, d. h.

Wir alle haben schonmal den berühmten Satz gehört, dass die Unkenntnis des Gesetzes nicht von der Pflicht zum Steuerzahlen befreit. Natürlich kann es gar nicht anders sein: Der Bau unterliegt den Bebauungsvorschriften.

Die spanische Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ist eine direkte Steuer, die auf die Übertragung von Vermögenswerten und auf Rechtsgeschäfte angewandt wird, die zwischen zwei natürlichen Personen zu Lebzeiten stattfinden, wie z. B.