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¿Cuánto vale una inmobiliaria? Imposible determinar su valor

Autor: Redacción

Hoy en día es imposible valorar una inmobiliaria por la falta de fiabilidad en la tasación de los activos. Así lo afirma el portal gurusblog, que pone como ejemplo martinsa fadesa. A raíz de la entrada en concurso de acreedores de la compañía tres firmas designadas por los administradores concursales han realizado una nueva tasación de los activos de la compañía

A modo de ejemplo, el valor de uno de los paquetes de suelo ha pasado de costar 2.596 millones de euros según la tasación de richard ellis realizada el 31 de diciembre de 2007 a sólo 1.637 millones de euros en la nueva tasación, lo que supone casi un 37% menos de valor, o casi 1.000 millones de euros de valor que han desparecido

Otros casos similares son una finca que tiene martinsa fadesa en cádiz que fue tasada por richard ellis en 157 millones de euros y que según la nueva tasación ahora no vale más de 15,7 millones. En málaga también tiene una finca la inmobiliaria que en su día costaba 155 millones de euros y que con la tasación actual no vale más de 52,1 millones, es decir 102,9% menos

El portal el pasado mes de mayo ya señaló el método que utilizan las consultoras inmobiliarias para tasar los activos inmobiliarios: la tasación por comparación con el mercado, actualización de rentas y valor residual, que se halla en función del valor del producto acabado y de cuánta inversión llevan incurrida y cuánta quedar por hacer. Pero pone de manifiesto que no hay que olvidar que las inmobiliarias son clientes de las consultoras y que muchas veces se las manipulaba para maquillar y embellecer las cuentas de resultados