Recht in Spanien

Von allen Eigentümlichkeiten des spanischen Finanzamtes ist die so genannte Selbstveranlagung (Autoliquidación) sicherlich die koketteste.

Wir werden häufig von unseren ausländischen Kunden gefragt, ob kurzfristige Preiserhöhungen bzw.

Homeoffice am Pool statt in der engen Stadtwohnung, ein wenig mediterraner Sonnenschein statt trübes mitteleuropäisches Herbstwetter: Der Gedanke, die kommenden Wochen und womöglich Monate des Lockdowns im spanischen Zweitwohnsitz statt in der Heimat zu verbringen, ist verlockend. Doch Vorsicht: di

Obwohl es völlig legal ist, Ihr spanisches Vermögen in ein in Ihrem Heimatland erstelltes Testament aufzunehmen, raten wir dringend davon ab. Für all jene Nichtansässigen, die Vermögenswerte in Spanien besitzen, d. h.

Aufbauend auf unserem Artikel Steuererleichterungen für Vermieter in Spanien widmen wir uns heute den Rechnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer, die Sie als Vermieter für die Inanspruchnahme von Steuererleichterungen benötigen.

1. Haben Sie es mit dem Eigentümer oder einem gesetzlich ermächtigten Bevollmächtigten zu tun? Es gibt nichts Schlimmeres als eine große Anzahlung zu leisten, um später festzustellen, dass Sie von jemandem, der nicht der Eigentümer ist, um Ihr Geld betrogen wurden.

Dies ist ein recht strittiger Punkt.

Die Corona-Pandemie in Spanien hat zu einem Anstieg der illegalen Hausbesetzungen geführt, da viele Immobilienbesitzer aufgrund der Ausgangssperre nicht in der Lage waren, in ihre Zweitwohnungen zu fahren und dort nach dem Rechten zu sehen.

Das Thema Hausbesetzer in Spanien oder Okupas auf Spanisch ist ein weit verbreitetes Problem im ganzen Land.

Möglicherweise haben Sie den Begriff „Mängelliste“ (snagging list auf Englisch) schon einmal gehört und fragen sich vielleicht, was dies eigentlich ist. Mängellisten werden in der Bauindustrie verwendet, um Fehler und Mängel beim Kauf von Neubau-Immobilien ab Plan zu beschreiben.

Aufrund der Coronakrise sind viele Familien in finanzielle Schwierigkeiten geraten und haben Probleme, die Ratenzahlungen für ihr Hypothekendarlehen zu bedienen.

Die COVID-19-Pandemie hat viele negative Folgen, sowohl direkte als auch indirekte. Direkt durch die Infektion und Erkrankung mit Todesfolge von Hunderttausenden schutzbedürftiger Menschen auf der ganzen Welt aus allen Altersgruppen. Indirekt, indem wir unseren Lebensstil drastisch ändern müssen,

Beim Kauf von Immobilien ab Plan in Spanien ist es üblich, eine Anzahlung von 30% bis 40% in mehreren Zahlungen zu leisten und den Restbetrag bei Fertigstellung vor dem Notar an den Bauträger zu zahlen. Diese Zeitpunkt für diese Zahlungen sind klar festgelegt.

Aufgrund der hohen Erbschaftssteuern ist es mittlerweile fast ein Luxus, eine Immobilie in Spanien zu erben. Der spanische Staat nahm im Jahr 2019 rund 50 Millionen Euro an nicht beanspruchten Erbschaften ein.

Sie haben vielleicht schon einmal den Begriff „Erstbezugslizenz“ oder „Lizenz für den Erstbezug“ (auf Spanisch licencia de primera ocupación) gehört und sich gefragt, worum es dabei eigentlich geht. Dabei handelt es sich um eine Bewohnbarkeitsbescheinigung speziell für den Erstbezug.

Die Hochzeitsglocken läuten und Sie sind frisch verheiratet - Glückwunsch!

Dies ist der zweite Teil einer zweiteiligen Serie, die sich mit Eigentum und Besitz in Spanien befasst. (1. Teil: Immobilienverkauf: Warum Sie Ihre Hausschlüssel nie vor Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben sollten) Herzlichen Glückwunsch, Sie haben endlich eine Immobilie in Spanien gekauft!

Dies ist der erste Teil einer zweiteiligen Serie, die sich mit Eigentum und Besitz in Spanien befasst. Herzlichen Glückwunsch, Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie in Spanien gefunden!

Haftungsausschluss: Dieser Artikel enthält lediglich allgemeine Informationen und darf in keinem Fall als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt werden.

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie in Spanien gefunden!

Wenn Sie in Spanien in einer Mietwohnung wohnen, ist Ihnen sicherlich schon einmal etwas kaputt gegangen oder es gab einen kleinen Schaden, der behoben werden musste, oder vielleicht würden Sie gerne ein paar Veränderungen vornehmen.

Ganz gleich, ob Sie nach Spanien auswandern und dabei nicht auf Ihr Auto verzichten möchten oder ob Sie vorhaben, sich ein Auto in Spanien zu kaufen: Früher oder später müssen Sie eine Kfz-Versicherung in Spanien abschließen. Wie schließt man eine spanische Autoversicherung ab?

Obwohl sich die Immobilienkäufe in den letzten Monaten aufgrund des neuen spanischen Hypothekengesetzes und des allgemeinen Abflauens der Wirtschaft etwas verlangsamt haben, ist das letzte Quartal des Jahres in der Regel ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen.

Bei der Unterzeichnung eines Mietvertrages in Spanien muss man sehr aufmerksam sein, denn schnell kann es passieren, dass man als Mieter eine Klausel unterschreibt, die gegen das spanische Mietgesetz (Ley de Arrendamiento Urbano – LAU) verstößt und somit unwirksam sind.

Jedes Mal, wenn Sie die Abrechnung Ihrer Hausratversicherung erhalten, denken Sie vermutlich, dass sie sich nicht lohnt: Sie zahlen brav Ihre Prämien und melden keinen einzigen Schadensfall. Bis eines Tages ein Unglück passiert und Sie froh sind, die Versicherung nicht gekündigt zu haben.