Según el último informe sobre la situación inmobiliaria publicado por el servicio de estudios del bbva "mientras los alquileres y los precios de las superficies comerciales y de oficinas se han ido estancando a medida que ha descendido la demanda y ha aumentado la superficie disponible, en el mercado residencial las revalorizaciones han sido similares a las del segundo semestre de 2001 y se han mantenido ritmos de ventas elevadas y escasez de oferta en algunas zonas" para el bbva, el comportamiento del precio de la vivienda, ajeno a la desaceleración del consumo privado podría hacer pensar en una "burbuja inmobiliaria que pudiera pasar factura en un futuro cercano" a la economía española. Para Manuel balmaseda, director del estudio, "existen algunos riesgos de que exista una burbuja por el deterioro producido en la relación entre el precio de la vivienda y los salarios de las familias, así como por el diferencial del crecimiento entre el precio de la vivienda y la inflación". Sin embargo, el estudio también señala que "a menos que se produzca un fuerte deterioro de la economía, los precios aún son asequibles" ya que la reducción de los tipos de interés y el incremento de los plazos de amortización en los últimos años hace que las familias tengan una capacidad de pago muy elevada"
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