Según un estudio de la fundación de las cajas de ahorros (funcas) sobre la economía española entre 1984-2000, las espectaculares revalorizaciones inmobiliarias y el desplazamiento operado en favor de los valores de renta variable en los últimos quince años han acelerado el patrimonio de la economía española, que ha pasado de ser cuatro veces el PIB en 1984 a siete veces el PIB en 2000, cuando llegó a alcanzar los 707 billones de pesetas. En el caso del patrimonio inmobiliario Urbano, que ha venido suponiendo entre el 70% y el 80% del patrimonio neto nacional, se observan dos revalorizaciones particularmente intensas la primera se produjo en 1991, con alzas de precios muy notables que multiplicaron el valor del patrimonio inmobiliario hasta un 3,7 en seis años. El segundo ciclo alcista arrancó en 1997 y se produjo sin apenas haberse corregido a la baja las espectaculares revalorizaciones del periodo 1985-1991. Según el informe, España es el país que entre 1984 y 2000 muestra más divergencia entre la trayectoria del PIB y los precios inmobiliarios, lo que también alerta de una sobrevaloración del mercado inmobiliario
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