España es el país de la ue donde más viviendas se construyen, casi 600.000 anuales, frente a las 290.000 iniciadas en Francia en 2002 o las 350.000 de media anual en Alemania. Este boom ha hecho que el mercado español tenga 500 viviendas por cada 1.000 habitantes, uno de los valores más elevados de Europa. El colegio superior de arquitectos de españa no encuentra una diferencia que justifique la desproporción del mercado inmobiliario español y considera que este elevado ritmo del sector corresponde a una "burbuja cuantitativa artificial que se corresponde con la insostenible burbuja de precios". Según Carlos Hernández pezzi, presidente del colegio superior de arquitectos, "que el sector inmobiliario español atraviesa en la actualidad una situación de burbuja es una realidad indiscutible y muy preocupante"
Pero mientras los arquitectos hablan de exceso y saturación del mercado, los promotores insisten en la fortaleza de la demanda. Según un estudio del grupo planner, la asociación de promotores de Madrid (asprima) y analistas financieros internacionales, el mercado necesitará dos millones de viviendas nuevas durante los próximos seis años. El motivo es que la demanda está disparada debido a varios factores: en la última década se han creado 2,5 millones de nuevos hogares en españa, a lo que hay que añadir la llegada de más de un millón de inmigrantes en este periodo y el hecho de que la convergencia con Europa haya puesto el mercado inmobiliario español en el punto de mira de los inversores europeos de segunda vivienda
Pero mientras los arquitectos hablan de exceso y saturación del mercado, los promotores insisten en la fortaleza de la demanda. Según un estudio del grupo planner, la asociación de promotores de Madrid (asprima) y analistas financieros internacionales, el mercado necesitará dos millones de viviendas nuevas durante los próximos seis años. El motivo es que la demanda está disparada debido a varios factores: en la última década se han creado 2,5 millones de nuevos hogares en españa, a lo que hay que añadir la llegada de más de un millón de inmigrantes en este periodo y el hecho de que la convergencia con Europa haya puesto el mercado inmobiliario español en el punto de mira de los inversores europeos de segunda vivienda
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta