Santander Banif Inmobiliario, el fondo que congeló los reembolsos en febrero de 2009, afronta un duro año 2010. El fondo debe traspasar todos sus inmuebles antes de febrero de 2011 o entrará en un proceso de liquidación de 2 años tras el cual los partícipes serán dueños del patrimonio
Hasta ahora, Santander Real Estate tan sólo ha vendido el 12,5% del patrimonio del que disponía en el primer trimestre de 2009, por lo que tendrá que acelerar los trámites si no quiere que el fondo entre en proceso de liquidación, algo que tampoco beneficiaría a los partícipes ya que alargaría otros dos años los procedimientos. El fondo de Santander cuenta con 2.686 millones de euros de patrimonio de 43.350 partícipes
El fondo tiene por tanto que liquidar sus inmuebles, con ayudas de CB Richard Ellis, en un momento en el que el sector no atraviesa por su mejor momento. Hasta el momento, Banif Inmobiliario se ha desprendido del centro comercial Plenilunio –el que fuera el inmueble estrella del fondo–, y dos edificios de oficinas de Madrid, uno situado en Las Rozas y el otro en Paseo de la Castellana
En su cartera queda: el edificio España, valorado en 239 millones, activos en las tablas pau c9-c10 (124 millones) y torre b diagonal mar (72,5 millones), entre otros
- Consulta el listado de inmuebles que tenía en el momento de su suspensión
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10 Comentarios:
Se le desea suerte a este cadaver andante, les hará falta para recuperar la tercera parte de lo que pusieron.
Lo mismo la gente acaba por saber que nose debe especualr con vivienda (o locales, etc).
Ajo y agua
En el 2010 las bajadas serán mayores dijo
En el 2010 las caídas serán del -50% la vivienda sigue muy inflada y esto tiene que bajar.
No compres vivienda esto tiene que caer mucho mas.
En el mes de oct-09 me pedían por un piso de 3hab. 2baños. Plaza de garaje, trastero. 90metros en alcala de henares 250.000.-
................................ hoy 08.01.10 lo ponen en venta en 162.500.- con una bajada del -35%................................
Claro quede para verlo el próximo lunes dia 11.01.10.
Viva la crisis
Por que el santander a los afectados baniff cada x tiempo les quita un tanto por cento de lo que invirtieron??.
Por que cuendo quisimos retirar el dinero baniff hace tres años nos dijo que no era posible?
Por que se nos dijo que ere un fondo asegurado que nunvca nunca perderiamos el dinero?
Por que sale el santander colgdose medallas de sus beneficis cuando tiene baniff explotandole en sus manos?
Por que el santander patroina a fernnado Alonso pagandole un monton de millones que podrian servir par ayudar a los afectados de baniff?
Hagamonos la idea de que nunca repito nunca volveremos a tener nuestro dinero
No me alegro de la desventura de este fondo y mucho menos por los afectados que invirtieron su dinero, pero no me extraña lo que les ha ocurrido por su forma de trabajar, la extrema rigidez de los procedimientos, por la codicia desmedida, sus tácticas obsoletas a la hora de trabajar, al trato con arrendatarios ( en muchos casos afectados de promociones ruinosas), con empresas intermediarias y un sinfin de despropósitos. Lo único que preocupaba era la rentabilidad cortoplacista de los inmuebles sin mirar nada más. Toda una lección. Saludos
Boicot a la compra de pisos, que se los coman. Siverguenzas!!
Este Banco lo que ha hecho a sido engañar a los que con ganas de sacar algun dinerito extra han invertido bajo el marqueting de que todo era rosa.. Sin riesgos..y con grandes beneficios.. Luego cuando la cosa se tuerce nos dicen que no podemos reembolsarnos los fondos que no hay liquidez y nos haran efectivo el 5% en abril y 5 % en mayo 2009 de nuestra inversion .. Y EL RESTO EN UN PLAZO DE DOS AÑoS.. SEGUN SE FUERAN VENDIENDO LOS INMUEBLES!!!! señores!!! que piensan los encargados de rentabilizar esas ventas... a que tal como se esta diciendo ahora tengan que vender deprisa y corriendo perdiendo mas, en lugar de no haberse dormido en los laureles y haber vendido mucho mas de lo que se ha hecho.. O acaso a ellos no les importa nada lo que podamos nosotros necesitar... porque claro! si necesitas dinero ellos te ofrecen un credito.. Claro!!! avalado por tus fondos pero pagando unos intereses por supuesto.. Y de nuestro dinero ningun beneficio ni reembolso por el momento.. Son unos ladrones de guante blanco y creo que nos deberiamos unir los afectados y buscar soluciones rapidas o sino esto tendra mal final...
