El ritmo de construcción de nuevas hipotecas en catalunya es cinco veces superior a la constitución de nuevos contratos de alquiler. Mientras que en el cuarto trimestre del 2001 se formalizaron 10.170 contratos de alquiler en un solo mes, en febrero de 2002 según datos del instituto nacional de estadística se concedieron 14.370 hipotecas, una cifra que los expertos consideran que se mantendrá invariable este año en el cuarto trimestre del año pasado aumentaron 3.247 viviendas para alquilar, una cifra insuficiente para satisfacer la creciente demanda, sustentada sobre todo por jóvenes que quieren emanciparse e inmigrantes. El sector advierte que a corto plazo el desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado de alquiler no va a desaparecer. Los promotores no tienen incentivos para edificar viviendas para alquiler y para el particular supone un riesgo, pues puede costar más de seis meses expulsar a un inquilino que no pague
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