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Colonial pierde 201 millones de euros hasta septiembre lastrada por su "banco malo"

juan jose brugera, presidente de inmobiliaria colonial
Autor: Redacción

Inmobiliaria colonial registró pérdidas de 201 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, frente al beneficio de 24 millones registrado en el mismo periodo del año anterior. Según la información remitida a la cnmv, la deuda financiera neta se situó en 3.454 millones, en línea con la publicada un año antes

La empresa que dirige Juan josé brugera señala que los números rojos de su balance responden a los impactos contables atribuibles a la consolidación del negocio no estratégico grupo asentia, filial en la que colonial aglutinó sus activos tóxicos en la refinanciación de 2010. Durante el segundo trimestre del año,
Asentia entró en causa de disolución
Lo que obligó a los bancos acreedores, que se convirtieron en accionistas de la colonial hace dos años, a recapitalizar esta filial con activos tóxicos de suelo y promociones

Colonial señala en su nota que el impacto negativo de asentia seguirá afectando a las cuentas del grupo mientras ésta siga formando parte del perímetro de consolidación del grupo. La cotizada destaca que la financiación de Asentia prevé, que a partir de un determinado ratio de apalancamiento, el préstamo participativo de la filial, que a 30 de Septiembre 2012 asciende a 60 millones de euros, pueda ser convertido a voluntad de los bancos, en acciones

De la propia Sociedad Asentia

Si los bancos ejecutan esta opción, colonial diluiría su participación en asentia, lo que podría provocar que asentia quedase fuera del perímetro de consolidación de colonial

Respecto al negocio patrimonial, los ingresos de este área crecieron un 3,6% en términos comparables hasta los 169 millones de euros. La firma señala que los mercados de oficinas de Barcelona y Madrid siguen con fundamentales muy débiles y una continuada presión sobre los precios de alquiler, si bien dichas rentas se sitúan actualmente en niveles históricamente bajos. No osbtante, subraya que ese mal comportamiento del mercado nacional se ha compensando con las rentas obtenidas de sus negocios de alquiler de oficinas en parís

Al cierre del tercer trimestre de 2012, Colonial contaba con una cartera total de 1.093.341 m2 (757.531 m2 sobre rasante), concentrada principalmente en activos de oficinas. El 82% de dicha cartera se encuentra en explotación a 30 de septiembre de 2012 y el 18% corresponde a una atractiva cartera de proyectos y rehabilitaciones. La deuda financiera de la compañía controlada por los bancos se situó en los 3.454 millones de euros, ligeramente superior a la obtenida un año antes

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