Santander banif inmobiliario es una estafa.
Querella criminal contralo responsables de la gestion de Santander banif inmobiliario
Ep - Madrid - 27/10/2009
La querella, representada por los abogados Juan Manuel Moreno-Luque y Antonio Panea en nombre de cerca de 300 afectados, acusa a los responsables del fondo de presuntos delitos de estafa material, apropiación indebida, maquinación para alterar la libre formación de precios en el mercado y publicidad engañosa, uso de información privilegiada y delito societario, así como los demás hechos punibles conexos con éstos.
La asociación presenta acusación contra el presidente y el vicepresidente y consejero delegado de la sociedad gestora del fondo, santander Real State Sgiic, Matías Rodríguez Inciarte y Pedro Ruiz-Olivares García, respectivamente.
También formula cargos contra Alfredo Sáez Abad y Rodrigo Echenique Gordillo, presidente y vicepresidente segundo, respectivamente, de Banco Banif, depositario del fondo. La querella pide que se declaren responsables civiles, directos o subsidiarios a Santander Real State Sgiic, banco Banif y Banco Santander.
En el auto, la juez Belén Peña concluye que existen "características que hacen presumir la posible existencia de una infracción penal" y pide la apertura de diligencias previas, trasladando la querella al Ministerio Fiscal. Las partes tienen un plazo de tres días para presentar recurso de reforma contra esta resolución.
En los hechos denunciados se relata que Santander Banif Inmobiliario captó entre 2003 y 2006, 2.490 millones de euros asegurando que lo que se comercializaba era un fondo de inversión inmobiliario por tiempo indefinido, cuyo objetivo era obtener de los alquileres rentabilidades estables.
Sin embargo, los afectados acusan a la entidad financiera de utilizar este fondo para extraer, entre 2003 y 2008, comisiones por valor de más de 640 millones de euros. Estas comisiones, según consideran, consumieron el 100% de los ingresos por alquileres netos y el 100% de los ingresos financieros netos y buena parte de las plusvalías reales por la venta de inmuebles que fue necesario enajenar para pagar las comisiones.
"Esta situación colocó a los más de 50.000 partícipes en el epicentro de la burbuja inmobiliaria y a la espera, muy preocupados, de si algún día se materializaran o no las plusvalías latentes declaradas año tras año por los responsables de la gestora", según el contenido de la querella.
Los afectados mantienen que cuando el Grupo Santander "se sintió incapaz de mantener un negocio en el que se apropiaba de todos los ingresos reales y dejaba a los partícipes los ingresos virtuales, provocó, anunciando una tasación extraordinaria, el pánico entre los partícipes y el colapso y el cierre del fondo".
Por último, la asociación denuncia que antes de la suspensión de los reembolsos los responsables del fondo facilitaron la salida del mismo, al mayor valor liquidativo de sus 14 años de historia, "a unos cuantos afortunados, privilegiados y bien informados partícipes, propietarios d
Lamento la situación en la que se encuentran las personas afectadas por la sinrazón de la especulación inmobiliaria llevada a su máximo extremo. Mientras los responsables finalmente se Irán de rositas, las personas que han invertido su dinero duramente trabajado habrán visto como su inversión se ha podrido con el tiempo.
Soy testigo de como en la comunidad done actualmente resido el banif es dueña de 7 bloques de apartamentos que llevan más de 5 años vacios, sin mantenimiento, sin alquilarse y convirtiéndose en ruinas. Nadie se intereserá por estas viviendas, fueron una inversión absurda en un proyecto inmobiliario sin perspectivas y antes de alquilar o vender los pisos hay que realizar una fuerte inversión para arreglar los defectos. ¿Quién pondrá ese dinero sobre la mesa?
Pobre del que compre o alquile aquí...y pobre del que tiene su dinero invertido aquí.
En la página web de Pasi se anuncian proximas movilizaciones para el día:
Sábado 5 de JUNIO del 2010 a las 12 de la mañAna en:
Barcelona c/Paseo de Gracia número 5
Madrid c/Alcala 96
Ahora que tenemos las fechas ya podemos difundirlas en todos los foros o noticias así como a todas aquellas personas que conozcamos afectados por el fondo santander banif inmobiliario.
Recordemos hay que seguir golpeando judicialmenteb y extrajudicialmente.
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