Vivienda exigirá formación a los intermediarios inmobiliarios

En casos como el de los comerciales inmobliarios no creo tan necesaria la formacionn como sin embargo la práctica, en la calle es cuando se aprende de leyes y de verdades por mucho que estudies un manual con 4 leyes de la l.a.u y un par de procedimientos de gestion inmobiliaria nunca vas a estar tan preparado comom alguien que lleve años en esto, te guste o no se solucionar y contestar cualquier problema ó duda que pueda surgir en las intermediaciones inmobiliarias y no tengo ningun título simplemente me he rodeado de gente profesional desde los principios y tengo a mano el cód. Civil, por cierto una persona que presume de ser profesional o tener títulos no escribe: asín 2 veces en el mismo post.

Creo que ya era hora. Es una buena notícia para todos los del sector. Despues de muchos años dedicándome a esto he visto de todo. Carezco de titulación alguna, pero he hecho varios cursillos y he procurado instruirme. Mi jefe, que lleva el mismo tiempo que yo dedicándose a la intermediación inmobiliaria, es api. Es verdad que la calle te enseña mucho, no hay nada como la experiencia, pero lo principal es la honradez que, desgraciadamente, brilla por ausencia para muchos aprovechados que han visto en este oficio la oportunidad para hacerse de oro a costa del prójimo. Algunos queremos, simplemente, ganarnos la vida.

Es evidente que el mercado ya está haciendo limpieza, entre apis y no apis, titulados y no titulados, ya se empiezan a cerrar oficinas y a despedir a empleados, y quien más lo sufren son lo menos profesionales, llegados al sector al calor del boom, pero lo que está claro es que la situación actual de los mediadores es un cachondeo, por falta de regulación. La libertad de ejercicio de la actividad de mediación, cuando hablamos de un sector tan sensible como el tema de la vivienda, en el que prima por encima de todo los derechos de los usuarios como consumidores, necesita mayor protección ante cualquier persona que por el simple hecho de tener de 18 años o más monta una oficina inmobiliaria, sin más requisito. Es evidente que los no preparados, no durarán mucho, y es previsible que cierren pronto el "supuesto negocio", pero entretanto pueden preparar más de una "picia" a costa de personas que acuden de buena fé a una inmobiliaria a buscar vivienda y comprometer los ahorros de algun comprador o inocente, o buscar un pleito a las partes contratantes. Y yo digo: ¿Es que un comprador que acude a una oficina inmobiliaria no tiene derecho a conocer cuál es la formación del responsable de la oficina?, Y si no tiene dicha formación ¿Es que el comprador no tiene derecho a conocer que el titular de la oficina no tiene ninguna formación relacionada con el tema? - Igual ni ha superado los estudios básicos- o trabajaba de dependiente de frutería, por ejemplo. Y los que tienen mucha experiencia porque han trabajado de enseñapisos en otra inmobiliaria, ¿Es que el comprador no tiene derecho a saberlo también y decidir con quién se ventila los cuartos? Primero, que esté bien informado, y luego, que libremente tome la decisión que le dé la gana. Por ello lo del registro de mediadores me parece bien, pero también se debe indicar en dicho registro su trayectoria, si es api, cuáles son sus estudios cursados o inexistencia de estudios, si es ex-frutero enseñapisos, o ex- administrativo en una inmobiliaria, o hijo de papá que le monta este negocio porque no se le ocurre otro, y porque se monta con poco dinero...y que lo tengan bien a la vista en cada despacho inmobiliario, junto a la hoja de reclamaciones.

Ya era hora! a ver si también legislan y obligan a que el propietario tenga que coger a un intermediario titulado por ley, y hacemos desaparecer todos estos carteles de particulares en balcones y demás, que es una diarrea medio-ambiental, a parte de que te pones en contacto con ellos y no saben ni lo que quieres, jjejeje!

Si para todas las actividades va a haber que pasar examen, resultara que no seremos nada si no tenemos un carnet emitido por un burocrata. Esto responde a la falsa seguridad que da el estado "Big Brother", que nos cuida y protege. Aun exigiendo un carnet profesional, nada impedira que el portero o yo mismo percibamos una comisiónpor nuestra mediacion para el desarrollo de una venta. Todos somos libres para presentar gente, ofrecer negocios, intermediar, y cobrar por ello si los intervinientes aceptan pagar. En fin basta de burocracia y mas profesionalidad con o sin titulo. Este es el pais de los cotos (los notarios, antes los farmaceuticos) que impiden la libre competencia en beneficio propio y no de los ciudadanos. Que no es lo mismo ser medico o piloto que zapatero o panadero o agente inmobiliario. El codigo civil y penal son marco suficiente para regular nuestras relaciones comerciales. Si no acabaremos con un codigo de barras grabado en el brazo para que el sistema admita que "existimos"

Pues, por mucha formación que les exija, si no saben de ética, seguiran estafando, y contaré mi caso. Puse mi piso a la venta, en la inmobiliaria novacasa de benidorm (son colegiados en api) y recivio una reserva de 6.000euros en mi nombre. No se llevo a cabo la compraventa, por no presentarse el comprador, dicen ellos. Y a mí, no me dan un euro. Al menos por las buenas, me obligan a llevar el caso a los tribunales

Estoy muy deacuerdo en que los "profesionles" de cualquier trabajo tenga una formación adecuada, pero siempre teniendo en cuenta dos cosa. 1º- Los/as agentes que tienen unos ciertos años se le respeten como formación. 2º- Que, como se a dicho anteriormente, tambien lo hagan con otros, como por ejemplo los 'especuladores de ladrillo rapido', y claro, todo esto sin que se haga una caza de brujos como de costumbre en todas estas leyes nuevas ni se cojan cabezas de turco para olvidar a los peces gordos, como de costumbre. Tambien quisiera mencionar lo de "la responsabilidad civil en caso de impago" ¡Pero bueno! Eso es cosa de los adquirientes y los bancos, ¿Por que yo, que me preocupo de pagar mis deudas, he incluso me estoy sacando el curso he de ser responsable de los moroso? Si el banco ve viable la operación y no hemos metido ninguna documentación falsa, no por lo menos a saviendas porque a de mas es un delito de falsificación de documento, ¿Que tenemos que ver en lo que hagan o dejen de hacer? ¿A caso tambien nos van a pedir responsabilidades si los bancos sube las cuotas por los interese mas de lo que pueden pagar? Oye, pues no es justo. Igual que estoy a favor de una cosa, estoy totalmente en contra de la otra a demas de indignado.

Por fin se exigirá un título. Llevo 27 años en el sector inmobiliario, dentro de este mundo he hecho de todo (control alquileres, administrativa, secretaria, vendedora) y no ha sido hasta hace 3 AÑos que me decidí a abrir mi propia agencia de gestión inmobiliaria, habiendo obtenido antes un titulo como gestor inmobliario a traves de aegai (asociacion europea de gestores inmobliarios) . Veo cada dia como alegremente porteros, jubilados, listillos solo con un movil, hacen ventas sin pagar nada de nada. Encima se ofrecen a las agencias exigiendo la mitad de la comision, que desfachatez! intolerable!