El director del servicios de estudios de bbva, josé Luis escrivá, calificó de "holgada" la situación patrimonial de las familias españolas y declaró que su capacidad para pagar la vivienda ha aumentado por encima del precio. Por otra parte, aportó datos del endeudamiento familiar e ilustró que de los 14,5 millones de hogares el 44% tiene contraída alguna deuda y de este porcentaje, tan sólo el 7% (aproximadamente un 3% del total) soportan una carga financiera superior al 40% de su renta. Estos datos contrastan con los difundidos por el banco de España, según el cual las familias españolas invierten en el pago de la vivienda 12 años más que a finales de los noventa. Aunque escrivá no ofreció el dato en años, sí precisó que los hogares españoles destinan entre el 19 y el 24% de la renta familiar a la compra de una vivienda lo cual replica las cifras del banco de España, que sitúa este porcentaje en el 30%. Según escrivá, el actual grado de endeudamiento de las familias es "sostenible" y se debe a la reacción "racional" frente a un escenario de bajos tipos de interés y de mejoras en las condiciones de financiación. No obstante, la accesibilidad varía según la comunidad autónoma. En Extremadura o Castilla La Mancha la capacidad de pago se sitúa aún muy por encima de los precios del mercado mientras que el esfuerzo financiero de las familias que residen en Madrid, Baleares o País Vasco está cercano al límite de su capacidad de compra. El estudio también prevé que los precios suban un 12% en 2005, dos puntos por encima de los pronosticados en enero pasado por los expertos del banco
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