El agujero contable de las grandes inmobiliarias se dispara hasta los 6.000 millones

Desde hace años, contemplo este caso y me viene a la cabeza la siguiente imagen:

- Pensad en una persona que coja un saco de 50 kilos y lo mantenga en alto. Al principio aguanta, aguanta, se le da agua y comida para que no se canse, pero el saco empieza a pesar más y más, empieza la flojera de piernas, cada vez cuesta más mantener el saco en alto. Hasta que un día, ya no se puede aguantar más y el saco cae al suelo destrozado. Lo malo no es esto, lo malo es que por haber aguantado tanto, la persona está destrozada, cansada, no se puede levantar... ¿Qué hubiera pasado si hubiese tirado el saco al principio sabiendo que no iba a poder aguantarlo? El saco se hubiese roto igual, pero la persona no estaría en el mismo estado.

Las inmobiliarias y promotoras son la persona, y el saco son las viviendas. Están intentando aguantar algo que se va a desplomar sí o sí. lo malo es que se les ha alimentado y consentido para que aguanten, y en breve veremos el resultado.

Hasta hace nada publicaban pérdidas entre 10 y 100 millones de euros, casi ná. ahora van reconociendo agujeros de miles de millones ... ¿En España funciona la inspección y las auditorías, o acaso se resuelven con un sobre por debajo de la mesa?

Desde hace años, contemplo este caso y me viene a la cabeza la siguiente imagen:

- Pensad en una persona que coja un saco de 50 kilos y lo mantenga en alto. Al principio aguanta, aguanta, se le da agua y comida para que no se canse, pero el saco empieza a pesar más y más, empieza la flojera de piernas, cada vez cuesta más mantener el saco en alto. Hasta que un día, ya no se puede aguantar más y el saco cae al suelo destrozado. Lo malo no es esto, lo malo es que por haber aguantado tanto, la persona está destrozada, cansada, no se puede levantar... ¿Qué hubiera pasado si hubiese tirado el saco al principio sabiendo que no iba a poder aguantarlo? El saco se hubiese roto igual, pero la persona no estaría en el mismo estado.

Las inmobiliarias y promotoras son la persona, y el saco son las viviendas. Están intentando aguantar algo que se va a desplomar sí o sí. lo malo es que se les ha alimentado y consentido para que aguanten, y en breve veremos el resultado.
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La curva de demanda es decreciente: si muchos están dispuestos a pagar poco, resulta que pocos están dispuestos a pagar mucho, por la razón que sea.

Las viviendas están sobrevaloradas, todo el mundo lo sabe, pero habrá algunos que estén dispuestos a pagar 300, unos cuantos más que pagarán 250, y posiblemente quedarán bastantes que pagarán 200, aunque dentro de 5 ó 10 años se vuelva evidente que aquello no valía más de 100.

Lo que están haciendo "aguantando" es ir siguiendo la curva de demanda, intentando vender por encima de 100 todo lo que pueden. Lo vestirán de mil maneras, que si sus costes, que si sus pérdidas, al final miles de cuentos para que les "rescatemos" con la única finalidad de vendernos su producto por encima de su valor. No conocen otra manera de irse al caribe a vivir de lujo si no es a nuestra costa.

Al final el dinero de los rescates habrá que devolverlo, y como ya se lo habrán gastado en el caribe, pues se devolverá con impuestos. Podrían poner una tercera casilla en la declaración de la renta: ¿Está usted de acuerdo que se dedique el 20% de sus impuestos a banqueros, constructores, políticos y amigotes?

Hasta hace nada publicaban pérdidas entre 10 y 100 millones de euros, casi ná. ahora van reconociendo agujeros de miles de millones ... ¿En España funciona la inspección y las auditorías, o acaso se resuelven con un sobre por debajo de la mesa?
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Bankia, año 2012, comisión de cuentas presidida por el señor angel acebes, declaran beneficios de 300 millones de euros, unos 50.000 millones de las antiguas pesetas. Poco después el agujero era de 24.000 millones de euros, cuatro billones con "b" de cuentas en "b", de pesetas.

¿Se ha imputado a alguien por ese desfase?

El futuro de los inmobiliarios: no quedará ni un promotor

Prevé un futuro complicado para el mercado inmobiliario español durante los próximos cinco años.
Los promotores desaparecerán en tres o cuatro años y los precios todavía tendrán caídas añadidas del 30%.
"Los brotes verdes en este sector ni los hay ni los va a haber hasta tal vez 2018"

El exceso se traduce en 8,62 millones de viviendas no principales -es decir, las que no constituyen la vivienda habitual-. Una cifra que permitiría a todos los ciudadanos de la Unión Europea -211 millones, incluidos los españoles- pasar 15 días de vacaciones al año en nuestro país.
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/4974298/07/13/El-…

http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/29078-espana-tiene-pisos-d…

Algunos se han rasgado las vestiduras hablando que la dación en pago crea inseguridad jurídica ....y anunciaban una especie de nuevo Apocalipsis en caso de aprobarse.

Pero simplemente comparando lo que ha costado de momento el rescate a la banca y que hubiera costado rescatar a las poco más de 14 mil familias a las que en 2012 se les ejecutó su primera vivienda.

El coste de socorrer a las personas hipotecadas con respecto a la banca seria de 305 veces menor.... que lo que ha costado rescatar a los bancos
http://www.gurusblog.com/jordi/wp/wp-content/uploads/2013/06/rescate-ba…

http://humor.lainformacion.com/ferran-martin/files/2013/06/2013-06-11-e…

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/06/10/
Vinetas/1370875005_724845_1370875102_noticia_normal.jpg

Ellos , el zparo como fachoy el trolas: son los culpables

Rajoy prorroga el salvavidas para las inmobiliarias 'zombies'
http://www.libremercado.com/2013-03-02/rajoy-prorroga-el-salvavidas-par…

Rajoy prorroga el salvavidas para las inmobiliarias 'zombies'
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Todos somos iguales ante la ley, pero algunos son más iguales que otros

Es Rajoy, si señor, el hombre gris e insulso, incapaz de una idea realmente original, de un discurso que no esté escrito por sus escribanos particulares, ni el mismo puede hacer esta labor tan simple porque luego es incapaz de entender su propia letra, un hombre gris, aburrido hasta el tédio más espantoso, fúnebre y si me permiten un poco anacrónico, un hombre con un reloj de arena en la mano y un puro en la otra, viendo pasar el tiempo y esperando que las cosas vayan "como Dios manda"... un hombre que es incapaz de enfrentarse a un grupo de periodistas y contestar, sin leer, las preguntas directas que se le hacen, un hombre que se esconde de su propia sombra. Esto es lo que preside el Gobierno de este país que es España, una marca que a fuerza de corrupción, ineptitud y servilismo está hoy al nivel de paises subdesarrollados, un país sin esperanza a corto plazo y deseando que unas nuevas elecciones generales nos saquen de esta mayoría absoluta antes de que esta termine por estrangularnos a todos.

Vamos a suponer que de aquí a quince años la demanda va a ser alta.
¿Es eso posible con los potenciales compradores de aquí a quince años?.
En su mayoría hijos únicos, con uno, dos o más pisos heredados y muchos de
Ellos viviendo en el extranjero que no necesitarán comprar aquí.

Los salarios españoles que, para ser competitivos, serán cada vez más bajos.
Es decir, de aquí a 15 años el que haya conseguido tener un trabajo tendrá el mismo salario que hoy.

La experiencia vivida de algo tiene que servir ....y ante la inestabilidad laboral la última opción será la compra.
A mí me cuesta creer que seamos tan tocinos, que crean poder mantener la burbuja, la verdad