La financiación de la compra absorberá una media del 47,5% del salario familiar en 2005 en el caso de que el crédito hipotecario se contrate por 20 años, lo que supone tres puntos porcentuales más que en 2004 y el porcentaje más elevado en los últimos 12 años. Si el préstamos se aplazara a 25 años, el esfuerzo se situaría en el 40,9% frente al 38,1% registrado durante el pasado ejercicio. Estas son las previsiones realizadas por metrovacesa en su estudio de coyuntura inmobiliaria para 2005, suponiendo que los tipos de interés no suban, el aumento del precio de la vivienda no se revalorice más de un 10% y que los salarios crezcan un 2,5%. Con este escenario, la adquisición de un piso en 2005 requeriría una cantidad equivalente a 8,69 años de un saldo medio, frente a los 8,10 años necesarios en 2004. El esfuerzo es dispar por comunidades autónomas. El informe destaca que sólo en siete regiones es igual o se mantiene por debajo del umbral del 33,3% de los ingresos que las entidades financieras recomiendan destinar al pago de la hipoteca. Por contra, en 10 comunidades se supera el límite recomendado. Madrid (53,7%), Baleares (46,6%) y el País Vasco (46%) se sitúan a la cabeza de las autonomías en las que la adquisición de una vivienda exige un mayor esfuerzo para los hogares
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