Spanisches Steuerrecht

Spanien ist eines von nur einer Handvoll Länder weltweit, die Vermögensteuer erheben. Während Residenten für ihr Weltvermögen steuerpflichtig werden, sind Nichtresidenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz nur für das unbewegliche Vermögen abgabeverpflichtet.

Viele in Spanien ansässige Ausländer wissen nicht, dass sie verpflichtet sind, das Modelo 720 beim Finanzamt einzureichen, wenn sie Vermögenswerte im Ausland von mehr als 50.000 Euro besitzen. Zahlreiche ausländische Immobilienbesitzer mit Wohnsitz in Spanien wissen nicht, dass sie gesetz

Das Gesetz kam zu einem denkbar ungünstigen Zeitpunkt: Zum ersten Januar 2008 wurde die Vermögensteuer in Spanien ausgesetzt. Die Abgabe, eingeführt 1977 während des Übergangs Spaniens in die Demokratie, wurde als nicht mehr zeitgemäß empfunden.

Von allen Eigentümlichkeiten des spanischen Finanzamtes ist die so genannte Selbstveranlagung (Autoliquidación) sicherlich die koketteste.

Homeoffice am Pool statt in der engen Stadtwohnung, ein wenig mediterraner Sonnenschein statt trübes mitteleuropäisches Herbstwetter: Der Gedanke, die kommenden Wochen und womöglich Monate des Lockdowns im spanischen Zweitwohnsitz statt in der Heimat zu verbringen, ist verlockend. Doch Vorsicht: di

Aufbauend auf unserem Artikel Steuererleichterungen für Vermieter in Spanien widmen wir uns heute den Rechnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer, die Sie als Vermieter für die Inanspruchnahme von Steuererleichterungen benötigen.

Viele, die eine Immobilie in Spanien kaufen, wissen nicht, dass sie im darauffolgenden Jahr Grundsteuer (IBI) zahlen müssen.

Es ist wieder einmal an der Zeit: Wer in Spanien steuerpflichtig ist, muss seine Steuererklärung über die Website oder die App des spanischen Finanzamtes, der „Agencia Tributaria“, einreichen.

Alle Transaktionen werden besteuert und sogar noch mehr, wenn es sich um Immobilien handelt. Im Jahr 2019 gab es mehrere Neuerungen im Zusammenhang mit der kommunalen Kapitalertragssteuer (plusvalía municipal), Grundsteuer (IBI) und Einkommenssteuer (IRPF).

Das Darlehen ist nicht der einzige finanzielle Aufwand beim Kauf einer Immobilie in Spanien.

Die Autonomieregung von Katalonien (Generalitat de Catalunya) hat eine Steuerreform verabschiedet, die die Erhöhung der Einkommen- und der Erbschaftssteuer sowie die Einführung einer neuen Ökosteuer vorsieht.

Mit dem Regierungswechsel hat die Region Andalusien am 11.

Der Oberste Gerichtshof von Spanien hat in einem kürzlich ergangenen Urteil entschieden, dass für den Mietkauf gezahlte Beträge in der Einkommensteuererklärung als Investition in Wohneigentum einbezogen werden können.

Das spanische Finanzamt hat im Jahr 2017 rückwirkend Tausende von Steuerzahlern dazu aufgefordert, eine Ergänzung zur Steuererklärung nachzureichen, da viele von ihnen die Mieteinnahmen ihrer Immobilien, besonders von Ferienunterkünften, nicht angegeben hatten.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen, fallen zwei unterschiedliche Steuern an: Wertzuwachsstuer (Plusvalía) und Kapitalertragsteuer (Impuesto sobre las ganancias de capital).

Seit Anfang April können alle, die in Spanien steuerpflichtig sind, über die Website oder die App des spanischen Finanzamtes ihre Steuerdaten für das Jahr 2018 einsehen und bereits ihre Einkommensteuererklärung (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas – IRPF) einreichen. In den ersten sechs Woc

Nach 37 Jahren an der Macht wurde die sozialistische Regierung Andalusiens im vergangenen Dezember nach 37 Jahren von einem Mitte-Rechts-Bündnis verdrängt, das nun in Sevilla beschloss, die Erbschaftssteuer in Andalusien abzuschaffen.

Die Europäische Kommission hat ein Vertragsverletzungsverfahren gegen Spanien eingeleitet, da die aktuelle Gesetzgebung Nicht-Spanier diskriminiert, die ihre Immobilien vermieten.

Wenn jemand, der in Spanien steuerpflichtig ist, seine Immobilie dort verkauft, muss er die berühmt-berüchtigte Wertzuwachssteuer (plusvalía) entrichten, eine kommunale Gewinnsteuer. Einzige Ausnahme: Sie haben beim Verkauf einen Verlust anstatt eines Gewinns erzielt.

Ein Umzug kann langwierig, anstrengend und nervenaufreibend sein.

Die langen Jahre der Arbeit sind vorbei und endlich können Sie sich Ihren Lebenstraum erfüllen: Sie sagen Ihrem Leben im grauen Deutschland hasta la vista, um Ihren Ruhestand in Spanien zu verbringen. Warum auch nicht?

Wenn ein Steuerpflichtiger eine Immobilie erwirbt, kann er auf der Website des Finanzministeriums (Consejería de Hacienda) der entsprechenden autonomen Gemeinschaft den Wert der Immobilie erfahren, um so zu wissen, welcher Betrag für die spanische Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transacciones Patr

Fast alle Immobiliengeschäfte werden besteuert und es ist schwierig, der Kontrolle des spanischen Finanzamtes zu entkommen. Einige Steuerzahler sind jedoch von den Steuern befreit.

Bisher konnten Eigentümer von Ferienimmobilien von einer 60%igen Steuervergünstigung bei der spanischen Einkommensteuer (IRPF) profitieren.

Wenn Sie vorhaben, Ihren Wohnsitz für längere Zeit nach Spanien zu verlegen und auf Ihr in Deutschland gemeldetes Auto nicht verzichten möchten, stellt sich die Frage, ob Sie Ihren Wagen in Spanien ummelden müssen oder nicht. Grundsätzlich richtet sich dies nach dem Residenzprinzip, d. h.