La gestora pimco, el fondo anchorage y la firma perella weinberg han presentado distintas ofertas vinculantes para hacerse con el complejo castellana 200. Los bancos quieren colocar los dos edificios de oficinas, la zona comercial y las plazas de párking, que ya se encuentran a pleno rendimiento. Mientras que el hotel seguirá en manos de la sociedad propietaria, formada por reyal urbis, la banca y sareb
Se prevé que, en las próximas semanas, los bancos adjudiquen el complejo al nuevo propietario. Los actuales dueños fijaron el precio inicial en 140 millones, pero las ofertas recibidas son más bajas
El pasado mes de enero Bbva, banco santander, banco sabadell y sareb Pusieron a la venta el complejo. El edificio está controlado en un 91,6% por reyal urbis mientras que el resto está en manos de las inmobiliarias de la banca y de sareb. La primera fase de castellana 200 fue inaugurada a principios de 2013 pero aún falta por construir la parte que albergará un hotel
La compañía que preside Rafael santamaría quería levantar un gran complejo de lujo, con oficinas, 196 viviendas, un hotel de cinco estrellas y un centro comercial pero los problemas financieros paralizaron las obras en 2009. Un año después los cinco grandes bancos acreedores de la compañía (bbva, banco sabadell, banco santander, banco de Valencia y bancaja) desencallaron el proyecto dentro del proceso de refinanciación de deuda
La inmobiliaria acordó separar el inmueble del resto de activos y crear con él una sociedad. En noviembre de 2010, las entidades firmaron un crédito sindicado por 240,6 millones de euros, cuyo vencimiento se fijó para 2015. A finales de 2012, sareb relevó a bankia y banco de Valencia como acreedor, asumiendo el 39,36% de la deuda
Inicialmente se estimó que en su primera fase generaría unos ingresos por alquiler de más de 11,5 millones de euros anuales. Sin embargo, estas previsiones no se han cumplido y, según la memoria del último ejercicio (2012), la sociedad complejo inmobiliario castellana 200 ingresó ese año sólo 127.000 euros. Las pérdidas alcanzaron los 59,29 millones de euros, que se suman a los 20,11 millones de números rojos que registró la sociedad en 2011
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