La subida, la mayor desde 1989, representa un aumento del precio en seis puntos más respecto al 2001 y supone un incremento medio de 1.667 euros por metro cuadrado construido. El precio medio de la vivienda nueva se ha multiplicado por 5,11 desde diciembre de 1985, según el índice inmobiliario de sociedad de tasación. El incremento anual de los precios en los últimos 17 años, desde diciembre del 85 a diciembre del 2002, ha sido del 10,1% en términos nominales según josé de Pablo, presidente y director general de sociedad de tasación, la reactivación de los precios de obra nueva en 2002, después de una relativa desaceleración de 2001 (subida del 8,9% frente al incremento del 12,5% registrado en 2000) se debe básicamente a la fortaleza de la demanda. No obstante, de Pablo adelantó que en 2003 la subida "no llegará a dos dígitos" y estará dos o tres puntos por encima del ipc, siempre que los tipos de interés hipotecarios no suban más de un punto y la economía española crezca por encima del 2% las capitales de provincia en que más han subido los precios en 2002 son: Sevilla (22,1%), málaga (21,5%) y castellón (21,4%). Los menores incrementos se registraron en sta. Cruz de tenerife (6,3%), oviedo y Tarragona (las dos con un 7,9%) las capitales más caras en obra nueva han sido Barcelona (2.508 euros/m2), san Sebastián (2.475 euros/m2) y Madrid (2.448 euros/m2). Las más baratas: Badajoz (803 euros/m2), Huesca (871 euros/m2) y Lugo (874 euros/m2) el número de viviendas vendidas se mantiene fuerte, con el inicio en el año 2002 de 523.500 nuevas viviendas (524.600 en 2001) y 416.600 terminadas (498.700 en 2001) . Para de Pablo, en España existía una "demanda embalsada" que se ha activado al bajar los tipos de interés hipotecarios aunque también reconoció que ha aumentado el tiempo que las promotoras tardan en vender las viviendas
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