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El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos años, tras anotarse un incremento del 23,3% en 2004, lo que supone una aceleración de dos puntos respecto al año anterior, según los últimos datos del banco de España. En concreto, los préstamos concedidos por las entidades de crédito a los hogares para la compra de vivienda alcanzaron los 375.574 millones de euros en 2004, que representa ese 23,3% de aumento y una aceleración de más de seis puntos desde 2001. Este incremento es consecuencia del encarecimiento del 17,45% del precio de la vivienda libre en 2004, tanto nueva como usada. De hecho el importe medio de las hipotecas hasta octubre creció un 18,4% respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 123.975 euros

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