Las promotoras hacen caja con la venta de suelo

19 Noviembre 2004, 1:00

Adquirir suelo en los nuevos barrios madrileños (sanchinarro, montecarmelo y las tablas) costaba en origen alrededor de 420 euros el metro cuadrado. Hoy ese mismo solar, listo para empezar a construir, se está vendiendo a 2.043,5 euros/m2. Esta revalorización no es igual en toda la geografía nacional pero las grandes inmobiliarias han descubierto un nuevo filón para incrementar sus ingresos, y parte del suelo que desarrollan lo venden a terceros, aunque el negocio natural de las promotoras sea adquirir suelo, desarrollarlo y construir viviendas. Sin embargo, el boom del negocio inmobiliario les está llevando a hacerse con grandes bolsas de suelo que desarrollan y convierten en producto finalista y venderlo "si surgen oportunidades", ya que los precios siguen al alza

Urbis ya ha hecho caja durante los primeros nueve meses del año con la venta de parcelas, al obtener 82,7 millones de euros, lo que supone un crecimiento anual del 80% superior al previsto al inicio del ejercicio. Colonial ha invertido 86,7 millones de euros en la compra de suelo en el mismo periodo. Actualmente sus reservas de suelo son un 38,9% más elevadas que a finales de 2003. La inmobiliaria que más ha rotado sus activos ha sido metrovacesa que ha vendido 299.000 m2 en Portugal, Baleares, Lleida, marbella y Almería. Esta comercialización le ha proporcionado 186,54 millones, un 94,9% más que el año anterior. Y en el caso de fadesa, la venta de suelo ha representado el 19% de la cifra de negocio durante los tres primeros trimestres del año

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