Impostos i despeses de la venda d'una casa

Saber tot allò relatiu a la plusvàlua municipal resulta fonamental a causa del seu impacte directe en les transaccions immobiliàries i les obligacions fiscals locals.

Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sense coneixement del punt de partida, resulta impossible planificar les actuacions necessàries", assegura.

El Tribunal Suprem ha marcat un canvi rellevant en el debat sobre la plusvàlua municipal. En una sentència dictada el 13 de juny de 2025, la Sala Contenciosa Administrativa estableix que els contribuents poden reclamar la devolució de l'impost sempre que, a data de la sentència del Tribunal Constitucional 182/2021 de 26 d'octubre, que va anul·lar el tribut, encara estiguessin en termini per recórrer en via judicial. La decisió reforça la posició dels que van quedar atrapats en un buit legal entre la via administrativa i la contenciosa, ampliant les possibilitats de rescabalar-se per un tribut declarat inconstitucional.

Una sentència del Tribunal Superior de Justícia de Cantàbria ha marcat un abans i un després en la interpretació de l'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), més conegut com a plusvàlua municipal.La decisió, emesa el mes d'abril passat, confirma que els contrib

Vols vendre casa teva i no saps quantes despeses et suposa? Realment no hi ha un simulador que faci el càlcul automàtic, ja que depèn de diversos factors.

Si durant l'exercici de 2023 vas vendre el teu immoble en propietat, ho hauràs de reflectir a la declaració de la renda de 2024, que finalitza l'1 de juliol. La major part dels ingressos que obtinguis hauran de retre comptes a la campanya de la renda.

El procés de venda d'un immoble requereix tota una sèrie de tràmits que consumeixen temps i recursos, especialment si volem maximitzar el benefici i aconseguir una venda ràpida i professional. Per això, molts particulars i empreses opten per delegar aquesta tasca a agències immobiliàries.

Tot propietari que vulgui vendre o llogar el seu habitatge ha de disposar del certificat d'eficiència energètica en compliment del reial decret 235/2013, de 5 d'abril. Però com s'obté aquest document? Quant costa? És obligatori en tots els casos? Per què serveix?

L’Impost de Béns Immobles (IBI) és un tribut de caràcter municipal que han de pagar els propietaris o usuaris de béns immobles. Es paga un cop l'any i no té cap altra finalitat que finançar els serveis públics que presten els municipis, com ara la recollida d'escombraries, l'enllumenat, el mantenim

Si vols vendre un immoble, segur que t'has preguntat quin cost tindrà i quant hauràs de pagar a Hisenda per la venda d'un pis.

L'impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJD) és un dels tributs associats a la compravenda d'habitatge. La quantia depèn de la comunitat autònoma on es trobi l'immoble, ja que es tracta d'un tribut de gestió cedida.

Vols vendre casa teva i no saps quantes despeses hauràs de pagar? No hi ha un simulador que faci el càlcul automàtic, ja que depèn de diversos factors.

La major part dels beneficis que obtinguis hauran de rendir comptes a la campanya de la Renda; un és l'increment del patrimoni gràcies a la venda d'un habitatge. Depenent de la situació, l'edat i la quantitat obtinguda, cal aplicar un tipus de retenció de l'IRPF.

L'habitatge està sotmès a una infinitat d'impostos que afecten des del desenvolupament del sòl i la seva construcció fins a la compra, el manteniment i posterior traspàs, ja sigui a través d'una venda, una herència o una donació.

El Tribunal economicoadministratiu regional (TEAR) de Castella-la Manxa, un dels braços judicials del Ministeri d'Hisenda, dona un respir als contribuents.

Tot propietari que vulgui vendre o llogar el seu habitatge (construït abans del 2007) ha de disposar del certificat d'eficiència energètica en compliment del reial decret 235/2013, de 5 d'abril.

Gairebé totes les transaccions estan gravades i és difícil escapar-se del control del fisc. No obstant això, de vegades hi ha contribuents que estan exempts de pagar impostos.

Una de les grans novetats de la campanya de la Renda 2021, que va començar el 6 d'abril passat i finalitzarà el 30 de juny, és l'arribada de les deduccions fiscals per rehabilitació d'habitatges. Com explica l'Agència Tributària, s'han engegat "tres noves deduccions temporals aplicables a la quota

Alguns tributs municipals són voluntaris per als ajuntaments, com és el cas de la plusvàlua municipal.

El passat 11 de juliol de 2021 es va publicar al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE) la Llei de mesures de prevenció i lluita contra el frau fiscal, més coneguda com la “llei de la destralada fiscal a l'habitatge”.

La hipoteca no és l'única gran despesa que comporta la compra d'un habitatge.

El Tribunal Suprem ha marcat un criteri molt favorable per als contribuents.

A l'hora de traspassar un habitatge o un altre immoble, les parts poden tancar el contracte a través de diferents fórmules, com un contracte privat o bé una escriptura pública signada davant notari. Així doncs, signar la compravenda davant notari no és obligatòria, encara que sí que és molt re

El Tribunal Suprem ha donat un cop sobre la taula i ha tancat la porta a evitar el pagament de la plusvàlua municipal a través de l’IPC en vendre o heretar un immoble.  A pesar que els contribuents porten mesos utilitzant una fórmula per intentar estalviar-se aquest tribut,

Molts són els dubtes que tenen les persones a l'hora de comprar o vendre un habitatge sobre la càrrega tributària a la qual hauran de fer front.