Recht in Spanien

Dies ist der erste Teil einer zweiteiligen Serie, die sich mit Eigentum und Besitz in Spanien befasst. Herzlichen Glückwunsch, Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie in Spanien gefunden!

Haftungsausschluss: Dieser Artikel enthält lediglich allgemeine Informationen und darf in keinem Fall als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt werden.

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie in Spanien gefunden!

Wenn Sie in Spanien in einer Mietwohnung wohnen, ist Ihnen sicherlich schon einmal etwas kaputt gegangen oder es gab einen kleinen Schaden, der behoben werden musste, oder vielleicht würden Sie gerne ein paar Veränderungen vornehmen.

Ganz gleich, ob Sie nach Spanien auswandern und dabei nicht auf Ihr Auto verzichten möchten oder ob Sie vorhaben, sich ein Auto in Spanien zu kaufen: Früher oder später müssen Sie eine Kfz-Versicherung in Spanien abschließen. Wie schließt man eine spanische Autoversicherung ab?

Obwohl sich die Immobilienkäufe in den letzten Monaten aufgrund des neuen spanischen Hypothekengesetzes und des allgemeinen Abflauens der Wirtschaft etwas verlangsamt haben, ist das letzte Quartal des Jahres in der Regel ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen.

Bei der Unterzeichnung eines Mietvertrages in Spanien muss man sehr aufmerksam sein, denn schnell kann es passieren, dass man als Mieter eine Klausel unterschreibt, die gegen das spanische Mietgesetz (Ley de Arrendamiento Urbano – LAU) verstößt und somit unwirksam sind.

Jedes Mal, wenn Sie die Abrechnung Ihrer Hausratversicherung erhalten, denken Sie vermutlich, dass sie sich nicht lohnt: Sie zahlen brav Ihre Prämien und melden keinen einzigen Schadensfall. Bis eines Tages ein Unglück passiert und Sie froh sind, die Versicherung nicht gekündigt zu haben.

Die Autonomieregung von Katalonien (Generalitat de Catalunya) hat eine Steuerreform verabschiedet, die die Erhöhung der Einkommen- und der Erbschaftssteuer sowie die Einführung einer neuen Ökosteuer vorsieht.

In Spanien gibt es über eine Million Swimmingpools, von denen sich etwa 10% in Wohnanlagen befinden, die sich aus Mehrfamilienhäusern oder Einfamilienhäusern zusammensetzen, so entsprechende Daten aus dem Immobiliensektor. Ein Bad im Gemeinschaftsschwimmbad Ihrer Wohnanlage ist zweifellos die beste

Aufgrund der Bedeutung der im Juni beschlossenen Änderungen bezüglich des Abschlusses von Hypothekendarlehen in Spanien fassen wir hier kurz alle wichtigen Neuigkeiten zusammen. Der Großteil der Änderungen schafft neue Vorteile für Kreditnehmer in Spanien. Alle Änderungen sind am 17.

Viele Mieter in Spanien glauben, dass man bei der Schlüsselübergabe bei Beendigung des Mietverhältnisses nichts falsch machen kann. Dennoch kann dabei einiges schief gehen: Sie könnten die Kaution nicht zurückerstattet bekommen oder, noch schlimmer, Ihr Mietvertrag wird ungewollt verlängert.

Am 12. Mai ist in Spanien ein Gesetz in Kraft getreten, das die Unternehmen dazu verpflichtet, die von ihren Angestellten geleistete Arbeitszeit sowie Überstunden zu erfassen.

Nach der Entscheidung, nach Spanien zu ziehen, stehen viele vor einem gewissen Dilemma: Man kann leider nicht die ganze Zeit mit einem Glas Sangria am Strand liegen, denn die Miete bezahlt sich nicht von selbst.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen, fallen zwei unterschiedliche Steuern an: Wertzuwachsstuer (Plusvalía) und Kapitalertragsteuer (Impuesto sobre las ganancias de capital).

Spanien ist nach wie vor eines der beliebtesten Länder bei Rentnern, die ihren Ruhestand in der Sonne genießen möchten.

Was ist eine NIE-Nummer? Dies ist sicherlich eine der ersten Fragen, die Sie sich stellen, wenn Sie nach Spanien kommen.

Wenn Sie vorhaben, nach Spanien zu ziehen und dabei Ihr Haustier mitnehmen möchten, müssen Sie wissen, welche Vorschriften in Spanien zur Haltung von Hunden, Katzen & Co. in einer Wohnung bestehen, besonders, wenn es sich um einen Mietwohnung handelt.

Nach Spanien ziehen, eine Wohnung suchen, einen Job finden... Das kann alles sehr nervenaufreibend sein. Wenn Sie endlich eine passende Stelle gefunden haben, müssen Sie einen spanischen Arbeitsvertrag unterschreiben.

Bei Zugewinngemeinschaften oder wenn die Immobilie als Miteigentum erworben wurde, ist die Zustimmung beider Ehepartner für deren Verkauf erforderlich.

Ein Umzug kann langwierig, anstrengend und nervenaufreibend sein.

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien erscheint es notwendig und ratsam, eine Hausratversicherung abzuschließen.

Ferienhäuser auf dem Land erfreuen sich großer Beliebtheit bei spanischen und ausländischen Touristen. Nach Angaben des spanischen Statistikamtes INE stiegen die Übernachtungen im ländlichen Tourismus im Monat Juni im Jahresvergleich um 8,1%.

Wenn Sie schon seit einiger Zeit als Auslandsdeutscher in Spanien leben und darüber nachdenken, die spanische Staatsangehörigkeit zu erwerben, lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Schritten Sie dazu unternehmen müssen.

Heutzutage ist es üblich, eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus über verschiedene Internet-Plattformen zu buchen. Kriminelle nutzen diese Wege jedoch, um Urlauber zu betrügen.