Levante y Madrid, primeras zonas en las que la burbuja se empieza a pinchar

Lo siento, he vendido ya mi piso. Lo he vendido un millón más barato. Eso es bajar el precio de la vivienda?, no, simplemente es rebajar las expectativas: en el 2005 lo vendían por 33, en el 2006 por 35, en el 2007 piden 37 pero no se venden, se venden por 35.5. Esto es bajar la vivienda?
Que cada uno saque sus conclusiones.

Leido hoy en una farola de Madrid: oportunidad inversores, directamente del promotor, piso a 10 minutos de toleldo, 125.000 €.

¿Como? ¿Sin pasapiseros?
Estaban con el cartel todas las farolas que pude ver, y fueron bastantes.

En lo que llevamos del mes de marzo, en mi pequeña inmobiliaria solo hemos vendido 4 pisos.
1 piso a un arabe
2 pisos a hispanos
1 piso a pareja española
Hasta los de fuera prefieren comprar a alquilar.

Sencillo, la gente pide 170.000.000 por 170 m2 + obra, pasan años y lo venden por 100.000.000; lo que tu has hecho.
La bajada consiste en bajarse del guindo.

Ahora cuando salgo a pasear por el barrio (Vallecas, en Madrid) en las puertas de algunas de las múltiples inmobiliarias (sobre todo las grandes) están los comerciales repartiendo folletos y tratando de captar incautos, los mismos comerciales que antes pasaban el día enseñando pisos a posibles clientes que les buscaban a ellos ¿Es un síntoma?

No soy agente inmobilario y me parece que los pisos van a bajar bastante, pero creo que no tienes razón. La inmobiliaria es como otro negocio más, se quiere ganar dinero. Pero al agente lo que le interesa sobre todo es vender, si no se vende no hay comisión. Seguramente más que inflar los precios los bajarán ya que mucho cincuentón ira con su zulo que le regaló el caudillo creyendo que vale lo que el palacio de buckingham. El que pone el precio finalmente es el banco, si da la pasta el comprador hasta ahora ha ido de cabeza, pensando en la revalorización segura. Hace bien poco salió la estadística de que los propietarios piensan que su pisucho va a subir el 23.4% anual durante los próximos 10 años al menos. Por eso poco importa lo que se pida, si el banco lo da el negocio es redondo para el comprador (eso cree al menos) . Así que más que la inmobiliaria creo que la culpa de los precios la tiene la rapiña del banco y la avaricia del comprador. La conclusión de esto creo que la tiene la sabiduría popular:
La banca siempre gana.
La avaricia rompe el saco.

Hola, yo lo único que digo es que hace cinco años podía haberme comprado un piso de 100m2 por 28 millones y entonces me pareció carísimo y no lo compré, finalmente tuve que comprar pq me echaban de dón de estava y ahora he pagado 45 por lo mismo, pues que quieres que te diga si hubiese comprado hace cinco tendria una hipoteca de 28 y ahora pues me fastidio y la tengo de 45 y claro que me arrepiento de no haber comprado antes, por supuesto que me arrepiento.Siempre hay un buen momento para hacer las cosas y hace cinco años era un buen momento para comprarse una vivienda ahora no lo és, con el tiempo bajarán, y todo volverá a su cauce. Los que puedan esperar que tengan calma, los que ya tenemos hipotecas pues a aguantar y a pagarlas.Prefiero pagar un dinero para algo que va ser mío o de mi hijo algun día que pagar un alquiler, que asciende tanto como la letra de mi hipoteca.

La burbuja nunca ha existido, es la demanda del producto la que mueve los precios, y con la previsión segun el psoe que hace falta más inmigrantes, también haran falta más viviendas, sobre todo en los nucleos industrializados, lo que debe hacer un gobierno que se tacha de soialista, progresista, , es bajar o quitar el impuesto de i.v.a. Y de trasmisiones patrimoniales (i.t.p.), que hoy día es el 7% y adecuarlo en función a los ingresos de los compradores, o solicitantes, y quitar el inmpuesto de actos juridicos documentados, que también encarece la compra en más del 1%, , y no hace falta contar con los tipos de interes el porcentaje para compra de vivienda habitual debe ser el 0%, ya que se dice que el psoe es el partido más social que ninguno.
Yo soy socialista, pero no como los que gobiernan, psor = fraude.

Hay veces que no sabemos ni restar. Resulta que la vivienda puede bajar hasta un 15%, es una suposición, y en éstos años, desde el 1996, ha subido casi un 170% . Al 170% le restamos un 15%, vale ¿Y ahora qué? No veo el pinchazo por ningún sitio. Es lo mismo que si mañAna me suben el precio del jamón un 100% y después lo "bajan" un 5% . Y para remate, los únicos asfixiados son los currantes, que como la construcción pare se Irán al paro por decenas de miles, dejarán de consumir y los demás iremos mal. ¿O alguien piensa que son los constructores y gente con pasta como para comprar lotes de pisos cuando estaban a buen precio los que se van a arruinar?

No pueden bajar los precios de la vivienda si aún no han llegado a la cota más alta de esta curva de precios. La manifestación debería tener otro lema: subidas de salario. La vivienda en España va a tener siempre demanda, por la inmigración, además es la sustituta en inversión ante los ciclos de la bolsa (que existen) o simplemente porque aún está más barata que en Europa, donde ganan tres veces más que nosotros. Han redondeado el euro al alza, pero nuestros sueldos, ¿Los han redondeado? Y ahora me pregunto otra cosa, ¿Es justo para las personas que han comprado a los precios de los últimos años que el gobierno empiece a regalar viviendas? ¿Es que tienen más derechos otros que ellos? En ese caso el gobierno debería pensar una acción paralera para desembolsar la diferencia de precio, sería lo justo, ¿No? Si hay problemas de que con nuestros salarios no llegamos a su precio, o de que hay índices de morosidad elevados por riesgo de pérdida de empleo, entonces, que suban los salarios mínimos profesionales, eso sí que sería hacer política hacia el pueblo, para todos, no sólo para algunos.