Martinsa fadesa admite en su informe de gobierno corporativo problemas de liquidez. En concreto, afirma que el cash flow operativo para este año arroja un saldo negativo de tesorería por importe de 16 millones de euros, lo que supondría incumplir el convenio de acreedores “con sus correspondientes efectos”. La promotora señala que está en negociaciones para realizar operaciones comerciales con el fin de generar ingresos
También señala que a 31 de diciembre de 2012 la sociedad mantenía una deuda financiera neta con los bancos por importe de 5.691 millones de euros (5.679 millones de euros en 2011), de los que 5.020 millones de euros (4.899 millones de euros en 2011) corresponden a deuda derivada de la deuda concursal, sujeta a las condiciones de pago que establece el convenio de acreedores
Según reza el informe de gobierno corporativo, la salida de situación concursal obliga a las sociedades del grupo a atender dicha deuda en las condiciones del convenio más los pagos que se produzcan contra la masa, bien por deuda nueva contraída, bien por resoluciones judiciales o acuerdos de operaciones iniciadas con anterioridad a la declaración del concurso. “En estas circunstancias, el riesgo de liquidez es el más importante al que se enfrenta el grupo una vez aprobado el convenio de acreedores”, añade
Por otro lado, martinsa fadesa señala que la actual situación por la que atraviesa, inmersa en el cumplimiento del convenio de acreedores y con muy limitada accesibilidad al crédito, “podría impedir el desarrollo de proyectos y, en consecuencia, incurrir en incumplimientos con clientes”
Por último, la promotora también reconoce que en los últimos años se ha producido un deterioro del mercado inmobiliario, motivado por la “acusada disminución de la demanda de vivienda, el exceso de oferta y las restricciones crediticias existentes, lo que ha afectado a las valoraciones de los activos inmobiliarios”. Por ello, martinsa fadesa admite posibles incumplimientos de los compromisos contraídos “dado que la capacidad del grupo para atender la deuda está condicionada al valor de los activos y su posterior venta”
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