José Ramón iturriaga, gestor de la firma abante asesores, considera que la recuperación del sector inmobiliario español ha venido para quedarse dado que el actual nivel de tipos hace que las rentabilidades de los activos de ladrillo ganen atractivo. Señala que para apostar por este negocio a través de la bolsa existen dos cotizadas: colonial y testa (a través de sacyr). También destaca el papel de las socimi, aunque recalca que son muy difíciles de valorar porque de momento son “cajas vacías”
Respecto a las inmobiliarias dela bolsa, el responsable de abante indicó que aunque solo haya dos compañías para invertir, esto en sí ya es una buena noticia. “Hace un año no estaba claro que fueran a sobrevivir”. En este sentido, recuerda que colonial acaba de cerrar la refinanciación de su deuda y considera que tras ese proceso la compañía “tiene toda la vida por delante”
Sobre realia, iturriaga considera que esta firma aún no se puede valorar porque tiene muchos flecos pendientes de cerrar (salida de accionistas, refinanciación de deuda, etc…)
El gestor también tuvo buenas palabras para testa, la filial patrimonialista de sacyr. “Es una inmobiliaria sensacional con alto nivel de ocupación y con unas rentas razonables. El problema de sacyr es que no es una inmobiliaria pura”
Al mismo tiempo destacó el papel de las socimi pero insistió en que son muy difíciles de valorar porque hasta ahora son “una declaración de intenciones”. “Es una buena noticia en sí misma porque hay dinero para entrar en oficinas prime pero a día de hoy lo único que tienen es una posición en caja”, dijo. “ Y lo más curioso es que cotizan con una prima”, añadió
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Inmonext14: el año de la recuperación. Con esta declaración de intenciones se presenta esta segunda edición de inmonext, la jornada de reflexión inmobiliaria organizada por idealista.com, el portal inmobiliario líder en España, en colaboración de sima que se ha convertido en el punto de encuentro para el análisis del sector y su futuro más inmediato
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4 Comentarios:
El titular es muy bonito, pero cuando rascas un poco te das cuenta que no hay nada. Basas la posible rentabilidad en los tipos?, te los van a subir mañAna o pasado mañAna, venga que pase el siguiente experto
Ya estamos hartos de tanto "experto" inmobiliario, por muchas vueltas que le deis el mercado se sigue hundiendo sin remedio, y esto, aunque aun no lo veis es bueno incluso para vosotros.
No es cierto que el mercado vaya mejor porque hay más "stands" en el SIMA, simplemente estas sociedades necesitan encontrar a los últimos pardillos que se coman sus ladrillos que ellos ya están empachados, y que saben que cuando la sareb vaya tasando sus activos de aquí a 2016 se les va a caer el chiringuito entero.
Por favor, digan la verdad y hagan análisis realistas, relacionen indicadores: hipotecas, paro, pirámide poblacional, inmigración, emigración, casas vacías,.... y después de todo eso vienes y nos dices que va a ir todo para arriba, venga....
Que cansinos se han vuelto esta gente que trata de engañarte con la recuperación del sector inmobiliario.
Ni nunca baja... ni siempre baja... todo tiene su momento y hay cambio de tendencia
Un "experto" que se dedica a aconsejar comprar acciones de empresas en varios mercados bursatiles.
Pues para dedicarte a comprar acciones, hay miles de mercados con miles de empresas, con mejores perspectivas que invertir en bolsa para comprar exclusivamente acciones de bolsa de empresas inmobiliarias.
Meterte en invertir en bolsa (y otros mercados similares) para solo invertir en ladrillos, para eso, invierte en otros sectores mas rentables, con mejor futuro.
Ya lo dice una de las principales normas en todo tipo de inversion: diversificar.
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