Abwicklung Immobilienkauf Spanien

Die Coronakrise hat die Nachfrage nach Wohneigentum in Spanien scheinbar nicht gestoppt.

Seit Montag, dem 4. Mai, dürfen Immobilienagenturen in Spanien ihre Büros wieder öffnen und Kunden mit vereinbartem Termin empfangen. Dies wurde in der Phase 0 des Exit-Plans so festgelegt. Besichtigungen von Immobilien, die zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden, werden ab dem 11. Mai, d. h.

Beim Kauf von Immobilien ab Plan in Spanien ist es üblich, eine Anzahlung von 30% bis 40% in mehreren Zahlungen zu leisten und den Restbetrag bei Fertigstellung vor dem Notar an den Bauträger zu zahlen. Diese Zeitpunkt für diese Zahlungen sind klar festgelegt.

Sie haben vielleicht schon einmal den Begriff „Erstbezugslizenz“ oder „Lizenz für den Erstbezug“ (auf Spanisch licencia de primera ocupación) gehört und sich gefragt, worum es dabei eigentlich geht. Dabei handelt es sich um eine Bewohnbarkeitsbescheinigung speziell für den Erstbezug.

idealista hat auf seinem Immobilienportal einen neuen Suchfilter hinzugefügt, der es den Nutzern erlaubt, nur solche Anzeigen zu sehen, die eine „virtuelle Besichtigung“ anbieten.

Der Kauf von Immobilien und der Abschluss von Darlehen zu deren Finanzierung sind auch vom Ausbruch des Coronavirus und dem erzwungenen Stillstand des öffentlichen Lebens betroffen.

Dies ist der zweite Teil einer zweiteiligen Serie, die sich mit Eigentum und Besitz in Spanien befasst. (1. Teil: Immobilienverkauf: Warum Sie Ihre Hausschlüssel nie vor Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben sollten) Herzlichen Glückwunsch, Sie haben endlich eine Immobilie in Spanien gekauft!

Aedas Live präsentiert sich als Lösung zur Überwindung der Bewegungsfreiheiten, die die spanische Regierung den Bürgern aufgrund der Coronavirus-Krise auferlegt hat. Dank dieser Plattform können Kunden insgesamt 10 spektakuläre Immobilien virtuell besichtigen, ohne vom Sofa aufstehen zu müssen.

Haftungsausschluss: Dieser Artikel enthält lediglich allgemeine Informationen und darf in keinem Fall als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Madrid fündig geworden sind, herzlichen Glückwunsch. Aber der Kaufprozess in Spanien kann frustrierend sein, besonders wenn man den Markt oder die spanischen Gesetze nicht kennt.

1. Beauftragen Sie einen Anwalt für die Eigentumsübertragung Bevor Sie eine Anzahlung an einen Immobilienmakler oder Bauträger leisten (die normalerweise nicht rückerstattet wird), sollten Sie zunächst einen auf Eigentumsübertragung spezialisierten Anwalt beauftragen.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien, um dort den Urlaub oder den verdienten Ruhestand zu verbringen, mag sich aufregend und vielleicht sogar luxuriös anhören.

Obwohl sich die Immobilienkäufe in den letzten Monaten aufgrund des neuen spanischen Hypothekengesetzes und des allgemeinen Abflauens der Wirtschaft etwas verlangsamt haben, ist das letzte Quartal des Jahres in der Regel ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen.

Das Darlehen ist nicht der einzige finanzielle Aufwand beim Kauf einer Immobilie in Spanien.

Der Kauf einer Immobilie oder der Verkauf eines Ferienhauses im Ausland kann schnell zu einem Albtraum werden.

Wer sich eine Immobilie in Spanien kaufen möchte, ist gut daran beraten, sich dafür an einen ortsansässigen Immobilienmakler zu wenden. Denn dieser verfügt nicht nur über die erforderlichen Sprachkenntnisse, sondern kennt sich auch mit den rechtlichen Aspekten beim Immobilienkauf in Spanien aus.

Aufgrund der Bedeutung der im Juni beschlossenen Änderungen bezüglich des Abschlusses von Hypothekendarlehen in Spanien fassen wir hier kurz alle wichtigen Neuigkeiten zusammen. Der Großteil der Änderungen schafft neue Vorteile für Kreditnehmer in Spanien. Alle Änderungen sind am 17.

Bevor Sie sich dazu entscheiden, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, müssen Sie zunächst entscheiden, ob Sie eine Neubau- oder Off-Plan-Immobilie (sobre plano, auf Spanisch) oder eine Immobilie aus Vorbesitz (reventa, auf Spanisch) erwerben möchten.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen oder verkaufen möchten, haben Ihre Freunde, Bekannten und Familie bestimmt jede Menge Tipps für Sie.

Weihnachten, eine der festlichsten Jahreszeiten, steht kurz bevor und damit die Feiertage. Die Weihnachtszeit ist ein guter Moment, um eine Immobilie zu kaufen, denn die Verkäufer möchten so schnell wie möglich mit ihrer Weihnachtsroutine fortfahren, was die Verhandlungen beschleunigt.

Der Preis für Gebrauchtimmobilien in Spanien ist im Oktober um 0,8% auf 1.726 Euro/m2 gestiegen. Dies geht aus dem aktuellen Immobilienpreisindex von idealista hervor. Im Vergleich zum Oktober 2017 (1.562 Euro/m2) beträgt der Anstieg im Jahresvergleich 10,5%.

Der Sommer ist eine Zeit der Veränderungen und dazu gehört oft auch ein Wohnungswechsel oder der Kauf eines neuen Eigenheims. Wenn Sie vorhaben, umzuziehen, geben wir Ihnen hier einige Tipps, wie Sie Stress vermeiden und Geld sparen können.

Als ausländischer Bürger eines EU-Mitgliedstaates können Sie ohne Probleme eine Immobilie in Spanien erwerben. Allerdings wird beim Kauf spanisches Recht angewandt.

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, sollten Sie wissen, dass die Übertragung des Eigentums auch eine Übertragung sämtlicher Lasten und Schulden bedeutet.

Der Kauf einer Immobilie, und noch dazu in einem fremden Land, kann so einiges Kopfzerbrechen hervorrufen. Daher nennen wir Ihnen hier die wichtigsten Punkte, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien beachten sollten: Legen Sie ein Budget fest.