Los promotores de turismo residencial se frotan las manos. El volumen de ocupación de viviendas por parte de turistas extranjeros subirá un 73% hasta 2003. Sin embargo el control comercial está en manos de bancos y agencias extranjeras. En el lado de la intermediación, Alemania incluye todo tipo de agencias inmobiliarias, cajas de ahorro y entidades financieras. Estas últimas ofrecen inmensas carteras de clientes de quienes conocen datos como volumen de ahorro, riesgo crediticio, perfil inversor etc el responsable de mercados inmobiliarios extranjeros de hipovereinsbank (hvb) señala que para vender casas españolas en Alemania la entidad impone como condición la selección rigurosa de las promociones y dirigir prácticamente todo el proceso de venta
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