En la comunidad de Madrid se urbanizan 6.380 hectáreas al año, ritmo que ha provocado que la tasa de suelo urbanizado por habitante haya crecido más del 400%. "En 1957 la proporción era de 96 metros cuadrados por habitante y en el año 2000 ascendía a 380 metros cuadrados", según Javier Méndez, arquitecto urbanista que participó en una jornada organizada por comisiones obreras para analizar el problema de la vivienda. Las plusvalías generadas por la recalificación se cifran en 52.000 millones de euros al año. Para los expertos, el crecimiento de la construcción de viviendas en Madrid es insostenible. Actualmente el suelo urbanizado o en proceso de urbanización es de 1.378 kilómetros cuadrados (17,17%). El número de viviendas que se pueden construir en el actual suelo clasificado es de 570.000 viviendas, el 40% en suelo Urbano y el resto en suelo urbanizable. En cuanto al suelo no comprometido, se estima en 1.405 kilómetros cuadrados (17,50%) y se agotará entre los próximos 10 y 18 años. Pero Madrid no es un caso aislado. Tan solo en la comunidad andaluza se iniciaron en 2004 tantas viviendas como en toda gran bretaña
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