Recht in Spanien

Hausbesetzer, oder auch „Okupas“, sind in Spanien ein großes Problem. Die illegale Hausbesetzung in Spanien ist in den letzten Monaten zu einer der größten Herausforderungen für Immobilienbesitzer geworden, und Spaniens bekanntes Problem mit Hausbesetzern scheint nicht besser zu werden.

Es ist allen klar geworden, dass wir in schwere Zeiten geraten sind.

Der Ausbau der Vermietung an Urlauber auf Mallorca und den Nachbarinseln ist ausgebremst. Die Balearen-Regierung hat die so genannte Bettenbörse eingefroren.

Als kleine Erinnerung haben wir in einem früheren Artikel ausführlich erklärt, was dieses Steuerformular ist: Modelo 720: Das berüchtigtste Steuerformular Spaniens – 20.

Nach der jüngsten Änderung des rechtlichen Status von Haustieren in Spanien (Gesetz 17/2021 vom 15.

Bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags für eine Immobilie tun beide Parteien dies mit der Absicht, ihn nicht vorzeitig zu beenden. Doch manchmal kommt es vor, dass der Mieter oder der Vermieter beschließt, den Vertrag vorzeitig zu beenden.

In spanischen Großstädten wie Madrid oder Barcelona, in denen die Mieten die finanziellen Möglichkeiten vieler Menschen übersteigen, werden WG-Zimmer immer beliebter.

Wie sich die Leser vielleicht erinnern, hat das spanische Verfassungsgericht am 26. Oktober 2021 die Plusvalia-Steuer aufgehoben. Wir haben damals einen ausführlichen Artikel veröffentlicht.

Am 26.

Laut Angaben des Staatssekretärs für Sicherheit stieg die Zahl der Hausbesetzungen in Spanien im Jahr 2020 im Vergleich zu 2019 um 2,7%.

  Was ist ein certificado de empadronamiento ? Wozu dient das Empadronamiento? Wer braucht ein Certificado de Empadronamiento? Nutzen des Empadronamientos Erforderliche Unterlagen für das Empadronamiento Was ist ein certificado de empadronamiento ? Das certificado de empadronami

Spanien ist berüchtigt für seine Bürokratie, die vielen oft eine unüberwindbare Hürde erscheint. Eine „Gestoría“ kann Ihnen helfen, diese Hürde zu überwinden. Das Konzept der Gestoría, d. h. eines Vermittlers zwischen Bürger und dem staatlichen Verwaltungsapparat, ist typisch spanisch.

Ob man will oder nicht – früher oder später muss man sich damit auseinandersetzen: Was soll mit der spanischen (Ferien-)Immobilie geschehen, wenn man einmal nicht mehr da ist? Ist eine Schenkung zu Lebzeiten der richtige Schritt oder doch eine reguläre Erbschaft?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien vermieten, ist eine Mietausfallversicherung ohne Zweifel eine gute Möglichkeit, sich keine Sorgen machen zu müssen. Sie schützt vor der Nichtzahlung der Miete, wobei die Policen jedoch viel mehr abdecken.

Ziel dieses Artikels ist es, darüber aufzuklären, dass es gar nicht so schlimm ist, in Spanien (steuerlich) ansässig zu sein, wie manche Leute uns glauben machen würden.

Die Corona-Pandemie hat in Spanien vieles verändert, darunter auch die Kriminalitätsmuster an der spanischen Küste. Dies zeigt der Bericht „Los robos en hogares asegurados. Datos 2019-2020“ („Einbrüche in versicherten Häusern.

Die Traumimmobilie in Spanien ist gefunden, die Finanzierung gesichert, das Leben unter Palmen kann beginnen. Doch wie sieht es mit der Vorsorge aus? Dieser wichtige Aspekt wird von ausländischen Immobilienbesitzern häufig vergessen.

In Spanien ist der „contrato de arras“ oder Anzahlungsvertrag ein grundlegendes Dokument und in den meisten Fällen eine wesentliche Voraussetzung, um einen Vertrag über den Kauf einer Immobilie in Spanien zu besiegeln.

Die Nota Simple ist ein juristisches Dokument, von dem Sie in Spanien oft hören werden.

Spanien ist eines von nur einer Handvoll Länder weltweit, die Vermögensteuer erheben. Während Residenten für ihr Weltvermögen steuerpflichtig werden, sind Nichtresidenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz nur für das unbewegliche Vermögen abgabeverpflichtet.

Das Gesetz kam zu einem denkbar ungünstigen Zeitpunkt: Zum ersten Januar 2008 wurde die Vermögensteuer in Spanien ausgesetzt. Die Abgabe, eingeführt 1977 während des Übergangs Spaniens in die Demokratie, wurde als nicht mehr zeitgemäß empfunden.

Von allen Eigentümlichkeiten des spanischen Finanzamtes ist die so genannte Selbstveranlagung (Autoliquidación) sicherlich die koketteste.

Wir werden häufig von unseren ausländischen Kunden gefragt, ob kurzfristige Preiserhöhungen bzw.

Homeoffice am Pool statt in der engen Stadtwohnung, ein wenig mediterraner Sonnenschein statt trübes mitteleuropäisches Herbstwetter: Der Gedanke, die kommenden Wochen und womöglich Monate des Lockdowns im spanischen Zweitwohnsitz statt in der Heimat zu verbringen, ist verlockend. Doch Vorsicht: di

Obwohl es völlig legal ist, Ihr spanisches Vermögen in ein in Ihrem Heimatland erstelltes Testament aufzunehmen, raten wir dringend davon ab. Für all jene Nichtansässigen, die Vermögenswerte in Spanien besitzen, d. h.