El banco de España (be) augura una "pronta desaceleración" de los precios de la vivienda que ponga fin a la etapa de "cierta sobrevaloración" que se ha producido en los últimos años. La autoridad monetaria analiza en su informe anual 2003 un "escenario de absorción ordenada del desajuste" existente entre la oferta y la demanda, mediante una desaceleración en el incremento de los precios de los pisos. La entidad que dirige Jaime caruana recuerda que la vivienda en propiedad representa más de las tres cuartas partes de la riqueza total neta de las familias españolas, "una proporción que se ha visto sostenida en el pasado reciente como resultado tanto del dinamismo de las adquisiciones como del proceso de intensa revalorización que se ha venido experimentando desde 1997". Por esta razón, el be sitúa a la vivienda como una de las materias sobre las que el gobierno debe actuar de manera prioritaria para asegurar el buen funcionamiento de la economía
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