Si el avance del plan general de ordenación urbana se cumple, marbella tendrá 50.000 nuevas viviendas que se sumarán a las 80.000 ya existentes. Pero esta previsión ya ha sido calificada de escasa por los promotores y constructores que aducen la alta demanda de inmuebles que se registra en marbella para asegurar que la proyección se quedaría corta en poco tiempo. No obstante, la posibilidad de que marbella no pueda afrontar esa alta demanda contrasta con el alto número de viviendas que están vacías en marbella, que, según el ine, asciende a 16.630, lo que la sitúa como segundo municipio de la provincia malagueña con más viviendas sin ocupar, tan sólo superado por la capital. El último censo realizado por el instituto nacional de estadística cifra en 44.920 el número de viviendas que tienen uso principal, aquellas en las que se reside de forma habitual todo el año, es decir poco más de la mitad de todos los inmuebles existentes
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