Derecho de retracto

Vivir durante más de 40 años en un mismo lugar y seguir pagando el alquiler tras el fallecimiento del titular del contrato no siempre es suficiente para conservar los derechos que reconoce la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Así lo ha recordado la Audiencia Provincial de Barcelona en una sentencia que analiza los requisitos para ejercer el retracto arrendaticio. La decisión pone el foco en un aspecto que a menudo pasa desapercibido: la importancia de formalizar la subrogación.

En los últimos meses la banca española se ha desprendido de carteras hipotecarias y las ha vendido a fondos buitres. Esta medida que alivia las cuentas de las entidades, ya que son créditos que tienen que provisionar al 100% pasados 12 meses, tiene otros efectos para los deudores.